Расписка В Получении Денег За Квартиру В Долевой Собственности Образец: документы, изменения, советы

Содержание

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Расписка В Получении Денег За Квартиру В Долевой Собственности Образец. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.

Расписка при покупке жилья

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

Правильно оформленная расписка — это гарант 100% безопасности сделки. Документ служит подтверждением того, что деньги передали продавцу, наделяя покупателя правами собственности на имущество.
Если задействовать нотариуса при оформлении, можно обезопасить себя по закону. Уже было сказано, что правильная расписка в получении денег за квартиру является прекрасным способом защиты прав и интересов сторон, участвующих в купле-продаже.

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

О купле-продаже недвижимости

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать «Расписка в получении денежных средств за квартиру по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Совет: продавцу будет легче писать и проверить правильность написания расписки, если покупатель, как заинтересованная сторона, предоставит ее распечатанную версию, перепроверенную на несколько раз, т.е. образец идеальной расписки.

Пишется собственником собственноручно, от руки, шариковой ручкой с синей пастой;
Расписку подписывают и пишут все сособственники — каждый свою! В этом случае сумма распределяется согласно долей;
При написании текста расписки не допускается исправлений, подчисток и помарок;
Несовершеннолетний собственник указывает в написанной им расписке «Денежные средства получены в присутствии родителей» (родители могут ниже его текста в расписке подписаться, как свидетели — образец смотрите ниже);
Ф.И.О в подписи продавца и свидетелей (при наличии) расшифровывается полностью;
Цифры сумм задатка, аванса, первоначального взноса и полной стоимости квартиры прописывайте словами, не забыв указать «тысяч рублей»;

Расписка о получении денежных средств за квартиру образец 2021 года

заголовок: «расписка», «расписка о передаче задатка»;
дата составления расписки;
город;
паспортные данные собственника (собственников);
паспортные данные покупателей;
указать, что передается именно задаток (при передаче задатка);
размер суммы и валюту;
краткое описание квартиры с указание адреса;
указать документ, на основании которого передаются деньги: предварительный договор, соглашение о задатке, договор, купли-продажи;
при необходимости подписывают свидетели.

Если недвижимость сдается в аренду, каждый дольщик получает соответственно 20% от любого дохода. Перепродажа одним совладельцем никогда не должна увеличивать налоговую нагрузку на иную долю собственности, находящуюся во владении совладельца.

Расписка о совместной собственности должна обеспечивать конкретное и четкое разрешение, если возникает какая-либо конфликтная ситуация. Чем яснее изложена суть расписки о долевом владении, тем меньше вероятность того, что она не сможет помочь решить конкретную проблему. Преимущество в подробном изложении сути сделки в расписке заключается в том, что она позволяет совладельцу решить больше проблем и делает ее более полезной при решении конфликтных ситуаций.

Как делятся доли в долевой собственности?

название: «расписка о получении доли по договору купли-продажи квартиры состоящей в долевой собственности»;
дата и место передачи денег;
Ф.И.О., год рождения адрес регистрации дольщика;
паспорт серии, кем выдан, дата выдачи, код подразделения;
наименование органа, выдавшего паспорт;
конкретная фраза, подобного плана: «…получил(а) в полном объеме долю денежных средств в размере _______________ рублей в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры, состоящей в долевой собственности;
название договора на основании которого составляется расписка: «договор ________ № _____» от «__»_________20__г;
«…средства получены от гражданина(-ки) _______________________ (Ф.И.О., год рождения, адрес);
паспорт серии, N кем и когда выдан;
код подразделения и наименование органа, выдавшего паспорт;
Ф.И.О. и подпись составителя расписки;
удостоверительная подпись нотариуса.

Поскольку форма составления документа не строгая, его можно адаптировать под потребности и особенности конкретной сделки. В расписке важно указать все подробности, а также изложить волю собственников, если это необходимо. В случае грамотного и полного заполнения содержания, расписка сможет предоставить полную юридическую защиту прав и интересов всех участников сделки, даже если она не была заверена в нотариальной конторе.

Оформление и составление расписки о получении доли за продажу квартиры

Как делятся доли в долевой собственности?

Хотя совладелец является возможной причиной возникновения потенциальных рисков в будущем, не стоит недооценивать тот вред, который может причинить недобросовестный дольщик собственности. Более распространенными проблемами, связанными с использованием общей недвижимости являются неспособность сохранить его в чистоте, использование его в несанкционированное время или ненадлежащим образом, а также использование, сдача в аренду или продажа без согласования с остальными дольщиками, находящимися во владении этой недвижимостью.

Закон не имеет четких требований относительно содержания расписки, ее форма является свободной. Однако это вовсе не означает, что в документ можно вносить что угодно. При составлении данного документа, следует помнить, для чего он создается, и какую функцию выполняет.

