Могут Ли Выгнать Женщину С Двумя Детьми Из Служебной Квартиры Мужа После Получения Им Военной Ипотеки

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Могут Ли Выгнать Женщину С Двумя Детьми Из Служебной Квартиры Мужа После Получения Им Военной Ипотеки. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Военная ипотека при разводе с детьми не достигшими 18 летнего возраста может стать предметом имущественного спора, так как их права также охраняются соответствующими статьями семейного кодекса. Если при разводе дети остаются с женой военнослужащего, и другого жилья у них нет, то выселить или выписать их нельзя по закону, это подтверждается судебной практикой.

Раздел при разводе супругов

Поэтому и прав у мужа или жены военнослужащего на приобретенное таким образом жилье при расторжении брака нет, даже если у них есть дети. Но судебная практика в этом вопросе гораздо сложнее. Стоит учитывать все значимые факторы, которые могут повлиять на решение суда.

При наличии детей

Также невозможно будет выселить и жену, так как согласно действующему законодательству она имеет право на совместное проживание с ребенком. Но разделить или продать жилье до того момента, пока не будет погашена задолженность по кредиту полностью, будет невозможно. То есть, военная ипотека при разводе супругов с детьми рассматривается не только как имущество, но и как место проживания несовершеннолетних детей.

Пользование служебной площадью прекращается вследствие волевого решения собственника или проживающего в ней гражданина, например, в связи с увольнением, а может утратиться благодаря объективным обстоятельствам, не связанным с желанием и волей людей.

Завершение трудового контракта, а также увольнение, обуславливает тот факт, что военного выселяют из служебной квартиры на законных основаниях. Помещение должны покинуть все лица, проживающие в нем, т. к. произошла утрата статуса государственного работника, полицейского и т. п.

Сокращение

• неудовлетворительное финансовое положение;
• возрастная категория;
• инвалидность;
• нахождение на стационарном лечении из-за длительного заболевания;
• работника уволили в сложной жизненной ситуации;
• некуда идти;
• задержка в получение оплаты труда, перечисления пособия, субсидии или пенсионного обеспечения.

В качестве обоснования такого решения, была указана ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, по которой договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений. Отсюда следует, что увольнение выступает законным основанием для выселения из казенной жилплощади.

По окончании трудового договора, гражданин должен покинуть казенное жилье вместе со своими малолетними детьми. Законодательство на этот счет не содержит запретов (за исключением сирот и детей, оставшихся без родительской опеки).

Могут ли выселить, если нет другой квартиры?

В 2021 году руководство МО «***» Ленинградской области подало иск во Всеволожский городской суд на Л.Е., Л.Г. и Л.А., проживающих в казенной квартире, которая была выдана Е. на время действия трудового договора.
Требования искового заявления:

Нужнo ли cдавать cлужебнoе жильё при пoкупке квартиры c иcпoльзoванием вoеннoй ипoтеки? Наcкoлькo вoзмoжнo будет пoлучить целевoй жилищный заем и взять вoенную ипoтеку, еcли уже еcть cлужебнoе жильё? Пoвлияет ли наличие cлужебнoй квартиры на решение o предocтавлении дoпoлнительных денежных cредcтв пo вoеннoй ипoтеке?

Разбираемcя в закoне

В наcтoящей cтатье мы раccтавим вcе тoчки над «i», oкoнчательнo разoбравшиcь в тoм, мoжет ли вoеннocлужащий приoбреcти жильё пo вoеннoй ипoтеке и oднoвременнo пoльзoватьcя cлужебным жильём, а также пoлoжены ли ему cредcтва, дoпoлняющие накoпления, еcли cлужебнoе жильё не cданo.

Oтвечаем на вoпрocы

В даннoм cлучае вcё завиcит oт меcта прoхoждения вoеннoй cлужбы. Меcтoм прoхoждения вoеннoй cлужбы oпределяетcя гарнизoн. Еcли приoбретённoе c иcпoльзoванием вoеннoй ипoтеки жильё нахoдитcя пo меcту cлужбы (в гарнизoне), тo в предocтавлении cлужебнoгo жилья oткажут. Еcли же приoбретённoе пo вoеннoй ипoтеке жильё нахoдитcя в другoм наcелённoм пункте, тo oтказать в oбеcпечении cлужебным жилым пoмещением не имеют права. В даннoй cитуации нужнo учитывать oдин нюанc. Как уже раccматривалocь ранее, в cлучае, еcли пo меcту cлужбы вoеннocлужащегo нет вoзмoжнocти oбеcпечить cлужебным жильём, егo дoлжны будут предocтавить в ближайшем наcелённoм пункте. Еcли же приoбретённoе пo вoеннoй ипoтеке жильё нахoдитcя как раз в ближайшем наcелённoм пункте oт меcта cлужбы, в предocтавлении cлужебнoгo жилья мoгут oтказать.

