При Погашении Долга По Кварплате Пени Вычитывается: документы, изменения, советы

Содержание

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — При Погашении Долга По Кварплате Пени Вычитывается. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Эта работа осуществляется в последний день месяца или в срок, установленный договором. Если были просрочки при внесении платежей за квартиру, в квитанцию включают и сумму пени. По её размеру не всегда понятно, как производился расчет. Но если изучить порядок его проведения, можно проверить правильность расчетов жилищной компании. Знать, как насчитываются пени, необходимо, если заранее планируется заплатить за содержание дома позже, чем положено по договору. Будет понятно, в какую сумму выльется такая просрочка.

Примеры расчетов

Пени можно вычислить на день расчета или на любую другую дату, исходя их ставки рефинансирования за период задержки оплаты. Существует много сайтов, которые предлагают услуги подобных расчётов. Но лучше для этого использовать онлайн-калькулятор на портале своей жилищной компании, так как в нем будут учтены все особенности договора на обслуживание дома.

Онлайн-калькулятор

Оплата произведена 20 августа 2021 года. С 11 июля по 19 августа включительно просрочка составляет 40 дней. Первые 30 дней в расчет не берутся. Ставка рефинансирования за этот период составляет 9 % годовых. Размер пени равен:

При многолетней задолженности за коммунальные услуги, согласно ГК РФ, ЖКХ может требовать оплаты только за последние три года. Для списания долга по истечении срока давности должник должен подать исковое заявление до вынесения судом решения по этому вопросу. Задолженность полностью не списывается, только уменьшается.
При признании физического лица банкротом списываются долги не только перед банком, но и перед другими организациями. Задолженность за коммунальные услуги включается в общий долг. Она не списывается, а оплачивается с полученных после продажи имущества должника средств.
Если владелец жилья не проживает в помещении более пяти дней, он может написать заявление в УК не позднее месяца после приезда с просьбой о перерасчете пени и основного долга. Отсутствие жильца доказывается такими документами, как проездные, командировочное удостоверение, временная прописка по другому адресу.
Ошибочное начисление пени за коммунальные услуги бывает при системных сбоях. В этом случае гражданину следует собрать документальные свидетельства проведенных платежей и обратиться в УК с просьбой о проверке.
В случае смерти владельца помещения долги переходят к его наследникам в равных долях. При отказе от наследства родственники должны подать заявление в суд о списании долга. При принятии наследства возможно уменьшение долга на основании истечения срока давности.

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, существует несколько способов уменьшения или списания пени за задолженность. Начисление процентов можно приостановить путем частичного погашения долга. Уменьшение объема платежей повлияет на сумму неустойки.

Перерасчет в сторону уменьшения задолженности по квартплате

Собственники жилья регулярно пользуются услугами ЖКХ и должны оплачивать их в установленный период. Просрочка платежей приводит к начислению пени, увеличивая образовавшуюся задолженность. Знание нормативных положений поможет отстрочить или избежать штрафных санкций, уменьшить или списать уже начисленные суммы.

Решение об уменьшении размера начисленной пени не является основанием для полной ее отмены. Должник должен платить назначенную неустойку вплоть до полного погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

Если жильцы долгое время отсутствовали

владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

→ если период просрочки составит не более 90 (девяноста) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, начисление пени производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Для расчета размера пени при просрочке платежа за капитальный ремонт действует иной порядок:

3. С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пример №1 Расчет пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

5. С 10 декабря 2021 года по 16 декабря 2021 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Обратимся к ст. 330 ГК РФ: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (в частности, при просрочке исполнения).

с 11 декабря 2021 года по 08 февраля 2021 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 09 февраля 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
с 10 января 2021 года по 10 марта 2021 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 11 марта 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
с 10 февраля 2021 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
с 13 марта 2021 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.

Перечень ситуаций, освобождающих от оплаты

Потребитель может написать заявление, чтобы не аннулировать, а снизить процент неустойки. Сделать это нужно до того, как коммунальщики подадут в суд, и инициируется процесс взыскания. Обращаться следует в инстанцию по месту жительства.

В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ. В любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона.

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).
Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг. Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

Разумеется, пени необходимо заплатить. Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

с момента возникновения невозможности выплаты прошло не менее 3 месяцев;
общая сумма всех долгов лица составляет от 500 тысяч рублей. В эту сумму могут входить коммунальные долги, невыполненные обязательства по кредитному договору и другие виды задолженности.

