Почему Фссп В Нижнем Новгороде Не Работает С Должниками Коммунальных Услуг: документы, изменения, советы

Содержание

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Почему Фссп В Нижнем Новгороде Не Работает С Должниками Коммунальных Услуг. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Федор Вахата, директор коллекторского агентства «М.Б.А. Финансы», рассказал, что профессиональные взыскатели могли бы помочь в разрешении вопроса возврата долгов по ЖКХ. Профессиональное взыскание в рамках закона и технологические возможности обработки долгов – это веские преимущества коллекторских агентств перед различными коммунальными хозяйствами.

Еще одно нововведение предлагает внести Анатолий Аксаков, руководитель Комитета по финансовым рынкам при Госдуме РФ. До конца января 2021 года хотят разработать законопроект, запрещающий коллекторам заключать агентские договоры с управляющими или энергоснабжающими компаниями, чтобы взыскивать долги по квартплатам. Как передают «Известия», нововведение позволит должникам избежать злоупотреблений со стороны профессиональных взыскателей. Однако сами коллекторы не уверены, что законопроект защитит должников по ЖКХ.

Агентства не беспокоятся, но и не отрицают, что хотели бы «взять» коммуналку в свои руки

В 2021 году государство продемонстрировало свое заботливое отношение к россиянам-должникам. В Госдуме РФ обсудили введение «ипотечных каникул». Министерство финансов РФ тоже внесло свою лепту: задолженность нельзя будет взыскивать, пока кредитор не попытается урегулировать спор добровольно и не согласует план реструктуризации.

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

Варианты решения проблемы

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Судебное взыскание

Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Какие-либо подробности инициативы издание не приводит. Отмечается лишь, что досудебный порядок возврата задолженностей по ЖКХ не будет обязательным. Документ находится на стадии обсуждения, вступление законопроекта в силу планируется со следующего года.

Лента новостей

Управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрасов, Ларин и партнеры» Владимир Юрасов отмечает, что запрет на деятельность коллекторских агентств — это неправильно и невозможно. В то же время юрист говорит, что сбор долгов за услуги ЖКХ частным коллекторам отдавать нельзя.

Все новости »

— Опыт коллекторской деятельности за прошедшие годы показал, что очень часто это такая навязчивая, грубая форма воздействия на должника. Я не вижу никаких инструментов, которые были бы у коллекторов, если они не переходят рамки закона. Все методы принудительного взыскания — аресты имущества, запреты выезда — идут через судебных приставов. Но при этом у них есть попытка выдать себя за каких-то представителей силовых структур с какими-то названиями, то есть некий прохиндейский, авантюристский подход, и психологическое давление, которому, безусловно, подвергается определенная часть населения, часть должников в силу своей юридической неграмотности, малой образованности. Несмотря на кризисные явления, платежная дисциплина в ЖКХ самая высокая в стране, то есть люди по той возможности, какая у них есть, всегда стараются в первую очередь погасить долги за жилищно-коммунальные услуги. В сфере жилищно-коммунального хозяйства задолженность — это признак снижения доходов, признак ухудшения финансового положения. Добавлять сюда какие-то раздражающие элементы, психологическое давление — перебор, это будет очевидное социальное напряжение.

С учетом того, что поставщики жилищно-коммунальных услуг не всегда справляются даже со своими основными обязанностями, не стоит ожидать качественного взыскания долгов с их стороны. Низкий процент возврата долгов ухудшит финансовое состояние компаний, а граждане из-за этого могут остаться без «благ цивилизации».

Агентства не беспокоятся, но и не отрицают, что хотели бы «взять» коммуналку в свои руки

У управляющих и энергоснабжающих компаний мало ресурсов из-за больших долгов, а их вынудят тратиться еще и на взыскания

Игорь Филатов, начальник юридического отдела коллекторского агентства «Астколлект Групп», считает, что инициатива Госдумы РФ в итоге повредит не только рынку взыскания, но и всем сторонам жилищных правоотношений. Эксперт считает, что коллекторские агентства эффективнее взыскивают долги, поскольку имеют большой опыт работы с проблемными активами.

Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2021 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Да, то что нужно, спасибо.

26.6%

Еще нет, поищу на Вашем сайте.

53.9%

Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.

19.5%

Проголосовало: 282

Как списать долг в управляющей компании

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

В связи с экономической ситуацией в РФ у некоторых слоев населения происходит накопление неуплаты за услуги по квартплате и многие люди надеются на списание задолженности каким-либо образом. Согласно ст. 195, 196 ГК РФ у граждан есть реальная возможность все свои долги свести на ноль.

Могут ли списать долги за ЖКХ?

Долговые обязательства перед ресурсоснабжающими компаниями могут повлечь введение ограничения на подачу услуги, образовать большие пени за просрочку платежа или начало судебного процесса, исход которого — либо добровольное погашение, либо взыскание с помощью судебного пристава-исполнителя, способного наложить арест на имущество с последующей его реализацией.

Что делать если долг за ЖКУ не списали?

Реструктуризация долга или его рассрочка:

Представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
Должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
Пени по долгу не начисляются;
Соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
При формировании платежа обязательно учитывается доход должника;

Разделить задолженность среди всех сособственников жилья:

Коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
Допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).

Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. Под эту категорию попадают:

ветераны;
инвалиды;
пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
многодетные семьи;
малоимущие граждане;
матери-одиночки, педагоги.

Право на взыскание долга за коммунальщиками останется, однако решать проблему придется более цивилизованным способом – через суд. Причем это не значит, что обеим сторонам разбирательства придется участвовать в длительных судебных тяжбах – требование о взыскание задолженности за ЖКУ может быть удовлетворено в приказном порядке (при условии, что сумма задолженности не превышает 500 тыс. рублей) (ст. 121, ст. 122 ГПК РФ). Для этого организации – поставщику услуг необходимо подать соответствующее заявление в суд, приложив к нему документы, подтверждающие факт наличия задолженности. После рассмотрения обращения суд выдаст судебный приказ, имеющий силу исполнительного листа (ч. 2 ст. 121 ГПК РФ). На основании этого приказа служба судебных приставов может взыскать деньги с должника (в том числе и посредством удержаний с зарплаты через работодателя), арестовать его имущество и запретить ему выезд из страны.

Несмотря на то, что деятельность коллекторских агентств регулируется законодателем (в 2021 году был принят Федеральный закон «О защите прав…» от 03.07.2021 № 230-ФЗ, устанавливающий правила взаимодействия коллекторов с должниками), методики их работы могут оказать на должников серьезное психологическое воздействие. Именно поэтому законодатели решили – давить таким образом на людей, неспособных исполнять свои базовые финансовые обязательства (такие, как оплата коммунальных услуг), нельзя.

Запрет коллекторам взыскивать долги по ЖКХ с 2021 года

Принципиальное отличие между долгами по «коммуналке» и по кредитным платежам только одно – решение о том, взять кредит, или нет, принимает сам заемщик; услуги ЖКХ ему нужно оплачивать обязательно. Оформляя кредит, заемщик рассчитывает, хватит ли зарплаты на то, чтобы ежемесячно погашать долг; собственник квартиры не может соотнести свою платежеспособность с тарифами на коммунальные услуги.

Если договор управления или ОСС не определили дату внесения платы за ЖКУ, то последним днём срока внесения платы считается десятое число месяца (ст. 190-192 ГК РФ). Оплата будет считаться просроченной с одиннадцатого числа в соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2021 № 22.

Разберитесь, почему накопилась задолженность

Исполнить судебное решение можно двумя способами: взыскать сумму через банк или обратиться к судебным приставам. Работать через банк проще и быстрее. Для этого нужно подать исполнительный лист в банк, где у должника открыт счёт (ст. 8 Федерального закона от 02.10.2021 № 229-ФЗ).

Ограничение или приостановление предоставления КУ

Ещё один вариант мирно решить проблему – заключить с должником соглашение о погашении задолженности. Так потребитель сможет избежать ограничения и приостановки коммунальных услуг и погасить долг в удобном для него порядке.