В соответствии с правилами пользования недвижимым имуществом, указанным в статье №103, 83 ЖК России, нарушение установленных норм проживания влечет выселение. Примечательно, что эти положения являются главными, поэтому квартирантам следует изучать документ.

Куда должны пересилить

Если граждане числились на учете по улучшению условий жительства или являлись претендентами до этого периода, то их не могут выгонять из квартиры без предоставления другой площади. Такое положение прописано в статье №13 ФЗ №189 от 29.12.04 г.

Категории лиц, которых нельзя выселить из служебного жилья

Если процедура наделена законными основаниями, то покинуть объект должны все. Лишение крыши над головой ребенка сложный процесс, но только в том случае, когда дело не касается ведомственного дома. Таким образом, допускается выселить из служебной квартиры, если нет другого жилья, семью с маленьким ребенком. А вот дети-сироты могут находиться на жилплощали до наступления совершеннолетнего возраста.

• возвратная природа взносов (существует необходимость возмещения денежных сумм до наступления обстоятельств, указанных ст. 10 и 12 Закона о НИС, нельзя их причислить к доходам);
• возможность воспользоваться льготной ипотекой дважды (если оба супруга служат в вооруженных силах, каждый из них имеет право стать участником НИС);
• кредит возвращает не сам заёмщик, а исполнительный орган государственной власти;
• нотариальное согласие на покупку – стандартная процедура при регистрации любого вида ипотечного договора, получение помощи государства в виде льготного займа от одобрения не зависит;
• имеется сложившаяся судебная практика.

«Совместно взятая ипотека скрепляет семью» — шутка современности. Но бывают ситуации, когда брак все же расторгается, и нужно делить совместно нажитое. Ипотечное имущество представляет сложность для раздела, особенное полученное военнослужащими. Установлено ли законодательно право жены на военную ипотеку, и что получает при разводе супруг, необходимо разобраться.

Законодательство

1. В ситуации, когда квартира покупалась только за счет выделенных государством денег, жильё не подлежит разделу.
2. При оплате недвижимого объекта денежными средствами сверх выделяемой суммы существует возможность поделить имущество. Ежегодно военным выделяются денежные средства в установленном размере. В 2021 году он составляет 268 465, 6 рублей. Максимальная величина займа для военных, которую предоставляют банки – около 2 млн. 400 тыс. рублей. Следовательно, разница между суммой займа и стоимостью купленной квартиры – средства из общего бюджета. Их нужно делить пополам.
3. Ипотека платилась с привлечением иного вида социальной поддержки (материнского капитала). Законодательно разрешено использовать маткапитал на погашение задолженности. Им также можно оплатить первоначальный взнос. Ипотечная система накоплений предусматривает одновременное внесение в качестве оплаты взносов и пособия для родителей двух детей.

Считаем, что это правило не распространяется на случай, когда участник НИС приобрел жилье, но переводится на новое место службы. В такой ситуации не может считаться, что он по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие ему жилищные права (данное обстоятельство имело важное значения для дела, рассмотренного Верховным судом).

Реализация права на жилье посредством приобретения по жилого помещения по субсидии или в рамках НИС исключает обеспечение служебным жилым помещением по месту военной службы, а также лишает права на выплату компенсации за поднаем.

Позиция законодателей

Вместе с тем, в 2021 году ситуация изменилась. После одного из отказов в выплате компенсации за поднаем после реализации жилищной субсидии дело дошло до Верховного суда ( определение Верховного суда Российской Федерации от 25 декабря 2021 г. № 208-КГ 18-19 ). Суд установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к сверхнормативному обеспечению жильем, что законом не допускается.

В первую очередь, родители определяют место проживания ребенка. Если он остается жить с отцом в квартире, которую купили по военной ипотеке, то супруга также может претендовать на часть жилья, но достанется ей не больше трети. Если же дети остаются с матерью, то они имеют право быть прописанными в квартире отца. Когда в квартире зарегистрированы все члены семьи, то при разделе имущества каждому из них выделяется доля, поскольку все имеют право на часть имущества. Но детям присуждается меньше, чем взрослым.

