Если нужен займ на крупную сумму, но уверенности в том, что все будет выплачено нет, тогда все имущество переписывают на близких родственников, и уже потом оформляют кредит. Но банки тоже желают обезопасить себя, поэтому нужно будет предоставить залоговое имущество. В случае банкротства, это имущество будет изъято в полном объеме и реализовано в счет задолженности.
Избежать распродажи активов должника с молотка можно в случае достижения взаимопонимания с кредиторами. Если в ходе судебного заседания будет заключено соглашение о реструктуризации долгов, это сохранит всю недвижимость, предметы роскоши, земельные участки, автомобили.
Как спасти единственное жилье при банкротстве
- квартира, или дом (вместе с земельным участком), если это единственное жилье;
- личные вещи: одежда, обувь, кроме предметов роскоши — шубы, драгоценности;
- мебель и утварь домашнего обихода;
- бытовая техника необходимая для жизни: холодильник, газовая или электрическая плита, стиральная машина;
Ситуация № 1
Для начала земельный участок не может остаться в собственности должника, если на нем не построен дом. И это вполне объяснимо. Ведь исключение составляет только собственность, пригодная для проживания. А если на земельном участке нет подходящих построек, то и считать его пригодным для постоянного проживания нельзя.
Ситуация № 4
Что касается залоговой недвижимости, то не имеет никакого значения – жилая она или нет, прописан там кто-нибудь или же нет. Если недвижимая собственность находится в залоге, она в обязательном порядке будет реализована на торгах. Отличным примером станет квартира, которая была приобретена в ипотечный кредит. Такая недвижимость по закону должна быть выставлена на аукцион для погашения задолженности.
Собственность, которая будет продана на торгах
Ситуация № 5
Очередным исключением может стать только реструктуризации задолженности в процессе банкротства. В таком случае собственность не будет распродаваться. Это единственное, что может стать спасением для владельцев ипотечной недвижимости.
- прямые продажи. В них участвуют вещи стоимостью менее 100 000 рублей (обязательное условие – заключение договора «купли продажи»);
- торги. Их осуществляют на специальных «торговых электронных площадках». По сравнению с прямыми продажами, это более длительный процесс (занимает не менее 2-3 месяцев).
Для некоторых людей, столкнувшихся с серьезными финансовыми трудностями, банкротство является единственным выходом из проблемы. В ходе процедуры человека полностью освобождают от долгов, он может вернуться к нормальной жизни и не волноваться за свое будущее. Однако процедура имеет и ряд негативных моментов. Рассмотрим подробнее все минусы и плюсы в банкротстве гражданина.
Перечень имущества, которое подлежит изъятию при банкротстве
Банкротство физических лиц официально стало возможным с осени 2021 года. Оно распространяется на тех должников, у которых есть долги, с которыми они не в состоянии расплатиться. Узаконить себя банкротом может любое физическое лицо, даже в том случае, если имущество для погашения задолженностей отсутствует.
Однако для проверки вашей честности никто не будет врываться к вам в дом и потрошить все в поисках фамильного серебра. Вначале финуправляющий сделает оценку имущества из предоставленного должником списка. А затем перепроверит наличие сделок купли-продажи за последние 3 года через запросы в различные госструктуры. К примеру, Росреестр, Единый государственный реестр недвижимости, ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзор, Федеральную налоговую службу и так далее.
Кто и как изымает имущество должника?
После продажи залога вырученные средства распределяются в следующей пропорции: 70% направляются залоговому кредитору, 20% — на погашение требований других кредиторов, а 10% уходят на вознаграждение для управляющего.
Какое имущество банкрот может сохранить за собой?
Почти 90% дел о банкротстве физлица завершается реализацией его имущества. Многие представляют этот процесс практически грабежом: какие-то незнакомые люди ворвутся без приглашения, опишут квартиру и машину, вынесут семейные ценности и исчезнут, оставив судебную повестку.
Как только арбитражный суд примет решение о признании гражданина банкротом, гражданин в течение этого же дня обязан передать финансовому управляющему все свои банковские карты. Причем не имеет значения, действующие они или нет. В Законе указано: ВСЕ. Понадобятся они финансовому управляющему или нет — это уже не Ваша забота.