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Формула

За несвоевременную оплату насчитываются штрафные санкции, а конечным итогом может стать продажа жилого помещения с публичных торгов и полное прекращение подачи гражданину в жилое помещение коммунальных ресурсов.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т.е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Примеры выполнения расчётов

Второй пример:

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2021 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2021, 1650,88р. за ноябрь 2021, 1971,01р. за декабрь 2021, 2096,50р. за январь 2021 и 2151,62р. за февраль 2021 года.
Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

В случае, когда потребитель не платит задолженность по истечении многих месяцев, сумма выходит намного больше, так как помимо долга растет и пеня, а она зависит от размера платежа. Пеня прекращает начисляться в момент погашения задолженности по услугам ЖКХ.

Правильный расчет пени по квартплате

Как правило, списания как такового не происходит, но войдя в материальное положение потребителя, поставщик может предоставить реструктуризацию долга или уменьшить его. Штрафная пеня списывается только в том случае, если была неправильно начислена или ее начислили на потребителя, не проживающего по данному адресу. В такой ситуации надо максимально быстро подать соответствующее заявление в местное управление ЖКУ, а также не забыть соглашение об оказании услуг и паспорт. Ответ приходит как правило не дольше чем через неделю, оспорить который можно в судебном порядке. Если квартплата не проводилась уже длительное время, то можно рассчитывать на списание долга на основании истекшего срока исковой давности.
Расчет размера пеней на задолженность, возникшую с 1 января 2021 года (до 1 января задолженности не было, начисление пеней не проводилось) Срок оплаты — до 10 января 2021 года, на 10 января 2021 года оплата не проведена. С 11 января 2021 года отсчитываются 30 дней (в этот период с 11 января по 9 февраля 2021 года включительно пени не начисляются). С 10 февраля 2021 года (с 31-го дня по 90 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (пени в указанном размере начисляются в период с 10 февраля по 9 апреля 2021 года включительно). С 10 апреля 2021 года (с 91-го дня) и последующие дни по день фактической оплаты пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования. 2.
Данную цифру нужно разделить на 100, после чего ввести в формулу расчета процентов по задолженности. Формула имеет следующий вид: 2-ой и 3-ий месяцы неуплаты после просрочки, считают таким образом: долг умножается на ставку Центробанка, делится на 300 и умножается на дни просроченного платежа — выходит пеня.

Начисление пени на пени в коммунальных платежах

За последующие месяца формула будет следующей — задолженность * ставка рефинансирования/ 130 * количество дней просрочки за внесение платежей. Пеня будет начисляться до того момента, пока должником не будет погашена вся задолженность.
Причем в день погашения долга, пеня будет также начисляться. Для тех, кто не хочет высчитывать формулу самостоятельно, узнать размер пени за просрочку, можно при помощи онлайн калькулятора.
Найти его можно при помощи поисковой системы интернета, в настоящее время, большое количество предоставляют такую услугу. При этом необходимо учитывать, что калькулятор будет корректно работать в том случае, если долг был погашен единоразово.
При внесении нескольких платежей, то есть при закрытии долга частями, придется использовать несколько уравнений, каждое из которых будет уменьшать оставшуюся сумму долга и менять количество дней, следующих от платежа до платежа.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Начисленные за просрочку платежа пени станут частью долга, поэтому их необходимо уплатить или обжаловать, предъявив обоснованные возражения. Последствия того, что будет, если не платить пени за коммунальные услуги, идентичны санкциям за неуплату основного долга.

Последствия долгов за ЖКУ

Требование прокурора было основано на том факте, что компания нарушает предусмотренные жилищным законодательством сроки предоставления потребителям платежных документов на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, в частности, такие квитанции, нередко, предоставляются позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. В результате несвоевременного предоставления квитанций производится необоснованное начисление пени потребителям. Суд пришел к выводу, что выставление счета по оплате начисленных пеней возможно со стороны организаций ЖКХ только путем направления потребителю отдельного платежного документа.

Как не платить пени по коммуналке

Однако в ситуации, когда управляющая организация выставляет просрочившему должнику пени, необходимо руководствоваться п. 2 Информационного письма. В данном пункте разъясняется, что ст.