Нахожусь В Стадии Банкродства Могут Ли Мне Гтключить Коммунальные Услуги За Долги

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Нахожусь В Стадии Банкродства Могут Ли Мне Гтключить Коммунальные Услуги За Долги. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

3) После того как управляющая компания получит заявление, то можно обращаться в суд. К заявлению нужно приложить квитанцию, которая подтверждает сумму задолженности. В описи имущества указывается кредитор и сумма долга.

Собственно, во время неуплаты долга вам будут начисляться пени, которые считаются штрафными санкциями, за неуплату услуг предоставляемой государственной или муниципальной компанией. Такие санкции как пени имеют свойство начисляться каждый месяц с того периода, как происходить просрочка коммунального платежа. Одним из решений данного вопроса будет признание себя банкротом. Давайте рассмотрим ситуацию, когда вы подали заявление на банкротство и у вас имеется долг по ЖКХ.

Что такое коммунальные платежи?

Коммунальные платежи – это оплата услуг, которые предоставляются муниципальными организациями. Оплата любых коммунальных услуг считается обязанностью гражданина, которая лежит на плечах хозяина жилья, но порой данные обязательства не всегда исполняются в срок. Рано или поздно из-за неуплаты долга коммунальная компания, предоставляющая услуги может перекрыть вам доступ к тем или иным услугам до погашения долга, а также изъять жилье через суд.

• созыв внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме с обозначением повестки такого собрания и сообщением о необходимости проведения голосования;
• проведение собственно собрания с вынесением на очно-заочное голосование вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией;
• проведение голосования собственников помещений для получения кворума по вынесенному вопросу;
• подведение итогов и фиксация их в протоколе итогов голосования (протокол подписывается председателем собрания, секретарем и лицом, ответственным за подсчет голосов при проведении очно-заочного собрания собственников);
• оглашение результатов голосования и норм жилищного законодательства, в соответствии с которыми договор управления будет расторгаться (при этом необходимо также довести до сведения жильцов дома информацию о необходимости погашения всех существующих видов задолженности перед управляющей организацией).

Наличие опыта работы в сфере гражданских правоотношений является обязательным, так как в противном случае могут возникнуть сложности с подготовкой документации, в том числе для судебного разбирательства, в судах общей юрисдикции (оформление документации по жилищным спорам различных характеров, а также по спорам, связанным с взысканием долгов, является достаточно сложным с точки зрения правильного толкования норм гражданского процессуального права).

Переход долгов при смене управляющей компании

В противном случае после перехода к другой управляющей организации или изменении формы управления погашать задолженность перед управляющей организацией придется до полного расчета с ней (срок такого расчета может быть индивидуален и полностью зависеть от того, какой размер имеет конкретная задолженность). Если задолженность не будет погашена в добровольном порядке, управляющая организация, с которой расторгнут договор управления, имеет право на взыскание такой задолженности через суд (если на счетах управляющей организации остались какие-либо денежные средства, переданные им собственниками помещений дома, то суд может наложить арест на эти денежные средства в плане возврата их жильцам или обратить взыскание на эти денежные средства, то есть они не будут возвращены жильцам).

Кроме того, управляющая компания также выполняет самостоятельно некоторые виды работ, например, обеспечивает уборку подъездов и придомовых территорий своими силами или посредством привлечения специально нанимаемых организаций.

Причины банкротства управляющей компании

Все перечисленные выше действия данная организация выполняет за счет своих собственных средств, а также за счет средств, которые перечисляют ей собственники помещений в многоквартирном доме для оплаты оказываемых услуг. Именно расходование средств со своего личного счета компании и может стать причиной ее банкротства. В целом к числу основных причин банкротства управляющих компаний многоквартирных домов можно отнести следующие:

Этапы процедуры банкротства

• необходимость выбора новой управляющей компании либо создание товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости в рамках многоквартирного дома. До того момента, пока одна из форм управления не будет реализована, управляющая компания обязана будет проводить управление имуществом многоквартирного дома даже в том случае, если этап конкурсного производства уже завершен и остается только ликвидировать саму компанию. Однако, как правило, данная ситуация до такого временного предела не доходит, и смена управляющей компании происходит еще до введения конкурсного производства, когда становится понятно, что без данного процесса обойтись не получится;
• перенаправление средств на счета другой управляющей компании для получения услуг соответствующего качества. Данные действия должны происходить под контролем лица, взаимодействующего с управляющими компаниями (например, председатель жилищного кооператива или специально избранный от всех собственников помещений представитель дома, на которого возложены общим собранием собственников полномочия по такому взаимодействию). Однако жильцов такое перенаправление средств затронуть не должно в том случае, если они исправно вносят все необходимые средства в рамках обязательных платежей;
• необходимость прямой оплаты услуг за потребленные ресурсы. Данное правило действует в том случае, если ранее прямые договоры не были заключены (в некоторых регионах существует ситуация, когда не во всех населенных пунктах есть представительства прямых ресурсоснабжающих организаций, и приходится платить управляющей компании, выступающей в качестве посредника. Так как ресурсоснабжающая организация в данном случае рассматриваются как кредитор, она заранее получает уведомление о проводимой процедуре банкротства и самостоятельно начинает направлять своим потребителям счета на оплату полученных услуг);
• необходимость оплаты оказываемых услуг самой управляющей компании до момента ее смены. Это необходимо для того, чтобы в будущем арбитражный управляющий посредством использования своих полномочий не обратил судебное взыскание на неплательщика за такие услуги с целью получения тех средств, которые не были возмещены.

