Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Льготы По Ипотеке Семьям С Детьми Инвалидами. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Встать в очередь для оформления льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами можно, обратившись в ведомство социальной защиты, расположенное по месту регистрации. Специалисты проконсультируют по всем вопросам и дадут необходимые рекомендации.
Где встать на учет, для получения госсубсидии по ипотеке для семей с детьми-инвалидами?
Поэтому за получением кредита нужно обращаться именно в финансовую организацию. Лучше заранее изучить ее требования и поинтересоваться, принимает ли компания участие в программе субсидирования. Если дохода родителей будет достаточно для возврата долга, то ипотеку одобрят.
Как работает программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами?
Основным документом, регламентирующим работу льготной ипотеки для семей с детьми инвалидами 1, 2, и 3 группы инвалидности, является постановление Правительства РФ №1711 от 30 декабря 2021 г. с внесенными в него постановлением №339 от 28.03.2021 г. поправками. В документах прописываются правила предоставления субсидий гражданам, а также порядок перечисления компенсаций кредитным компаниям. 31.10.2021 г. правительством был внесен ряд дополнительных корректировок в схему льготного кредитования Постановлением №1396.
- Официальный доход. Этот пункт является основной проблемой семей с недееспособными детьми, так как большую часть дохода семьи составляют государственные, социальные и страховые выплаты и пенсии. Однако данный вид дохода не считается стабильным, поэтому для оформления ипотеки его будет недостаточно. Чтобы подтвердить платежеспособность, понадобится справка о доходах с места работы, выписка из лицевого счета или поручитель.
- Обязательное страхование. Предоставление жилья детям-инвалидам на льготных условиях доступно только взрослым, имеющим страхование на случай смерти, болезни, повреждения недвижимости и других неприятных сюрпризов. По договору от данной услуги нельзя отказаться, несмотря на то, что страховка повышает цену на ипотечный кредит.
- Первоначальный взнос. Данная плата может перекрываться государственной льготой, но не всегда. Банки имеют право на перестраховку и повышение размера первого взноса для заемщиков, обладающих льготами. Это помогает снизить риски.
- Регистрация в государственном реестре инвалидов и жилищном учете. Осуществить это можно в отделении Пенсионного фонда России по месту проживания.
- Подача заявления на льготное жилье в органах местного самоуправления.
- Выбор банка и изучение условий кредитования.
- Подтверждение получения льготы и сбор бумаг.
- Оформление ипотеки для проживания ребенка-инвалида.
Порядок оформления
Чтобы узнать, как получить квартиру ребенку инвалиду, необходимо выяснить, какие условия должен соблюдать заёмщик. В 2021 году банки и органы социальной защиты предъявляют следующие требования к клиенту для предоставления льготного жилищного кредитования.
Семьи с детьми-инвалидами вправе принять участие и в других программах социальной поддержки от государства. Среди них покупка жилья по программе «Молодая семья», получение субсидии на жилье, скидка в размере 50% на оплату коммунальных услуг, а также сниженная цена на покупку твердого топлива для проживающих в частных домах.
Программа не обязывает банки выдавать кредиты на льготных условиях в убыток себе. Финансовые компании получают компенсацию упущенного дохода со стороны государства, но они все равно принимают решение об одобрении ипотеки, исходя из собственных критериев.
Какая ставка по льготному кредиту
- Семья может принять участие в программе, даже если малыш всего один. Раньше взять льготную ипотеку с ребенком-инвалидом можно было только, если детей больше двух.
- Ребенок не может быть старше 18 лет. У него должна быть справка о присвоении ему статуса инвалида.
- Не допускается приобретение недвижимости на вторичном рынке.
После 18 лет такой человек имеет формальный статус инвалида, а не ребенка-инвалида. И под условия программы он уже не подойдет. После 18 лет можно иметь статус инвалида с детства, но это тоже не подходит для семейной ипотеки. Ребенок-инвалид и инвалид с детства — это не одно и то же.
В июне 2021 года президент России Владимир Путин поручил правительству разработать законодательную базу под субсидирование ипотеки для многодетных семей на уровне 6%. Решение было принято по итогам «прямой линии» 7 июня. Программа распространяется на семьи с двумя и более детьми, в которых второй ребенок родился, начиная с 1 января 2021г. по 31 декабря 2022 г. Разницу между льготной и фактической ставкой банка по ипотеке компенсирует государство. Компенсации из госбюджета предусмотрены и финансовым организациям, которые предоставляют льготную ипотеку под 5% годовых жителям Дальнего Востока, у которых второй или последующий ребенок рождается в 2021–2022 годах.
Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта
Требований к совместному проживанию с ребенком-инвалидом в программе нет. Доказывать, что родитель-заемщик его содержит и воспитывает, тоже не нужно. Фактически льготу по ипотеке может получить и отец ребенка-инвалида, даже если у него другая семья и ребенку он не помогает. И зачастую такому отцу это будет сделать даже проще, чем матери, потому что она, в отличие от мужчины, не всегда имеет возможность работать и банк может не одобрить ей кредит.
- ФЗ №178 «О государственной социальной помощи»;
- ФЗ №195 «Об основах социального обслуживания»;
- ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов»;
- ФЗ №143 «Об актах гражданского состояния»;
- Постановления Правительства РФ №901, №1050 и №153.
Какие сложности могут возникнуть при оформлении кредита для граждан с ограниченными возможностями
Граждане с ограниченными возможностями вправе претендовать на государственную поддержку, а также предоставление различных льгот. Поэтому была разработана программа ипотечного кредитования для инвалидов. Эта услуга позволяет решить жилищный вопрос на выгодных условиях. Не все знакомы с порядком оформления доступной программы, поэтому здесь будет подробно разобрана ипотека с ребенком инвалидом, а также основное назначение этого предложения.
Льготный кредит для инвалидов: как получить ипотеку на выгодных условиях
Нуждающимися в приобретении жилья и в государственной поддержке родителям с детьми инвалидами, необходимо встать на очередь. Чем раньше была совершена постановка на учет, тем скорее предоставляются льготы за счет государственной субсидии.