Акт Приема Передачи Счетчиков Воды Между Организациями

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Акт Приема Передачи Счетчиков Воды Между Организациями. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Акт передачи недвижимости оформляют в двух экземплярах – один на каждую сторону договора (покупателя и продавца). В случае оформления объекта через ипотеку, требуется дополнительный экземпляр для кредитной организации.

Реализация вторичного жилья предполагает определенную особенность – до нового покупателя недвижимость уже находилась в собственности. В ней проводились ремонты, менялись внутренние коммуникационные сети, были установлены приборы учета потребления ресурсов, и показания на них менялись.

Как составляется передаточный акт к договору

Факт подписания акта приема-передачи квартиры свидетельствует о завершении сделки, выполнении обязательств собственника передать квартиру после проведения расчетов за нее. Подписание сторонами акта говорит также об отсутствии взаимных претензий.

• Дата установки и дата составления акта не должны иметь разницу в сроках более месяца. То есть все действия по проверке и введению должны быть согласованы и осуществлены в 30-дневный срок. Нарушителям грозит административная ответственность в виде штрафа.
• Обязательным условием для ввода прибора в эксплуатацию является участие представителей сетевой компании и гарантирующего поставщика электричества. А также нужно участие владельца имущества, к которому присоединяется прибор учета. Если это разные люди, то и непосредственного владельца счетчика.
• Если счетчик общедомовой, то нужно присутствие представителя товарищества жильцов либо управляющей компании.

Обновления

Поскольку прибор учёта потребления коммунального ресурса находится в ведении собственника помещений, то именно собственник несёт ответственность за установку и надлежащее использование, а также своевременную замену счётчика, если он вышел из строя или у него истёк межповерочный интервал (п. 81 ПП РФ № 354).

Послесловие

Представитель управляющей компании или подрядчика указывает, что было выявлено на момент проверки, а сам хозяин квартиры или помещения (потребитель) подписывает документ. Потребитель должен указать, что не имеет претензий к представителю исполнителя, или, наоборот, записать те претензии, которые готов предъявить.

• Бумажном виде в отдел делопроизводства Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК», либо отдел делопроизводства отделения сбыта Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»;
• Электронном виде на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

• Бумажном виде в отдел делопроизводства Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК»;
• Электронном виде на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Этап 1. Получение технических условий на УУТЭ

При отсутствии замечаний комиссия подписывает акт периодической проверки УУТЭ, установленного у клиента. При подписании акта УУТЭ пломбируется в соответствии с проектной документацией на УУТЭ, при этом количество пломб и их размещение должно исключать несанкционированное вмешательство в работу УУТЭ.

Указанный выше подход достаточно удобен для проверяющих и собственников помещений, так как первые могут прицепиться к любой управляющей организации, а вторые могут зачастую качать права даже после того, как потеряли акт ввода ИПУ в эксплуатацию.

1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Как измерить количество потребления воды?

С учетом того, что на управляющую организацию возлагается обязанность по получению данных, необходимых для управления многоквартирным домом, в отсутствие сведений об ИПУ, новая управляющая организация не лишена возможности предпринять меры по получению документации и информации от потребителей коммунальных услуг путем снятия контрольных показаний ИПУ и запроса у потребителей документов, подтверждающих возможность принятия к учету таких показаний ИПУ.

1. Регион, место нахождение объекта.
2. Дата снятия показаний.
3. Сведение о представителе осуществляющим снятие показаний (ФИО., принадлежность к организации).
4. Клиент (ФИО, адрес).
5. Тип, заводской номер, показания на дату составления акта.
6. Результат проверки приборов учета. Здесь описывается обнаруженные неполадки. Сверяются показания, которые зафиксировал потребитель в абонентскую книгу и предоставил в пункт оплаты.
7. Согласие или не согласия потребителя к снятым показаниям и представителю предприятия.
8. Описания претензий со стороны потребителя (при их наличии).
9. Подпись сторон и сведения о них.

Для того, чтобы вычислить количество потребляемой воды, нужно каждый месяц в одно и то же число записывать в журнал абонента показания счетчика. Из показаний счетчика текущего месяца вычитаем показания предыдущего, получаем фактический расход.

Ведение учета показаний счетчика

При систематическом снятии информации с приборов учета данные фиксируются в абонентской книге и хранятся не менее 3 лет. Также показания счетчика предоставляются операторам в узлах расчета за коммунальные услуги. Действия по снятию информации делаются потребителем самостоятельно, но поставщик услуги по необходимости может произвести проверку ваших данных.

1. Соблюдать предусмотренный соглашением решим потребления электроэнергии.
2. Создавать условия для безопасности электросетей, находящийся в его ведении.
3. Сохранять оборудование учета и другие приборы в исправном состоянии.

Зачем составляется акт

Заключая договор электроснабжения с абонентом ресурсоснабжающая организация возлагает на себя обязанность обеспечения потребителя энергией согласно ФЗ №422[1] и Правилам предоставления коммунальных услуг[2] через присоединенную сеть, а первый должен ее оплачивать.
При этом потребитель обязан:

Общие положения

Главное назначение приемо-передаточного акта – подтверждение факта поставки электроэнергии абоненту. Он является первичным документом учета, на основании которого между сторонами производится расчет. На основании данных, отражаемых в акте, энергоснабжающая организация отражает выручку, в том числе для налоговых отчислений.

