Иными словами: налог на доходы физических лиц рассчитывается за календарный год, каждый январь — с чистого листа и нарастающим итогом до самого декабря. И в расчет принимаются все доходы, полученные за год, и все расходы за тот же год, которые можно (есть право) взять на вычет. Единственное, что нужно иметь в виду: право на имущественный вычет возникает не в момент оплаты, а с даты оформления права собственности на приобретенную недвижимость (для новстроек — с даты подписания акта приема-передачи).
Квартира куплена в конце года — за какой период можно получить вычет
Можете подавать документы на вычеты сразу после завершения сделки. Ваше право на вычет возникает на осовании пп.3 п.1 ст.217 — приобретения и покупка земельных участков, домов, квартир — жилья (Максимальный размер вычета — 2 млн.руб.)
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году
Перед отправкой документов через личный кабинет обработайте их так, чтобы уложиться в ограничение по объему. Обычные фото договоров и чеков на телефон могут занимать слишком много места Список всех документов будет виден в личном кабинете после отправки декларации
«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Если для полного возврата вам не хватит выплаченного в течение 2021 года подоходного налога, ваше право переходит на следующий год. И так до полного исчерпания. Но вернуть деньги за 2021, 2021 и 2021 годы нельзя, так как в те годы у вас еще не было права на вычет.
Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году получения права на вычет
В январе 2021 года дом был сдан, и вы получили Акт приема-передачи с правом регистрации жилья. Вот с этого момента у вас появилось право на вычет. В 2021 году вы можете обратиться в ИФНС и получить возврат налога за 2021 год.
Автор статьиВиктория Ананьина 3 минуты на чтение14 просмотровСодержание 2-НДФЛ – это официальный документ, форма справки, которая содержит информацию о доходах конкретного работника за определенный период и налогах, которые с него удержаны. Существует две типовых формы и обе оформляются нанимателем.
Заполняем новую форму 2-НДФЛ: возврат налога, задолженность по зарплате, изменение персональных сведений
Автор статьиЛюдмила Трубчанинова 7 минут на чтение307 просмотровСодержание При получении справки 2-НДФЛ важно понимать, что данная справка имеет ограниченный период, когда сведения будут учитываться в качестве актуальных.
С 2021 года справка 2-НДФЛ для физлиц выдается по новой форме
/ / / С 01 января 2021 года в Российской Федерации будут использоваться новые формы подачи сведений в ФНС России о доходах физических лиц и суммах налога на доходы физических лиц. Приказ Федеральной налоговой службы от 02.10.2021 № ММВ-7-11/566@ был официально зарегистрирован 22.10.2021 за № 52491, а номер опубликования 0001202110230019.
При соблюдении определенных условий можно получить до 260 тысяч рублей после уплаты подоходного налога. Деньги можно вернуть после дорогостоящего лечения, поступления в учебное заведение или после покупки недвижимости. Налоговый вычет при покупке квартиры – самый популярный вид возврата у россиян. Мы расскажем, в каком случае его можно оформить, как это сделать и какие документы понадобятся.
Что такое налоговый вычет?
- Проверить, соблюдаются ли все условия для получения вычета. Все необходимые требования мы перечислили выше.
- Определиться, каким образом удобнее провести процедуру – через работодатели или в налоговой инспекции.
- Собрать пакет документов.
- Заполнить заявление для запуска процесса. Альтернатива заявления – заполнение декларации 3-НДФЛ.
- Подать пакет документов любым из этих способов: почтовым отправлением, походом в инспекцию или онлайн (в личном кабинете на сайте налоговой).
- Проконтролировать финансовое зачисление. Если деньги не появится на счету, придется взять уведомление из налоговой и принести в бухгалтерский отдел на работе.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Действует правило трех лет: можно получить деньги за период трех лет, предшествующих заполнению налоговой декларации. То есть если документ был подан в налоговую в 2021 году, то период возврата действует на 2021, 2021 и 2021 год.
