На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ.
Требования закона
Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.
Через суд
Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период с 2021 по 2021 гг. истец не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения не подтвержден представленными доказательствами. Документов, подтверждающих о том, что в оспариваемый период истец не был нигде зарегистрирован, в т.ч. по адресу: истцом не представлен.
Кроме того, судом ошибочно возложено бремя доказывания факта использования истцом права на приватизацию на ответчика, поскольку это противоречит вышеуказанному «Примерному Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому обязанность по предоставлению необходимых документов возложена на гражданина.
Определение Московского областного суда от 26.01.2021 по делу N 33-840
А нафиг вообще было устанавливать факт? confused.gif Чем следовать бесплатным советам, среди которых полно малограмотных и совсем безграмотных, лучше бы заплатили толковому юристу в реале — и всё бы уже давным-давно получилось.
#12 Texas Texas —>
Таким образом, вывод суда о том, что в спорный период с 2021 по 2021 гг. истец не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения не подтвержден представленными доказательствами. Документов, подтверждающих о том, что в оспариваемый период истец не был нигде зарегистрирован, в т.ч. по адресу: истцом не представлен.
Да, получить в МФЦ справку можно, называется она – «справка о неучастии в приватизации». Там предоставляют информацию с 1998 года по сегодняшний день. Если же нужно получить информацию в период с 1991 по 1998 г., тогда нужно обращаться в БТИ.
Необходимые документы
Справка о неучастии в приватизации – типовой документ, изготавливаемый на стандартизованном бланке, едином для всей территории РФ, который подтверждает тот факт, что гражданин ранее не участвовал в приватизации жилья.
Сначало несколько слов о том, что собой представляет приватизация. В России так называется процедура переоформления государственного жилья в частную собственность. Сегодня бесплатное использование услуги доступно всего один раз в жизни. И именно поэтому необходима справка о неучастии в приватизации.
Общие сведения
Сколько делают справку о неучастии в приватизации? Знать ответ на этот вопрос тоже важно. Ведь сама приватизация отнимает довольно много времени. Зная сроки изготовления тех или иных справок, удастся немного ускорить процедуру.
Стоимость
Огромную роль для современных жильцов муниципальных квартир играет справка о неучастии в приватизации. Далее мы расскажем все о том, как ее получить. Ведь без этого документа нельзя обойтись. Отсутствие доказательств того, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, делает дальнейшее преобразование государственного жилья в частное невозможным. Но если заранее подготовиться к операции, удастся довольно быстро справиться с поставленной задачей. С чего начать?
Согласно закону если человек долго не живет там где он прописан, желающий приватизировать жилье может подать заявление в суд для того чтобы отсутствующего выписали с адреса. Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней.
Через суд
Исключением в этом правиле являются лица, чья приватизация прошла в их детском возрасте, то есть до 18 лет. После наступления совершеннолетия человек может повторно единожды получить права на еще одну квартиру в самостоятельном порядке.
Законодательство
Суд может признать человека безвестно отсутствующим или даже умершим, если о нем никакой информации уже долгое время. Правда в таком случае придется представить доказательства того, что человек уже давно отсутствует и связь с ним потеряна.
Сама справка выдается, как правило, в течение 10 дней с момента подачи документов. В отдельных случаях этот срок может быть увеличен, например, если не хватает какой-либо бумаги и требуется запросить ее в другом региональном центре. Но если заявителю отказали в выдаче справки необоснованно, он может обратиться на сотрудников государственного органа в суд. Или наоборот, они сослались на наличие у жильца задолженностей по коммунальным платежам или квартплате – такое поведение, с точки зрения законодательства, считается неправомерным и подлежит обжалованию в судебной инстанции.
Согласно требованиям законодательства, право на приватизацию жилого помещения предоставляется каждому отдельному гражданину всего один раз в его жизни. В связи с этим каждому потенциальному участнику нужно доказать, что ранее он никогда не участвовал в этой процедуре. Пожалуй, лучший способ подтвердить данный факт – предоставить справку о неучастии в приватизации. Он представляет собой важнейший документ, без которого просто невозможно переоформить государственную или муниципальную квартиру в частную собственность.
Где взять справку?
Стоит иметь в виду, что данная справка понадобится для каждого участника приватизации, который менял место жительства с 1991 года, регистрировался по разным адресам и, соответственно, имел возможность приватизировать любое жилье. Получить доказательство того, что вы не получали в собственность государственное имущество, можно сразу в нескольких инстанциях:
Но надо помнить, что здесь есть один очень важный нюанс: если прописанный в квартире человек был в ней зарегистрирован до момента приватизации и отказался от своего права на участие в такой процедуре, то он до конца жизни сохраняет за собой право проживания в такой квартире, даже если она уже неоднократно сменила своих собственников. В таком случае, квартира будет считаться имеющей обременение, и ее стоимость будет значительно ниже, чем рыночная.
В том же случае, если человек в квартире был зарегистрирован уже после получения документов о завершении приватизации, то никакими правами на проживание он обладать не будет, и новый собственник абсолютно спокойно сможет его выписать.
Возможна ли приватизация квартиры, если прописан ребенок?
И в таком случае, когда возникает вопрос о том, что необходимо такую жилплощадь оформлять в частную собственность путем приватизации, сразу же появляется необходимость выяснить, а как легко это можно осуществить?