Банкротится гражданин. Он состоит в браке, и в браке же был приобретен автомобиль. Поскольку автомобиль оформлен не на банкрота, а на его супругу, формальным собственником имущества является она. Но, поскольку автомобиль был приобретен в браке, гражданин — банкрот имеет в этом имуществе долю. И в таком случае требование кредитора о принудительном разделе или выделе просто необходимо.
В каких ситуациях можно воспользоваться этой возможностью?
С того момента как должник признан банкротом, все его права в отношении его имущества, которое вошло в конкурсную массу, передят к финансовому управляющему. То есть, распоряжаться имуществом (продавать, дарить, менять и т. д.) может только финансовый управляющий, но не сам гражданин. Все сделки, которые должник успеет провести со своим имуществом после признания его банкротом автоматически признаются ничтожными, то есть, не соответствующими Закону.
Как приставы узнают о принадлежащих должнику счетах? Довольно банальным способом – рассылают во все банки запросы о наличии счетов и денежных средств на них. Те в незамедлительном порядке должны предоставить ответ. Также приставы находят счета посредством обращения в ФНС и ПФ РФ.
В случае открытия исполнительного производства приставы первым делом проверяют расчетные счета должника. Если на них есть средства – они списываются в счет погашения долга. То есть если у лица, объявленного банкрота, хранятся деньги на карточке или счете, вначале забирают их, а уже потом переходят к реализации имущества.
Расчетные счета
С того момента, как должник признается банкротом, все права относительно недвижимости (в том числе право распоряжаться ею) переходят финансовому управляющему. Реализация имущества происходит путем продажи квартиры или дома на торгах.
Естественно, в опись пойдет не вся собственность, а только официально зарегистрированная (та, на которую у вас имеются документы). Все остальное можно в опись не добавлять. Ведь никто тогда не сможет проверить, принадлежит она вам на самом деле или же нет. Этот фактор важно учитывать, разбираясь в вопросе, какое имущество заберут при банкротстве.
Право на аренду
Начать стоит с наиболее дорогостоящей части имущества. Какую собственность можно считать недвижимостью? Это дом, квартира, комната, корабль, самолет, участок земли. Таким образом, обязательной продаже подлежит любая собственность из вышеперечисленной. Недвижимость при банкротстве физ лиц, как правило, отбирают в первую очередь.
Движимая собственность
Ваш коллега взял у вас под расписку 100 тысяч рублей, но долг вовремя не вернул. В ходе вашего банкротства финансовый управляющий собрался взыскать долг коллеги посредством суда. Однако у коллеги нет возможности возвратить долг в ближайшие дни. Потому управляющий продает эту задолженность на аукционе. Долг покупают за 5 тысяч рублей. Эти деньги идут на погашение вашей задолженности перед кредиторами, а те 100 тысяч уже с процентами ваш коллега должен покупателю задолженности.
- Недвижимость. Только не та, в которой живет он сам и его семья (единственное жилье). Имеющиеся в собственности земельные участки, квартиры, гаражи, дачи, коттеджи, в которых не зарегистрирован задолжник, будут описаны, оценены и выставлены на торги.
- Движимое имущество. Сюда относят дорогую мебель, предметы роскоши и/или искусства, бытовую технику не из перечня предметов первой необходимости.
- Личный автотранспорт. Но в отдельных случаях авто можно отстоять.
- Право требования долга перед неплательщиком. Суммы по долговым обязательствам будут взысканы и войдут в состав конкурсной массы.
- Право аренды (недвижимости, транспорта и т.д.).
- Ценные бумаги.
Какое имущество могут забрать при банкротстве
Антикварная мебель, драгоценности, коллекции — это все является предметами роскоши
Предметы роскоши
Гараж и земельные участки войдут в конкурсную массу при условии, что эта недвижимость оформлена в собственность. Землю не будут отбирать только ту, что под домом, в котором живет семья, а остальные участки будут проданы.
Учитывая, что займы можно получить на карту онлайн с телефона, многие должники легко могут забыть о микрофинансовых организациях, и вместо бесплатного банкротства в МФЦ получить полноценное в Арбитражном суде, причем финуправляющего будет выбирать кредитор.
Продажа имущества при банкротстве физических лиц осуществляется в рамках процедуры реализации имущества. Финуправляющим назначается дата проведения торгов, в результате которых произойдет продажа имущества. Вырученные средства передаются кредиторам.
Как спасти единственное жилье при банкротстве физического лица?
