Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — На Какую Статью Ссылаться При Незаконном Снятии Земельного Участка С Кадастрового Учета. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если отправляете бумаги по почте (о чем ниже), то заявление можно составить в свободной форме простой синей шариковой ручкой на обычном листе А4, соблюдая некоторые правила:
Составление заявления
Иск рассмотрят только в случае, если нет других вариантов решить все вопросы с Росреестром, или если отказ нарушает права заявителя. По причине недостающей бумажки идти в суд точно не стоит. Бумагу лучше восстановить, но если это невозможно, а орган все равно отказывается удовлетворить требования, решить проблему могут только судебные органы. Все документы нужно нести в местное отделение районного суда по месту регистрации ЗУ.
Последствия
Снимать участок с учета в кадастре уполномочена Государственная регистрационная палата (Росреестр). Подойдет территориальный орган по месту регистрации ЗУ. Туда можно обратиться непосредственно, написав и подав заявление вместе со всеми требующимися документами, или же через представителя, который может представить нотариально заверенные доказательства, что он выражает чужие интересы.
Одна из причин, по которым земельному наделу присваивается подобный статус, – отсутствие межевания. Зачастую это обусловлено высокой стоимостью процедуры, а также опасением возникновения споров относительно границ участков с соседями.
В соответствии с законодательством, постановке на учет подлежат участки любого целевого назначения и формы собственности:
- аграрные территории, образованные путем разделения или объединения нескольких полос земли, о каждой из которых собственник вносит информацию в кадастр и получает выписки;
- земельные участки, принадлежащие лицу по праву владения, бессрочного владения, принятия наследства, договору найма.
Пройдите социологический опрос!
Обычно это происходит, если:
- имущество не состоит на учете в территориальном кадастровом органе;
- процедуру инициирует лицо, не имеющее законных полномочий;
- документация не подана надлежащим образом;
- в течение 3 месяцев после подачи документов не устранены обнаруженные в них ошибки;
- землю нельзя снять с учета по объективным причинам.
В целом ситуация снятия надела с регистрации вменяется правообладателям, которым принадлежат земли на основании положений главы 3 и гл. 4 Земельного кодекса РФ. Вопрос с муниципальными землями решает администрация населенного пункта. А если муниципалитет передал право аренды, то по решению администрации, допускается ходатайство о снятии с учета, арендатора.
Обратите внимание!
- При реорганизации ЗУ провести межевание одного вновь возникшего путем слияния участка, или нескольких наделов появившихся в результате разделения предшествующего ЗУ.
- При гибели земель – пригласить кадастрового инженера для составления акта об уничтожении функциональных свойств ЗУ.
Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Снятие с кадастрового учета надела далеко не бесплатная процедура. Если услуга по занесению в реестр объекта недвижимости рассчитывается с учетом его площади, то в нашем случае на стоимость не влияют никакие факторы.
В какой срок будет предоставлена услуга?
Это важно! Дополнительную информацию необходимо вносить вовремя, это облегчит в будущем осуществление сделок с участком земли и избавит от лишних проблем. Процесс занесения в кадастр изменений аналогична процедуре снятия объекта недвижимости с учета.
Процедура внесения дополнительной информации и причины
Но скорее всего, заполнять вообще ничего не придется, сотрудник возьмет документы, внесет необходимые сведения и предоставит вам распечатанную форму, которую останется только проверить и поставить свою подпись.
Иск рассматривается в течение 1 месяца, после чего происходит снятие земельного участка с кадастрового учета по решению суда. В этом случае собственник земли получит на руки постановление, на основании которого в течение 10 рабочих дней сведения о наделе будут удалены из кадастра.
Чтобы определить, можно ли снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, нужно принять во внимание серьезность оснований, заявленных собственником или другим лицом, имеющим на это законное право.
Пройдите социологический опрос!
Обычно это происходит, если:
- имущество не состоит на учете в территориальном кадастровом органе;
- процедуру инициирует лицо, не имеющее законных полномочий;
- документация не подана надлежащим образом;
- в течение 3 месяцев после подачи документов не устранены обнаруженные в них ошибки;
- землю нельзя снять с учета по объективным причинам.
В случае технической ошибки и наличия у вас документов, это подтверждающих, необходимо направить претензию о незаконном снятии земельного участка с кадастрового учета и просьбой восстановления кадастрового номера.
Возможность оформить право собственности на такие участки у владельцев сохраняется до 2022 года, после чего регистрация участка будет аннулирована, и он перестанет существовать как объект недвижимости и перейдет в ведение МСУ или государства.
Что делать если участок снят с учета по ошибке
- участок имел статус временного и после постановки ЗУ на кадастровый учет в течение 2 лет не было оформлено право собственности или аренды;
- отсутствие межевания на земельном участке (необходимо уточнение границ);
- несоответствие необходимой точности для определения координат (межевание делалось давно);
- технические ошибки Росреестра.
Статья 25 Закона о государственном кадастре в качестве особенности осуществления кадастрового учета земельного участка предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о нем при постановке на учет носят временный характер.
Согласно одному из принципов ведения государственного кадастра недвижимости (пункт 9 статьи 4 Закона о государственном кадастре) сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном названным Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
установил:
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 11.07.2021 № 01/01/2021-15897 на земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105050:246 отсутствуют заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).