Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Ли Получить Адрес На Земельный Участок Без Дома. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
При рассмотрении вопроса о присвоении персонального адреса учитываются положения, прописанные в правилах земельного пользования. Кроме того, руководствуются генеральным планом, в полном соответствии с которым производится застройка каждого поселения.
Присвоение адреса земельному участку — инструкция
Доступ к услуге, позволяющей запустить процесс присвоения адреса посредством портала Госуслуги, имеется как у физических лиц (в числе которых и ИП) так и у организаций, в чьей собственности числятся земельные участки. Кроме того, она доступна и для обладателей одного из перечисленных прав:
В каких случаях возникает потребность в присвоении адреса
Прерогатива присваивать адрес любому объекту недвижимости, независимо от его статуса, принадлежит государственным и муниципальным органам. В Административном регламенте, который устанавливается руководителем любого муниципального образования, обязательно существует раздел определяющий порядок, обязательный для каждого владельца участка.
- Обратиться в местную администрацию лично или отправить пакет документов по почте.
- Подать через МФЦ.
- Воспользоваться порталом Госуслуг. Отсканировать и загрузить документы, заполнив заявление в личном кабинете.
Присвоению идентификатора предшествует оценка обозначенной территории сотрудниками местной администрации. Они акцентируют внимание на том, проводилось ли планирование участка и существуют ли зарегистрированные на нем жилые строения. В случае неподтверждения указанных фактов они вправе отказать заявителю. Полномочия администрации в данном вопросе регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2021 г. Согласно положениям этого нормативного акта муниципалитеты также обязаны устанавливать информационные указатели с названием улиц и номеров участков.
Порядок присвоения почтового адреса земельному участку
Разметкой наделов занимаются государственные и коммерческие проектные организации. Перед проведением работ геодезист проверяет разрешение на возведение построек в данной местности. Затем снимает план надела в соответствии со строительными правилами и санитарными нормами.
Обязательное условие регистрации жилого дома в Росреестре – наличие почтового адреса. Специальных нормативных актов по адресации садовых некоммерческих товариществ не принималось. При проведении процедуры следует руководствоваться Постановлением № 1221.
Порядок действий
Подать бумаги на адресацию объекта может не только собственник земельного надела. Написать заявление о присвоении адреса может лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на регистрируемую территорию:
Шаг 3. Сдача пакета бумаг
Постановление № 1221 предусматривает возможность отправки электронной заявки о присвоении адреса земельному участку через «Госуслуги». Но на практике еще ни один муниципалитет не разработал виджет для оказания услуги на государственном портале. Пока на территории РФ опция недоступна.
Согласно ФЗ № 122 «О государственной регистрации» от 21.07.1997 г., находящийся в пользовании земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования. В собственность оформляются участки, которым присвоен почтовый адрес.
Правовое регулирование
Исполнитель обязан сообщить собственнику о присвоении участку адреса. Способ оповещения отражен в заявлении. Пунктом 39 Постановления Правительства РФ № 1221 предусмотрены следующие сроки для уведомления владельца о принятом решении:
Куда следует обращаться за присвоением адреса
Адрес как правовое понятие — это географическое расположение и буквенно-цифровое обозначение недвижимого объекта. Информация об этом содержится в Едином реестре, что позволяет идентифицировать его в числе прочих. Положениями Постановления Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2021 г. регламентировано присваивать, аннулировать или изменять адрес.
Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.
Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.
Порядок присвоение адреса
После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.
- Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
- Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
- Перечень необходимых документов:
- кадастровый паспорт;
- выписка из кадастра;
- паспорт владельца;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
- если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.
Почтовый адрес
- паспорт собственника участка;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- кадастровый паспорт земельного надела;
- документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
- если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
- выписка из ЕГРП (по требованию);
- заявление о присвоении адреса земельному участку.
Заявление
При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2021 г.
Нужно подать документы для присвоения адреса недвижимому имуществу, чтобы заключать сделки купли-продажи, дарить, оставлять в наследство или сдавать в аренду. Адресация позволяет государственным органам контролировать объекты на данной территории, поэтому у владельца не возникнет проблем, если городские власти решат начать капитальное строительство, не слушая возражений домовладельца.
Когда требуется присвоение адреса
- Написать заявление на имя главы администрации района. Документ перед подачей следует согласовать в отделе архитектуры и градостроительства.
- Собрать необходимые документы по предоставленному перечню.
- Подать документы для присвоения номера объекту недвижимости в административный орган для получения постановления о разрешении или отказе. В любом случае дальнейшие действия будут зависеть от решения.
- Проверка, в ходе которой подтверждается право на адресацию, и подготовка постановления согласно правилам, содержащим порядок присвоения почтового адреса объекту, занимает 18 рабочих дней.
- Получить на руки документально оформленное разрешение о присвоении почтового адреса.
Порядок действий
Правила адресации указывают на бесплатное получение государственной услуги. Принятие решения по заявлению занимает 18 рабочих суток, после чего оно доводится до сведения заявителя. В случае положительного ответа, производится адресация объекта без взимания дополнительной оплаты.
- Выйти на главную страницу сервиса.
- Нажать на категорию меню «Услуги».
- Выбрать «Квартира, строительство и земля».
- Найти раздел «Все услуги».
- Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
- Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
- Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
- Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).
Так же в вышеуказанном нормативно-правовом акте указано, что обязанность присваивать адрес участку земли возложена на органы местной власти. Из этого следует, что заявление и документы необходимо направлять в муниципалитет, на территории которого находится участок.
Как присвоить адрес участку
Полученные от заявителя документы рассматриваются местным органом власти в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, тогда результатом его обращения станет выдача справки о присвоении земельному участку адреса.
- удостоверение личности заявителя;
- свидетельство о регистрации права владения на участок;
- кадастровый паспорт;
- справки, подтверждающие разрешенное использование земли;
- проект территории с пронумерованными участками (для садовых товариществ и дачных партнерств);
- при необходимости предоставляется выписка ЕГРН;
- само заявление об установлении адреса участку земли.
- удостоверение личности собственника;
- заявление на присвоение адреса;
- свидетельство о регистрации прав на дом;
- акт ввода в эксплуатацию или разрешение на строительство;
- при наличии – кадастровый паспорт.
Порядок присвоения почтового адреса земельному участку
- персональные данные заявителя;
- сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
- адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
- наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
- тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
- отметка о достоверности предоставляемых данных;
- вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
- вид имущественного объекта – земельный участок.
Процедура присвоения земельному участку адреса
Для идентификации объекта недвижимости, постановки земельного участка на учет в Росреестре, да и просто, чтобы найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.
Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов
- заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
- заявитель подал неполный пакет документов;
- документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.
Чтобы получить услугу, заявитель может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) на территории Подмосковья. Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). На портале заявитель может отслеживать статусы рассмотрения заявления. При выборе электронного способа подачи заявителю достаточно посетить МФЦ только один раз – для получения результата оказания услуги.
Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.
Орган, присваивающий адреса
- Копия идентификационного кода и паспорта владельца недвижимости;
- Правоустанавливающие документы, включая свидетельство и основания для его получения;
- Кадастровый план и паспорт объекта;
- Документы, которые определяют землеустройство и целевое назначение;
- Для земель входящих в садовое или дачное товарищество, также подаются проекты всей территории с номерами каждого надела;
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.