Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Стоимость Квартиры Подаренной Родителями Дочери. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Обещание дарения.
В данном случае требования к письменной форме направлены на то, чтобы защитить одаряемого. Обе стороны могут отказаться от передачи дара до того, как договор окончательно оформлен. Но одаряемые за такой отказ несут материальную ответственность. А дарители – нет. - Договор, который оформляется нотариально.
- Обычные соглашения. Для них письменная форма обязательна, если требуется государственная регистрация.
- Документы с описанием подарка, стоимость которого превышает три тысячи рублей.
Информация о форме договора
Сделка дарения несовершеннолетнему может быть удостоверен нотариально только по желанию сторон. В настоящее время нотариальное удостоверение дарственных не является обязательным. Однако если дарится доля в праве на жилое помещение, то в этом случае сделка должна быть совершена исключительно в нотариальной форме.
Налог на дарение
Первое что следует заметить нет никакой разницы в дарении сыну или дочери, внуку или внучке, другому ребенку, не достигшему 18 лет. Алгоритм действий аналогичный. Важно оповестить того, кому предписан дар о намерении совершить подобное действие, а также получить у него согласие. Его письменное оформление необязательно. Собственно процесс оформления может быть реализован своими силами или с использованием услуг нотариуса. Второй вариант боле предпочтительный, ведь позволит избежать всех рисков, и ребенок гарантированно станет владельцем. Конечно, на услуги специалиста придется потратиться.
- Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
- Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.
В некоторых ситуациях случается так, что договор дарения может быть прекращён. Если это произошло, то подаренный объект должен быть возвращён. В редких случаях может идти речь о компенсации дарителю затрат на проведение дарения. Примером их могут служить затраты на оформление документов.
Форма
- свидетельство имущественных прав собственности;
- удостоверения личности участников сделки (родителей и ребёнка, если у ребёнка нет паспорта, предоставить свидетельство о рождении);
- выписку из ЕГРП;
- выписку из домовой книги, содержащую информацию о гражданах, зарегистрированных в квартире.
Добрый день! Если хотите дарить, дарите в простой письменной форме, но дочь может продать эту квартиру и покупать совместно с мужем другую и тогда это будет их совместная собственность , а при возможном разводе будет делиться пополам, поэтому, коллеги предложили держать квартиру в своей собственности и ничего не делать с ней. Поддерживаю . Удачи Вам!
Налога на дарение между близкими родственниками нет
Если в дальнейшем планируете продать, то может и не надо ничего дарить, и налога у Вас с продажи не будет, тк в собственности более 3-х лет
А если все-таки подарите дочери, то она должна будет заплатить 13% налог с дохода, если квартира не будет в ее собственности больше 3-х лет
Поэтому смысла в дарении нет, можно дальнейшую покупку сразу оформить на нее
Участник программы «Работаю честно»
Никаких налогов в Вашей ситуации нет.
Минимальный предельный срок владения для нее при дарении от Вас составит 3 года.
Если будет продавать до истечения этого срока, то 13% от стоимости превышающей 1 м.р.
Если позволяет ситуация, то правильнее переоформить через куплю-продажу. Это позволит в будущем грамотно оптимизировать налоги. Еще раз: если позволяет ситуация.
Для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет (малолетних), в соответствии со ст. 28 ГК РФ, все сделки, за исключением мелких бытовых, совершаются законными представителями. Следовательно, если родители желают подарить квартиру дочери, то ее представитель должен принять дар самостоятельно без ее участия, но от ее имени.
Если отец или мать дарит квартиру несовершеннолетней дочери от 14 до 18 лет, то подписание самого договора и регистрация сделки должны происходить в присутствии ее законного представителя. Это может быть второй родитель, а также усыновитель или попечитель.
Какие налоги нужно уплатить за договор дарения
- Для дома — количество комнат, этажей, материал, из которого построен, адрес, стоимость, площадь (общая и жилая), кадастровый и технический номер.
- Для земельного участка — кадастровый номер, площадь, условное обозначение местности.
Налогообложение сделок по дарению квартиры между близкими и дальними родственниками различается. Как сказано в п. 18.1 ст. 217 НК РФ, налог на подаренную квартиру платят только в том случае, если получатель подарка — дальний родственник.
Процедура переоформления путем дарения близким родственникам
Процедура дарения недвижимости означает, что один человек хочет сделать другому подарок в виде квартиры или дома. Оформляется дарственная и право собственности переходит от одного владельца к другому бесплатно. Чаще всего квартиры дарят друг другу родственники. В статье рассказаны тонкости оформления подобных сделок.
Правила оформления сделки в России
- место и время совершения сделки;
- паспортные данные дарителя и получателя;
- адрес жилья и его технические данные;
- данные, на основании чего недвижимость является собственностью;
- согласие получателя подарка на получение жилья;
- подписи.
Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.
Как уменьшить
- Если декларацию не передали в налоговую до 30.04 – штраф 5% от полученного НДФЛ за каждый месяц просрочки, но не больше 30%.
- Если и декларацию не подали, и налог не оплатили – штраф 20% от начисленной суммы плюс пени.
- Если декларацию подали, но налог не оплатили – пени от суммы налога 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый пропущенный день.
Пошаговая инструкция по оплате
Сделки с недвижимостью по общему правилу облагаются налогом – это касается не только купли-продажи, но и дарения. Нюанс дарственной в том, что законом предоставлены значительные льготы некоторым гражданам по НДФЛ, а также в последующем налогообложении при продаже имущества. Сегодня подробнее рассмотрим налог на подаренную квартиру сначала сразу же после самой сделки дарения, а далее – при последующей продаже подаренной квартиры.
23.2. Для передачи недвижимого имущества в собственность дочери по договору дарения необходимо составить договор дарения, подписать договор самому и дочерью и вместе с паспортами и документами на комнату отнести в Росреестр (Регпалату). Регитстрация договора дарения будет стоить 1000 руб.
Договор дарения составляется в простой письменной форме, с указанием предмета дарения.
При возникновении сложностей при составлении договора — обращайтесь, помогу составить
7.1. Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
2. Сколько будет стоит оформить дарственную 1.4 части квартиры на дочь.
9.1. Необходимые документы: 1. Паспорта всех участников сделки. 2. Правоустанавливающий документ недвижимость. 3. Кадастровый паспорт на квартиру. 4. Договор дарения доли квартиры. Налог на дарение в вашем случае не уплачивается, так как даритель и одаряемый явлчются близкими родственниками.