На возврат налога при покупке квартиры в 2021 и 2021 году могут претендовать и пенсионеры, выплачивающие НДФЛ или в отношении которых можно перенести вычет за прошлые годы (ФЗ-330 от 2021 г.). Кроме них данное право распространяется на иностранцев с видом на жительство, у которых есть разрешение на постоянное пребывание в РФ и нерезидентов, кто заключил срочный трудовой договор с одной из российских компаний.
Когда и сколько раз можно оформить вычет
Осваивая налоговые выплаты от населения государство, в свою очередь, предоставляет гражданам льготы в виде вычетов по тратам на обучение, лечение или приобретение жилья. Право на налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ имеют граждане, доходы которых облагаются по налоговой ставке 13%. Речь идет о наемных работниках, госслужащих, с зарплаты которых удерживается НДФЛ, а также лицах, выплачивающих налог с другой прибыли (например, от сдачи недвижимости в аренду).
Способы оформления вычета
В случае покупки имущества в кредит, граждане также могут реализовать свое право на получение основного вычета. Когда действующий лимит в 2 млн. р. будет исчерпан, собственник квартиры может подать на возврат по процентам в рамках ипотеки. Для этого необходимо получить в банке соответствующую справку. В получении льгот могут отказать, если жилье куплено у близких родственников или взаимосвязанных лиц – у родителей, детей, супруга, полнородных и не полнородных братьев и сестер, опекунов и подопечных.
ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться.
Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС
В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ.
Документы для вычета, оформляемого у работодателя
ВАЖНО! Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. тоже имеет место. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. Ограничений для него не предусмотрено.
В данном случае право вычета у Стройникова возникает с момента подписания Акта приема-передачи. Так как Акт был подписан в 2021 году, в 2021 году он может подать документы на вычет в налоговый орган и вернуть весь уплаченный за 2021 год налог на доходы.
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2021 N ЕД-4-3/16925@).
Когда возникает право налогового вычета при покупке готового жилья?
Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, то право на имущественный вычет возникает с даты вступления в силу решения суда (письма Минфина России от 30 мая 2021 №03-04-05/30946, от 19 января 2021 №03-04-05-01/11 и ФНС России от 29 апреля 2021 №ЕД-3-3/1566@).
На возврат налога при покупке квартиры в 2021 и 2021 году могут претендовать и пенсионеры, выплачивающие НДФЛ или в отношении которых можно перенести вычет за прошлые годы (ФЗ-330 от 2021 г.). Кроме них данное право распространяется на иностранцев с видом на жительство, у которых есть разрешение на постоянное пребывание в РФ и нерезидентов, кто заключил срочный трудовой договор с одной из российских компаний.
Когда и сколько раз можно оформить вычет
В случае покупки имущества в кредит, граждане также могут реализовать свое право на получение основного вычета. Когда действующий лимит в 2 млн. р. будет исчерпан, собственник квартиры может подать на возврат по процентам в рамках ипотеки. Для этого необходимо получить в банке соответствующую справку. В получении льгот могут отказать, если жилье куплено у близких родственников или взаимосвязанных лиц – у родителей, детей, супруга, полнородных и не полнородных братьев и сестер, опекунов и подопечных.
Документы
- Через ФНС – после проверки собранного пакета документов, деньги поступят на счет, который укажет налогоплательщик. В налоговую лучше всего обращаться в начале года, чтобы подтвердить полные доходы за прошлый отчетный период.
- Через работодателя – принцип возврата средств отличается. Работодатель перестанет высчитывать НДФЛ из зарплаты, и месячный доход увеличится на 13%. Преимущество способа в том, что заявителю не нужно ждать окончания года. Документы подготавливаются быстрее, выплата компенсации начинается со следующего месяца после оформления.
Чаще всего 2-НДФЛ запрашивает банк, если работник всерьез озаботился получением денег в долг. Кредитное учреждение заинтересовано в добропорядочности и постоянстве клиента, в его ответственности и платежеспособности.
Для чего нужен документ о доходах
На основании статьи 230 НК РФ работодатель, фактически являясь налоговым агентом своего подчиненного, обязан по его запросу выдать ему справку 2-НДФЛ. Которая, в свою очередь, является официальным документом, подтверждающим его платежеспособность и некоторую состоятельность, поскольку отражает в себе данные о полученном гражданином заработке и отчисленном с него налоге в бюджет.