Как приватизировать квартиру по ордеру и без него задумываются те, кто рассматривает возможность оформления жилого помещения в частную собственность, но в связи с жизненными обстоятельствами не использовал пока подобного права. Сегодня процедура передачи недвижимости из государственных и муниципальных фондов продлена, но затягивать с решением не стоит, поэтому рекомендуется узнать о нюансах сделки.
Можно ли по ордеру приватизировать квартиру
Время рассмотрения документов для определения возможности приватизации жилого объекта в среднем занимает 2 месяца. С учетом необходимости восстановления ордера и заключения договора социального найма срок может быть увеличен в разы.
Далее процедура приватизации проводится по стандартной схеме и состоит из следующих этапов:
При необходимости восстановления ордера процесс для физического лица упрощается, так как все справки и необходимые документы будут запрашиваться в судебном порядке, поэтому заявителю не нужно будет посещать самостоятельно организации.
В назначенный день заявитель должен прийти в указанное им самим отделение паспортного стола, взяв с собой оригиналы и копии необходимых документов. Если справку нужно получить срочно, то сделать это можно в тот же день, когда была оформлена электронная заявка.
В электронном виде
- Лицо, зарегистрированное в жилом помещении (только за тот отрезок времени, когда было зарегистрировано по этому адресу).
- Законный представитель ребенка, являющегося собственником квартиры либо проживающего в ней.
- Представитель собственника или зарегистрированного в жилом помещении гражданина, действующий по доверенности.
- Другие лица, в том числе сотрудники риелторских агентств, не имеют права на получение справки по форме 9 (за исключением случаев, когда они действуют от имени жильцов по доверенности), так как сведения, содержащиеся в этом документе, охраняются законом «О персональных данных».
Архивные справки с паспотного стола о проживании граждан в период ссср
В такой ситуации вы можете написать заявление в прокуратуру по статье «Самоуправство». В противном случае вы рискуете остаться ни с чем, так как форма 9 — необходимый во многих ситуациях документ.
На самом деле все проще, чем кажется. Стоит обратить внимание на то, что каждый человек способен запросить выписку о составе семьи в местной управляющей компании. Адреса ЖЭКов уточняются в индивидуальном порядке. Все зависит от того, какая УК занимается обслуживанием дома.
Здесь указываются сведения обо всех зарегистрированных на территории гражданах, а также их личные данные. В отдельных полях формы можно увидеть степень родства человека-заявителя с остальными жильцами. Очень удобно!
Квитанции ЖКХ
На деле все намного проще. Если человек обращается в УК или в ЖЭК, он может просто устно запросить интересующие его данные. При себе придется иметь паспорт. Сотрудники УК уточнят причину обращения за выпиской о составе семьи. Это законное требование.
Не покупайте доли дешевле, чем в нотариальном отказе. Если собственник продает долю в квартире, убедитесь, что у него есть нотариально заверенный отказ других собственников от покупки. Без такого отказа сделку могут оспорить.
В семье Ивановых отец-пьяница Валера отказался от своей доли в пользу дочери. Он выписался из квартиры, но нигде не прописался. После продажи квартиры, Валера обратился в суд, с претензией на то, что его сделали бездомным. Суд решил, прописать Валеру обратно с правом пожизненного проживания и вернул ему долю.
Юридический статус приватизированного жилья
Отказ надо оформить у нотариуса. Копии отказов понадобятся при продаже. Чтобы продать квартиру, отказника надо выписать до заключения сделки и прописать в новом месте. Чтобы это подтвердить, возьмите выписку из домовой книги.
- Пройти процесс регистрации. Для этого следует заполнить регистрационные поля, указав актуальные данные.
- Авторизоваться в личном кабинете. Вводим логин и пароль, затем переходим во вкладку «Государственные услуги».
- Найти необходимый раздел. Для упрощения и ускорения процедуры можно воспользоваться поиском.
- Заполнить форму. Сканы прилагаемых документов загружаем в личный кабинет.
- Отправляем заявку и ждем ответа.
Участвовать в приватизации может каждый гражданин РФ, вне зависимости от дееспособности. Стать собственником муниципального жилья можно только раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Например, если ребенок становится участником подобной сделки с недвижимостью, то по достижении совершеннолетия он сможет повторно обратить жилье в собственность.
Как подать заявку
По закону каждый гражданин РФ может принять участие в приватизации лишь раз в жизни. Поэтому многие не спешат использовать такую возможность, ожидая более выгодных вариантов. Если же человек решил приватизировать квартиру, ему придется получить справку о неучастии в приватизации. Ниже мы поговорим о том, куда следует обращаться для получения документа, и какие бумаги для этого понадобятся.
Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2021 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.
Многих беспокоит и вопрос «годности» справки. Но повода для паники здесь нет: такой документ содержит архивные данные, то есть факты, говорящие о прошлом заявителя, изменить которые невозможно ни при каких условиях. Поэтому справка о неучастии в приватизации является бессрочной, и беспокоиться о том, что ее не примут в отделе приватизации, не нужно.
Сроки оказания услуги
Справку о неучастии (участии) в приватизации также можно получить в Администрации муниципального образования или в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Здесь справка выдается бесплатно.