Уже понятно, что получить возмещение невозможно, если гражданин проживает в неприватизированной квартире. Но какие еще существуют требования для получения компенсационных выплат? Так, например, для получения компенсации за капремонт лицам старше 70 лет нужно соблюсти дополнительные условия:
Но с выходом указанного выше документа ситуация поменялась: теперь в ЖК РФ ясно и четко указано, что все владельцы недвижимого имущества в многоквартирном доме обязаны делать взносы в соответствующий фонд. За отказ переводить деньги, собственника ожидает пеня, штрафы и, наконец, повестка в суд. Эти правила действительны и по состоянию на 2021 год.
Законодательная база
К сожалению, точную формулу невозможно привести просто по той причине, что у каждого региона она своя. Нельзя даже привести ее в пример, т.к. она будет действительна лишь в определенной области, крае или городе.
Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).
3. Ветераны войны и их семьи
Обращаем ваше внимание, что взносы на капремонт могут быть компенсированы двумя способами: либо гражданин получает скидку (то есть освобождается от взноса полностью или частично), либо он сначала оплачивает счет, а затем эти затраты возмещаются ему из бюджета.
6. Награждены высокими наградами и званиями
Увы, невозможно освободиться от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жилищный кодекс РФ включает эти взносы в оплату жилищно-коммунальных услуг (ст. 154), а это значит, что к ним применяются одинаковые правила начисления штрафов и взыскания долгов.
Возвращаемая сумма не может превысить половину внесенного взноса, который выведен с учетом оплачиваемого минимума за один квадратный метр общей площади занятого помещения в один календарный месяц, а также реальной жилой площади.
Как рассчитать размер льготы для ветерана труда за капремонт? На одного участника семьи, состоящей как минимум из трех человек, выделено 18 квадратных метров, на двоих — 42, на тех, кто проживает одиноко, предусмотрено по 33 квадратных метра, а для жителей коммуналок и выделенных комнат – занимаемая ими площадь.
Сумма компенсации уплаченного за капремонт
Как долго происходит получение льготы за капитальный ремонт ветеранам труда? С момента обращения заявителя с просьбой назначить ему компенсацию до вынесения решения компетентных органов может пройти до 30 суток.
Хлопоты по оформлению привилегий обычно происходят в несколько этапов. Для начала необходимо ознакомиться с региональными преференциями в соответствующих органах, а далее уже начинать собирать все документы и писать заявление.
Человек, получивший почетную награду ветерана труда, претендует на поощрения, которое государство назначает за полученные заслуги. Тип льгот и выплат зависит от области, где проживает пенсионер. Но есть особый вид привилегий — компенсация за услуги ЖКХ ветеранам труда, исчисляемая для каждого человека индивидуально.
Законодательное регулирование
Величина компенсации в денежном эквиваленте исчисляется пропорционально количеству проживающих на одной территории с ВТ. Начисления никаким образом не распространяются остальных жителей квартиры без правового статуса на компенсирующие выплаты.
- заявление о предоставлении субсидии;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о собственности на квартиру;
- удостоверение ветерана труда;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие поступающий доход;
- квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг за последний месяц;
- квитанция, подтверждающая оплату капитального ремонта;
- выписка из лицевого счета управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам собственника.
К региональным льготам относится государственная помощь гражданам, достигшим возраста 70-80 лет. Такая помощь оказывается не только героям труда, а всем входящим в такую категорию пенсионерам путем 50%-й скидки на оплату.
Как оформить льготу
Большинство областей предоставляет 50%-ю скидку на оплату взносов с 70 лет, а полную отмену платежей после 80 лет. Однако некоторые области предоставляют 100%-ю льготу и раньше. Например, в Тюменской области уже в 70 лет ветераны труда освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт.
- Убедитесь, что жилищный объект – участник программы капитального ремонта. Чтобы это уточнить, обратитесь к работникам организации, обслуживающей здание, или в строительный департамент.
