Срок зачисления мат капитала на ипотеку в 2021

Материнский капитал 2021: новые размеры, сроки, способы распоряжения средствами

С 2021 года в Программе поддержки семей с детьми произошли изменения: размер материнского капитала проиндексирован, сроки выдачи и рассмотрения заявлений на распоряжение и перечисление средств сократились вдвое, процедура подачи заявления стала полностью электронной. Обо всех изменениях в Программе поддержки семей с детьми рассказывает начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Республике Бурятия Светлана Жаргалова.

— Не дожидаясь трехлетия ребенка можно на ежемесячную выплату, на оплату дополнительных образовательных услуг – пребывание ребенка в детском саду, яслях, компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации детей — инвалидов. А так же на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

Так же, начиная с 2021 года оформление материнского капитала и распоряжение его средствами происходит быстрее. На выдачу сертификата теперь отводится не больше пяти рабочих дней вместо прежних пятнадцати, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не больше десяти рабочих дней вместо одного месяца. В отдельных случаях новые сроки по программе могут увеличиваться. Например, если ведомства вовремя не представляют сведения по запросам ПФР, допускается оформление сертификата в течение пятнадцати рабочих дней. Если ведомство или владелец сертификата не представили в фонд необходимые документы и сведения, решение о распоряжении средствами может быть принято в течение двадцати рабочих дней.

— Направить средства на покупку жилья по договору купли-продажи, строительство или реконструкцию жилья можно только после исполнения 3 лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал. Можно подать заявление через портал госуслуг. Необходимо на портале выбрать форму подачи заявления, из выпадающего списка вам будет предложено выбрать направление распоряжения, сумму, которую вы планируете направить. Далее необходимо будет в форме указать реквизиты запрашиваемых документов, в зависимости от направления распоряжения средствами. Очень важно корректно и верно заполнять все реквизиты документов, счетов, ведь от правильности этих сведений зависит результат рассмотрения заявления. Если хот одна цифра не будет совпадать, Пенсионный фонд не получит запрашиваемые сведения от смежных организаций.

Да, именно на улучшение жилищных условий направляют средства большинство владельцев. Надо сказать, что в этом направлении, как и в остальных, упростилась процедура распоряжения материнским капиталом. Например, подать заявление на покупку жилья с привлечением кредитных средств стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит или ипотека. Вы приходите в банк, в котором у вас оформлен займ, и подаете заявление о распоряжении средствами прямо там. Банк направляет уведомление к нам в ПФР, в течение 2 недель мы сообщаем банку, что у вас есть право на материнский капитал. Тогда банк направляет нам ваше заявление, и в срок не более 5 раб дней мы перечисляем средства в счет погашения кредита или ипотеки. На сегодняшний день это можно сделать в 7 основных банках-партнерах – Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, АТБ, Газпромбанк, ДВБ, банк Открытие. То есть, владелец в банке, одновременно с оформлением кредита или ипотеки, подает заявление о распоряжении средствами МСК. Важно отметить, что кредит обязательно должен быть целевой- на приобретение жилья, и средствами можно воспользоваться не дожидаясь исполнения трехлетия ребенка.

Использование материнского капитала под ипотеку в 2021 году

  • гражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • выданный в ПФР сертификат, в котором отмечается собственник;
  • документы для подтверждения финансовой независимости (справка по форме 2-НДФЛ; справка о доходах, выданная на бланке банка; бумаги, оформленные в ФНС, в которых отражается отсутствие долговых обязательств у заемщика);
  • договор между покупателем и продавцом, в котором прописываются условия сделки;
  • бумаги на приобретаемый жилой объект (техпаспорт, справка из Бюро техинвентаризации, сведения из домовой книги);
  • справка, отражающая состояние индивидуального счета владельца сертификата материнского капитала с указанием суммы;
  • обязательство, согласно которому после выплаты ипотеки будут выделены доли в имуществе для всех членов семьи.

Граждане, получившие сертификат о выделении государственного семейного капитала, могут применить его по одному из направлений предусмотренных статьей 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Если оформляется ипотека под материнский капитал, в 2021 году деньги могут быть потрачены сразу после рождения первого ребенка.