Свобода выбора
Работодатель обязан выдать 2-НДФЛ не более чем за четыре последних года работы сотрудника в компании. Более долгий срок налоговыми нормами не предусмотрен. Ведь именно столько бухгалтерия должна хранить налоговые отчетные документы. После пятого года хранения они благополучно сдаются в архив либо могут быть вообще уничтожены (пп. 8 п. 1 ст. 23 НК РФ).
- сколько конкретный гражданин страны, трудящийся на базе той или иной организации, получил доходов за определенный временной период;
- какова величина налоговых отчислений по сбору с доходов физических лиц, поступивших в государственную казну от его имени.
Сроки действия справки 2-НДФЛ
Воспользоваться правом на получение налогового вычета вы можете ввиду того, что являетесь гражданином нашей страны, и имеете его изначально. Вернуть средства можно при покупке недвижимости, отплате образовательных услуг, прохождении дорогостоящего и просто платного лечения, и т.д. Однако, для этого в любом случае придется собрать солидное количество документов, среди перечня которых в обязательном порядке будет значиться и справка 2-НДФЛ.
Подведем итоги
В этой ситуации срок действия справки 2-НДФЛ будет определяться весьма условно, разумеется, так как, повторим еще раз, законом он не обозначен. Тем не менее, мы можем конкретизировать конкретный период, равный трем годам.
- пособия по беременности и родам и по уходу за ребенком до 1,5 лет;
- выплата увольняемому сотруднику выходного пособия в размере не более трех месячных заработков;
- единовременная выплата при рождении ребенка в размере до 50 000 руб.
1) Если число заполненных для налоговой справок 25 и более, нужно передавать 2-НДФЛ по телекоммуникационным каналам связи (через интернет), для чего должен быть заключен договор со специализированной организацией (оператором электронного документооборота между налогоплательщиками и инспекциями).
Когда не надо сдавать 2-НДФЛ
Если в течение года одно лицо получило доходы, попадающие под налогообложение по разным ставкам, заполняется одна справка, содержащая разделы 3 – 5 для каждой из ставок. Т.е. все доходы работника, независимо от вида дохода, должны попасть в одну справку.
Справка 2-НДФЛ может быть запрошена банковской или иной кредитной организацией при подаче физическим лицом заявки на получение им ссуды. Также данный документ могут попросить предъявить при устройстве на работу или учебу. Кроме того, для получения налогового вычета 2-НДФЛ всегда входит в необходимый пакет документов. Могут быть и иные случаи, когда справка понадобится.
Для чего нужен документ о доходах
Иногда остается неясным вопрос, за какой период делается данная справка? Ответ прост. Все зависит от целей и места предъявления этого документа. Работник может попросить выдать ему справку, подтверждающую его доход за последнее полугодие или лишь за последний квартал. Либо ему могут понадобиться все данные, содержащиеся в справке, за несколько лет.
Свобода выбора
Безработные граждане, ранее имевшие стаж трудовой деятельности, а также те, кому по той или иной причине не удалось заполучить 2-НДФЛ у работодателя (нынешнего и прошлых), могут быть спокойны. При условии, что с доходов налоговый агент действительно удерживал НДФЛ, получить аналогичные сведения можно:
С 2021 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составляет 3 года — вместо пяти лет как было ранее (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Однако уменьшение срока коснется только продажи единственного жилья — на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок составит 5 лет. Но если квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок также составит 3 года. Например, первую квартиру купили в январе 2021 года. В октябре 2021 года купили еще одну квартиру. В январе 2021 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
Кроме налогового вычета на приобретение квартиры, можно получить вычет по процентам по кредиту, израсходованном на его приобретение. Максимальная сумма для расчета расходов на приобретение жилья при погашении процентов по ипотеке — 3 млн. рублей. Независимо от размера процентов, граждане могут вернуть не более 390 тыс. рублей (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Пример расчета возврата
После получения уведомления, работнику необходимо предоставить его в бухгалтерию своего работодателя вместе с заявлением о предоставлении вычета. Единая форма заявления законодательством не установлена, у каждой организации свой образец.