- Обязательно оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вам могут отказать в предоставлении льготы.
- Выполните платеж после получения первой квитанции за капремонт. Ее, как правило, выдают через 8 месяцев после успешного согласования программы.
- Посетите МФЦ для оформления льготы. При себе нужно иметь платежку и документы, удостоверяющие ваше право получить компенсацию. Процедура рассмотрения занимает около недели.
- После положительного решения взнос будет уменьшен.
Собственники жилья должны ежемесячно делать взносы, чтобы поддерживать нормальное состояние здания. Некоторым категориям граждан государство предоставляет преференции за капремонт многоквартирных домов. Льготы могут получить ветераны труда. Программа предусматривает скидку или компенсацию части взноса.
Нормативная база
- Общегражданский паспорт.
- Заявление на получение льготы.
- Документ, подтверждающий законность проживания и право на субсидию.
- Выписку из домовой книги.
- Справку о доходах.
- Единый жилищный документ.
- Справку из жилищно-коммунального хозяйства об отсутствии задолженности.
- Платежные квитанции об оплате услуг ЖКХ за последний месяц и взноса за капремонт.
- Номер лицевого счета.
Основной льготой для ветеранов труда является ежемесячная скидка в 50% на оплату коммунальных услуг. Данная скидка предусмотрена во многих регионах страны, но реализуется на разных условиях.
Условия получения компенсации
– ЕДВ на оплату расходов за все коммунальные услуги за текущий месяц рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, – продолжает Елена Мухина. – Одновременно с этим делается перерасчет ЕДВ на оплату ЖКУ за прошедший месяц по тем коммунальным услугам, объемы потребления которых определяются по счетчику.
Может ли произойти перерасчёт и в каком случае?
Льготы ветеранам труда в 2021 году по оплате коммунальных услуг распространяются на Героев Советского Союза и, кроме возмещения оплаты жилищных расходов, предусматривают ряд других бонусов, облегчающих жизнь пожилым гражданам, таких как бесплатный проезд и внеочередное получение неоплачиваемых медицинских услуг, в том числе протезирование зубов.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 ЖК РФ (часть 4 статьи 159 ЖК РФ).
Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 7 статьи 159 ЖК РФ).
Внесение платы
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).
У кого есть льготы
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2021 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2021 г. № 10-П).
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
До 70 лет компенсация пенсионерам предоставляется только в случае, если они принадлежат к одной из категорий льготников не по возрасту, а по другим параметрам. Это могут быть инвалиды 1 или 2 группы, региональные категории льготников, герои и участники боевых действий.
Привилегии для других льготников
Помимо оплаты по квитанциям, по счетчикам, каждый собственник многоквартирного дома должен ежемесячно вносить плату на капитальный ремонт. Некоторые владельцы ошибочно считают такие платежи добровольными и не согласны, когда приходят судебные бумаги. Есть категории, которые относятся к льготным, но это не значит, что вносить деньги за капремонт им не обязательно. Просто существует специальная процедура компенсации для этих граждан.
Регулирующие законы
Если все необходимые документы предоставлены, то вопрос о предоставлении компенсации решается в тот же день. Выплаты производятся с 1 числа следующего месяца, если пенсионер обратился после 16 числа текущего месяца. Если заявление подано до 15 числа, то выплаты начнутся с 1 числа текущего месяца.
Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.
Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт
Все жильцы многоэтажных домов вносят плату за услуги ЖКХ и капитальный ремонт домов. В согласии с актуальным распоряжением пожилые граждане имеют право на частичный возврат средств.В начале 2021 года льготы на услуги ЖКХ – капитальный ремонт – получат новые категории граждан, также некоторые категории будут освобождены от уплат.
Аварийное жилье и изъятие государством
Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию
🔹 Содержание придомовой территории. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.
Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Жильцы платят за:
Что входит в содержание жилья
🔹 Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.
Общие положения
Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
Внесение платы
31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).