Обратите внимание – плательщики «коммуналки» (собственники и наниматели жилых помещений) должны быть уведомлены о том, что поставщик услуг меняется. До тех пор, пока такое уведомление не будет ими получено, они вправе не оплачивать долги в адрес нового получателя.

В пояснительной записке к документу (когда он находился на стадии законопроекта), его авторы подчеркнули, что запрет на передачу долгов по ЖКХ коллекторам имеет важное социальное значение. Люди, которые по каким-либо причинам не смогли своевременно оплатить коммуналку, могут спать относительно спокойно – коллекторы к ним не придут, не будут писать письма и звонить на работу. Однако такое послабление вовсе не значит, что должникам разрешат не исполнять их обязательства – о том, как будет работать обновленный закон, читайте далее.

Необходимость введения нового закона

Принципиальное отличие между долгами по «коммуналке» и по кредитным платежам только одно – решение о том, взять кредит, или нет, принимает сам заемщик; услуги ЖКХ ему нужно оплачивать обязательно. Оформляя кредит, заемщик рассчитывает, хватит ли зарплаты на то, чтобы ежемесячно погашать долг; собственник квартиры не может соотнести свою платежеспособность с тарифами на коммунальные услуги.

Согласно подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники квартир в многоквартирном доме (МКД) вправе самостоятельно определить способ управления принадлежащим им имуществом. Также они могут наделить такими полномочиями выбранную ими управляющую компанию (УК).

Управляющая компания — правовые основы функционирования

• некорректное определение нормативов использования жителями коммунальных ресурсов (горячей/холодной воды и отопления);
• невозможность взыскания средств со злостных неплательщиков;
• нерациональное распределение полученных средств по статьям расходов;
• нецелевое расходование денег, полученных от жильцов, и т. д.

Банкротство управляющей компании

Помимо средств, направляемых на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта, с жильцов собираются взносы на текущий ремонт. Собранные при этом деньги могут расходоваться на покраску подъездных стен, замену окон, благоустройство придомовой территории, модернизацию светильников, решение аварийных и срочных вопросов. Причем средства в данном случае не перечисляются в РСО и не аккумулируются на спецсчетах, т. е. их единственным держателем является УК, поэтому именно их при банкротстве компании будет сложнее всего вернуть.

• подача заявления о банкротстве;
• процесс наблюдения;
• внешнее управление компанией;
• конкурсное производство, которое может привести либо к мировому соглашению между организацией и кредиторами — в случае выполнения долговых обязательств, либо к реструктуризации компании — для получения возможности выхода из ситуации, либо к ликвидации организации, в случае, если ничего уже сделать нельзя.

Законодательство

1. Кредиторы управляющей компании.
2. Руководство самой управляющей компании ЖКХ.
3. Один из партнеров организации.
4. Жильцы, которые пользуются услугами управляющей компании ЖКХ в случае, если она не справляется с оказанием коммунальных услуг надлежащим образом.

Заявление

Основная деятельность управляющей организации ЖКХ заключается в исполнении коммунальных услуг. Согласно договору управления стандартным домом с несколькими квартирами управляющая компания ЖКХ обязуется по заданию владельцев помещений и органов управления ТСЖ за определенное время и оплату выполнять деятельность по хранению, содержанию и ремонту имущества в доме.

2. Второй этап — это начало судебного разбирательства. Начинаются заседания суда, где идет рассмотрение всех имеющихся оснований для признания несостоятельности. После выносится решение: начать процедуру или прекратить процесс судебного производства. Если вводится процесс наблюдения, судьей будет назначен временный координатор для проведения анализа платежеспособности УК.

Управляющая компания это юр. лицо, отвечающее за обслуживание дома с большим количеством квартир. Организация получает оплату за свои услуги от собственников, которая и есть бюджет УК. Однако, если происходит неправильное распоряжение средствами, может произойти банкротство УК. Жильцам многоквартирного дома стоит быть подкованными и знать, что делать если управляющая компания стала несостоятельной.

Что такое банкротство УК

Как только начнется процедура банкротства, и до самого окончания конкурсного производства, все услуги компании оплачивайте на ее старые реквизиты. Плата не производится за ремонт дома и обслуживание придомовой территории и самого дома.