Многих потенциальных банкротов беспокоит вопрос — что будет, если имущества нет? Можно ли в таком случае рассчитывать на списание долгов? Или, например, осталось только единственное жилье? В таких случаях банкротство все равно признают, правда, торгов проводиться не будет.
«Уничтожение» – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание Персональных данных в Информационной системе Персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются материальные носители Персональных данных.
Если в вашем доме есть только такие вещи как кровать, стулья, стол, диван, одежда, обувь, то согласно статье 446 ГПК РФ они являются вещами домашнего обихода и не подлежат продаже. Шуба натуральная предметом роскоши не является. Это одежда, которая не подлежит изъятию и продаже.
Хотите узнать как сохранить имущество?
Если вы в браке, то ваш финансовый управляющий должен проверить наличие имущества, оформленное на вашего супруга. Для этого направляются запросы по получение этих сведений в суд. Суд выносит решение и финансовый управляющий может получать все сведения и на вашего мужа или жену.
Наши юристы разъяснили ситуацию и порекомендовали клиенту не совершать продажу квартиры, поскольку единственное жилье при банкротстве физического лица не отнимают. Суд признал должника банкротом и назначил процедуру реализации имущества. Автомобиль был продан, расчеты с кредиторами проведены. Квартира осталась за должником, оставшиеся долги списаны.
Что такое единственное жилье при банкротстве физического лица?
Если человек должен нескольким банкам, то, выплатив долг только одному, он нарушит интересы остальных кредиторов. Сделки с предпочтением отменяются, а должник рискует остаться с долгами без шанса на списание.
Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве?
Мы оказывали юридическую поддержку клиенту на протяжении всего судебного процесса. Дом, купленный на деньги банка в ипотеку, продали с торгов. Расчеты с кредиторами проведены, долги списали, квартира осталась в собственности.
- он не сможет занимать руководящий пост в компании или быть госслужащим;
- не будет иметь права заниматься бизнесом в течение 5 лет;
- большинство крупных сделок он будет производить при одобрении управляющего.
Если у должника нет никакого имущества , а изъятие единственного жилья не происходит, то суду не остаётся ничего иного, кроме как признать долги безнадёжными и списать их. При этом нельзя избавиться от необходимости уплачивать:
Сумма долга
Сохраняется или нет единственное жильё при банкротстве физического лица – вопрос неоднозначный. Многое зависит от статуса недвижимости и финансового положения самого банкротящегося лица. По общему правилу, единственная квартира остаётся, а ипотечная изымается в любом случае. Но есть некоторые особенности, которые нужно учитывать.
Пример второй. Если у вас есть единственное жильё, но вы в нём не прописаны. То есть, если в вашем документе, удостоверяющем личность, не стоит регистрация именно в конкретной квартире или доме, то её по закону могут продать с аукциона.
Личное транспортное средство
Есть множество советов о том, как сохранить своё имущество при признании себя банкротом. Но для осуществления задуманного должник должен обладать профессиональными навыками.
Рекомендуем обращаться за помощью к специалистам. В противном случае никто не сможет гарантировать, что вы сможете сберечь свою собственность.
Часть денежных средств
В ходе процедуры по объявлению несостоятельности физического лица, конкурсный управляющий составляет специальный перечень, в котором будет отражено всё имущество должника. Главная цель управляющего заключается в том, чтобы определить, что конкретно из этого перечня можно продать с торгов для покрытия задолженности. Товары из этого списка будут выставлены им на аукцион.
Бремя долговых обязательств, а также регулярный «контакт» с коллекторами способны негативно воздействовать на здоровье заемщика. Именно поэтому сегодня физические лица все чаще обращают внимание на возможность признать себя финансово несостоятельными. Списание задолженности через процедуру банкротства крайне привлекательная перспектива.
Что может остаться с вами
- единственное жилье;
- личные вещи;
- предметы мебели;
- жизненно необходимые бытовые приборы;
- транспорт и технику, используемые для заработка денежных средств;
- топливо, используемое при отоплении жилого помещения;
- домашних животных и скот;
- призы, памятные награды и прочее.
Недвижимость в ипотеку
Если недвижимость находилась в залоге под крупный займ, она будет изыматься в полном объеме и отправляться на реализацию. Когда в собственности у должника находится несколько единиц недвижимого имущества, например, это дом и квартира, несколько квартир и т.д., по совету юристов в них можно прописать несовершеннолетних детей, выделив им долю на право владения имуществом.