Расписка при покупке квартиры для налоговой: образец

(полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

Расписка при покупке квартиры для налоговой: бланк

Заглавие. К нему есть всего одно требование: оно должно коротко и ясно отображать суть документа;
Обозначение сторон договора. Преамбула обязательно должна содержать информацию о том, кто является продавцом, а кто – покупателем объекта, являющегося предметом договора в основном соглашении (с указанием паспортных данных обоих). Если же продавцов несколько, следует указать их всех (также требуется подпись каждого из них). При этом указание, кто из владельцев какую долю получил, не обязательно. Главное – факт их согласия с получением обозначенных денежных средств. Это защищает как покупателя, так и всех собственников, ведь данный документ исключает возможность неосведомленности одного из собственников, что его долю продали без его ведома;
Следующий важный атрибут расписки – это сумма. Обязательно нужно указать ее размер, а также валюту, в которой данная сумма передается. Это исключит возможность возникновения разночтений;
Также обязательно следует указать реквизиты договора. Этот атрибут является доказательством факта наличия конкретной сделки и предупреждает ситуацию, при которой продавец заявит, что сделок между сторонами было две, а оплата прошла лишь по одной. По этой причине, также следует предельно подробно описать предмет договора, чтобы в дальнейшем, при необходимости, его можно было легко идентифицировать;
Последним обязательным фактом является указание назначения платежа. В расписке непременно нужно указать, за что конкретно был внесен данный платеж (задаток, аванс либо уже часть полной стоимости объекта недвижимости).

На практике у квартиры может иметься сразу несколько владельцев. Все они выступают в роли продавцов, если недвижимость реализуется целиком. В этой ситуации важно составить несколько расписок. Их количество зависит от числа продавцов. Каждый собственник лично оформляет документы. Нельзя допускать ситуации, когда все бумаги составляет 1 человек. В последующем можно столкнуться с возникновением ряда проблем.

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

объем денежных средств необходимо зафиксировать исходя из долей каждой из сторон;

бумаги подобного рода не требуют заверения у нотариуса.

Нюансы

Личная передача стоимости квартиры является опасной ситуацией. Поэтому, если покупатель передает деньги в виде наличных, целесообразно заручиться свидетелями. В качестве свидетелей привлекают физических лиц, которые присутствуют в момент личной передачи или перечисления средств.

Ответ: Екатерина, в соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, который гласит, что надлежащее исполнение прекращает обязательство, вы можете быть уверены, что свою часть сделки выполнили в полном объеме и можете оформлять жилье в собственность. Что касается расписки, то если она составлена должным образом, суд займет вашу сторону. Единственное, что потребуется сделать – это провести экспертизу, подтверждающую подпись продавца. В суд вы подать можете, но это уже будет другое дело, и оно будет рассматриваться как обвинение в мошенничестве.

Прежде всего, расписка составляется исключительно в письменной форме. Также стоит отметить, что наилучшим образом будет написать документ от руки. В конфликтной ситуации почерк может послужить дополнительным доказательством свершившегося ранее фактического действия. Лучше всего расписку заверить у нотариуса. Таким образом совершенная сделка приобретет свидетеля в лице нотариуса.

+7 (499) 553-09-05 — Москва

Гражданин Ж. приобрел квартиру в центре столицы. При покупке печатным способом, была составлена обычная расписка, в которой были указаны только продавец и покупатель. Во всем остальном были соблюдены требования, предъявляемые к тому, как написать расписку при покупке квартиры. Во время оформления жилплощади в собственность, гражданин Ж. узнал, что квартира оформлена быть не может, поскольку на нее имеет права супруга продавца. Ж. подал исковое заявление в суд, по факту мошенничества, и с просьбой оформить квартиру в свою собственность, поскольку вся сумма за недвижимость была выплачена. К заявлению, в качестве доказательства была приложена имеющаяся расписка.

Расписка о получении денежных средств за квартиру необходима, когда перед заключением договора купли-продажи стороны составляют предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае возникает необходимость подтвердить его получение документально.

Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?

Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
Сумму прописывайте цифрами и прописью.
При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.

Образец расписки за квартиру 2021 года

Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Связано это с получением семьей сертификата на материнский капитал и реализацией этих средств на покупку жилья. Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.

Содержание документа обусловлено особенностями сделки, которые обязательно имеют место в каждом конкретном случае. Но при этом есть общие правила, отступать от которых непозволительно. Неграмотно составленная типовая расписка, в котором отсутствует хотя бы один важный пункт, может быть не принят в налоговой инспекции при подаче декларации на возврат налогового вычета, а также к рассмотрению судебными органами, если придется обратиться в суд.

Как написать расписку при получении денег при покупке квартиры

Столь же щепетильно нужно подходить к ситуациям, когда квартиру продает человек по доверенности. Перед тем, как передать ему деньги и получить написанную им расписку, необходимо удостовериться в том, что доверенность не отменялась.

Образец расписки в получении денег за квартиру

Я, Краснова Мария Карловна 11.05.1990 года рождения, место рождения: г.Казань, паспорт серии 0717 номер 071717, выдан УФМС г. Казани 17.06.2021 г., зарегистрированная по адресу: г. Казань, аллея Кроткова, д.2, кв.111, получила от