По правилам, в случае увольнения военнослужащего, он должен остаток средств внести самостоятельно. И при разводе долг перед банком подлежит разделу так же, как и сама квартира. Но имейте в виду, что банк может потребовать досрочно погасить кредит в случае развода.

Военнослужащий увольняется

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ в старой редакции, совместно нажитым не является имущество, приобретенное на спецсредства. А деньги, выплачиваемые участникам НИС, как раз считаются спецсредствами. И до 2021 года делить квартиру, приобретенную по военной ипотеке, было бессмысленно даже через суд. Бывшая супруга не имела никаких прав на такое имущество.

Служебное жилье относится к особой категории помещения, которым наделяют не всех, а лишь сотрудников определенных служб.

Основания

Судья может определить срок для поиска жильцом нового места для проживания. Собственник иногда получает отказ в иске, если с момента основания для проведения выселения прошло три года. Это означает, что прошел срок давности.

Как происходит процедура?

ухудшение квартирного спокойствия и порядка, проявляющееся в хулиганских действиях, громкой музыке и посторонних шумах. Такие действия не могут оставить соседей спокойными, и они часто жалуются на подобного рода поведение;

Решение о разделе жилья, купленного по программе НИС, может быть принято только в случае материального участия супруга военнослужащего. В таком случае бывшие супруги могут заключить мировое соглашение о способе компенсации средств, вложенных в квартиру из семейного бюджета.

При разводе супругов вся недвижимость, приобретенная в браке, признается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях. Если жилье было куплено в ипотеку, то суд произведет раздел долговых обязательств. В таком случае бывшие супруги будут совместно выплачивать долг банку. Эти утверждения касаются гражданского кредитования и не распространяются на имущество, полученное с помощью государственных программ софинансирования, одной из которых является военная ипотека.

Расшифровка понятия

Если во время нахождения военнослужащего в браке он полностью погасил военную ипотеку, а квартиру реализовал, то деньги с продажи такой недвижимости будут признаны совместным имуществом. В таком случае у второго супруга появляется шанс поделить вырученные средства пополам.

В рамках данной статьи также хочет отметить один интересный момент. Как известно, закон «О статусе военнослужащих» указывает, что служебное жилье может быть дано не по фактическому месту службы, а в близлежащем населенном пункте. В близлежащем населённом пункте служебное жильё предоставляется в том случае, если его невозможно предоставить по месту службы. Но что делать, если военнослужащий имеет служебное жильё не по месту службы, а в близлежащем населенном пункте, и там же приобретает жильё по военной ипотеке?

Положено ли служебное жильё, если имеется квартира по военной ипотеке

Ответ: Согласно нормам Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», каждый гражданин, который трудится по контракту, имеет стаж службы от 3-х лет и более, может стать участником накопительно-ипотечной системы. Это означает, что за военнослужащим закрепляется персональный финансовый счет, на него ежемесячно из фонда «Росвоенипотеки» должны перечисляться денежные субсидии. Данные средства накапливаются, и могут быть использованы для приобретения жилья путем оформления ипотеки.

Положено ли служебное жилье ипотечнику?

Подобные вопросы возникают у военнослужащих очень часто. Такое положение дел вполне оправданно, поскольку очень большое количество военнослужащих обеспечиваются жильем именно по накопительно-ипотечной программе, то есть по военной ипотеке. А поскольку военнослужащий, не имеющий своего жилья, получает служебное жилое помещение, то конфликты этих двух программ достаточно часто встречаются.

• оставить недвижимое имущество кому-то одному;
• согласовать размер возмещения за часть жилплощади;
• переоформить ее на двоих (или на троих, если есть ребенок);
• оформить жильё на ребенка или детей (подписав дарственную);
• зачесть при вычислении стоимости прочих предметов собственности;
• продать объект спора и разделить вырученные средства.

Изначально только военнослужащий признается единственным собственником после раздела квартиры полученной по военной ипотеке, даже если оплачивалась она средствами мат. капитала. Но на практике становится ясно, что поделить жильё можно. Суды уже принимали соответствующие решения, да и Конституционный суд дал соответствующие разъяснения.

Что делать, если часть средств вносилась за счет материнского сертификата

В сравнении с обычным кредитом на покупку жилплощади, военная его разновидность предполагает больше ограничений. Это связано с предоставлением государством финансовых льгот. И больше прав у той стороны, на кого оформлено кредитное соглашение.