1. Паспорт водомера.
2. Акт введения в эксплуатацию.
3. Договор на установку с лицензированной компанией.
4. Акт приёмки выполненных работ по монтажу водосчётчика.
5. Договор, с описанием условий обслуживания водомера.

Основным законодательным актом, регулирующим заполнение бумаги, является Постановление Правительства №354 от 6 мая 2021 года. В нем прописано, что является «внутридомовыми инженерными системами», а что «внутриквартирным оборудованием», кто и в каких случаях несет ответственность о своевременной замене этих аппаратов, кто должен за них платить, допустимая мощность счетчика для замены и прочие нюансы.

Какими законами регулируется составление

Акт установки водомера – это обязательный документ разрешающий ввод в эксплуатацию счётчик воды. Акт составляется сотрудником организации, обслуживающей дом или специалистом фирмы, имеющий лицензию или нотариально заверенную доверенность на оказание коммунальных услуг.

Бланк документа заполняет мастер или специалист, вызванный из УК. И также форму бланка может заполнить сантехник из ЖЭК, который выполнял работы по замене счётчика. Либо специалист другой компании, которая имеет право на введение сантехнических работ.

Акт замены счетчика воды составляется работником ТСЖ или другим сотрудником коммунальных служб и организаций. Он необходим для формирования отчетности в качестве первичного документа, для ссылок, обоснований и пр.

Составные части акта

1. Водомеры должны быть установлены с возможностью считывания показаний без преград.
2. Месторасположение водсчётчика, должно быть достаточно освещено.
3. Температура окружающей среды, в которой эксплуатируется ИПУ, не должна быть меньше +5 0 С, такое требование связано с непрерывностью водоснабжения.
4. Место монтажа не должно иметь изогнутых участков трубы, длина прямого участка прописана в СНиП.

Говоря о мелком текущем ремонте квартиры http://hyek.livejournal.com/19678.html, я упомянула об передаточном акте. Это мое большое упущение, что я еще ни разу не упомянула об очень-очень важном документе. Причем важном как для нанимателя, так и для наймодателя. Почему? Потому что все вопросы, возникающие по поводу состояния квартиры, поломок, дефектов и, что самое главное, определения отвественной за их устранение стороны, регулируются этим актом. Настоятельно рекомендую не только собственника, но и квартирантам внимательно вчитаться в этот пост и настаивать (именно настаивать, а не высказывать пожелания или намекать) на составлении таких актов.

Magda Hyek

3. Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее находящееся в квартире оборудование и имущество:
Кухонный гарнитур: многочисленные мелкие царапины на рабочей поверхности,
кухонный стол: новый, без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,
первый кухонный стул: повреждение обивки,
второй кухонный стул: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
холодильник: царапина длиной 15 см на внутренней стенке морозильной камеры,
встроенный шкаф в коридоре: скол на одной из полок,
диван: потертость обивки, соответсвующая возрасту,
стиральная машина: без повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений,
неисправна одна из розеток в кухне.
Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

Акт приема-передачи квартиры

2. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру в следующем состоянии:
Кухня.
стены: пятно диаметром 10 см слева от мойки, пятно диаметром 5 см над столом,
пол: потертость соотвествующая возрасту полового покрытия,
окно: трещина стекла в наружней нижней форточке.
Комната.
пол: потертость и загрязнение кавролина перед диваном соответсвующее возрасту полового покрытия.
Коридор.
стены: повреждение обоев размером 5 х 15 см под выключателем для ванной, туалета, кухни.
Ванна.
смеситель: новый,
ванна: скол диаметром 3 см в районе сливного отверстия,
раковина: без повреждений, дефектов или неустранимых загрязнений.
Туалет.
унитаз: неустранимый след от воды,
держатель для бумаги: дефект крепления.
Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

В различных регионах существуют телефонные службы, обеспечивающие потребителям возможность передать информацию о водорасходе, – например, 8 (495) 539-25-25 в Москве. Аналогичная возможность реализована в терминалах сети «Фрисби» в Екатеринбурге. Во многих городах сведения можно передать с помощью SMS-сообщений. Однако при этом способе или с помощью электронной почты основную трудность вызывает необходимость точно соблюдать формат сообщения: исключать лишние символы и запятые, проставлять пробелы и т. д. Это делается для универсализации приёма данных, однако зачастую сильно усложняет ввод показаний.

Правильно: Учитывать межповерочный интервал, вписанный в паспорт расходомера. Если срок истекает, необходимо снять информацию о водорасходе, произвести и документально оформить поверочную процедуру (или замену водомера) и возобновить процесс.

Снимаем водопотребление по счётчику правильно

Ошибка: Снимать и передавать показатели без соблюдения сроков поверки водомеров. Если пропустить поверку прибора, то переданные данные учитываться не будут. Оплата при этом начисляется в течение 6 месяцев по средним показателям, а с истечением срока – по нормативу в месяц на человека (холодная 6,935 м 3 , горячая 4,745 м 3 , водоотведение – 11,68 м 3 ).