Если семья решает приобрести уже готовый частный дом, не тратя время на строительство, то сделать это можно и до 3-летия ребенка. При оформлении ипотеки процедура будет проводиться по той же схеме, что и в случае покупки квартиры в ипотеку под материнский капитал.

  • удостоверение личности гражданина;
  • удостоверяющие личность свидетельства на первого и второго детей;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • сертификат;
  • соглашение о кредитовании;
  • подтверждающий реализацию и покупку жилплощади документ (договор о проведенной сделке);
  • выписка из Росреестра, отражающая наличие владения имуществом по законному праву.
  1. Банки в большинстве случаев отказывают в выдаче ипотеки, если МК используется как первоначальный взнос. Они могут опасаться, что первая сумма будет внесена, а в дальнейшем заемщик не сможет расплатиться с кредитом.
  2. Даже если выносится положительное решение по выдаче кредита, процентная ставка будет повышена.
  3. На строящиеся объекты кредиты выдаются реже. Это обусловлено тем, что банки ограждают себя от проблем, связанных с реализацией такой недвижимости при неуплате долга.
  4. Если гражданин хочет взять кредит на маленький срок, в ипотеке может быть отказано. Одобрение часто получают заявки с длительным сроком кредитования.
  5. При отсутствии выплат по кредиту банк начинает принудительное взыскание задолженности через суд. Этого удается достичь путем продажи залогового жилья. При этом средства материнского капитала возврату не подлежат.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2021 году

Одним из направлений расходования денег является приобретение готового жилья, квартиры в строящемся доме, на ИЖС. Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке или на первоначальный взнос по кредиту на покупку недвижимости. (ст. 10 ФЗ №256).

Выделение долей производится в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения с объекта залога. Поэтому на момент оформления документов для погашения владелец сертификата предоставляет распоряжение на распределение долей. Оно должно быть подтверждено нотариально.

Материнский капитал является формой государственной поддержки семей. Приоритетным направлением его использования выступает улучшение условий проживания родителей с детьми. С помощью выделяемых средств можно приобрести или построить жилье, погасить ипотеку, не дожидаясь пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Контролирует использование средств Пенсионный Фонд. Для того, чтобы он дал разрешение, необходимо выполнение установленных требований к сделке, наличие соответствующего пакета документов.

Правила подачи документов установлены Приказом Минтруда России №606н от 02.08.2017 г. В них определено, что подавать запрос должен владелец сертификата лично или через доверенное лицо. Заявление может быть подано в любое время, независимо от даты рождения ребенка.

Это зависит от условий кредитного договора. Порядок может быть установлен на усмотрение банка или по согласованию с заемщиком. Чаще оплачивается основной долг с процентами на текущую дату, формируется новый график погашения задолженности. Уменьшение срока кредитования для заемщика может оказаться выгоднее в плане снижения переплаты.

Срок перечисления материнского капитала

Ипотека позволяет быстро приобрести квартиру, выставленную на продажу. Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени. По этой причине большинство семей используют предоставленную сумму на погашение взятого займа на покупку недвижимости.

Когда бумаги подготовлены, их потребуется передать в соответствующий государственный орган. Срок перечисления денег по материнскому капиталу на этом этапе четко регламентирован. Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2 месяцев с момента получения заявления.

Сроки проверки документов могут различаться. Ознакомившись с форумами, молодая семья узнает, что в ряде ситуаций государственные органы могут осуществлять перечисление денег за 3 недели, а в других случаях приходится ждать до 2,5 месяцев. По этой причине человек должен быть заранее готов к тому, что ждать придется дольше. Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи.

Вы нашли информацию, которую искали?
Да, то что нужно, спасибо.
35.76%
Еще нет, поищу на Вашем сайте.
47.02%
Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
17.22%
Проголосовало: 151

Направляя деньги, предоставленные государством в качестве поддержки молодой семьи, на погашение ипотеки, человек осуществляет быстрое закрытие долга и экономит деньги. По этой причине важно заранее выяснить, через какое время перечисляют материнский капитал при покупке квартиры.

Материнский капитал – денежная поддержка, которую оказывает государство своим гражданам, решившим обзавестись вторым ребенком. Перечень целей, на которые можно потратить деньги, ограничен. Большинство граждан, получивших средства для покупки жилья. Нередко капитал направляется для погашения имеющейся ипотеки или потребительских кредитов, взятых на приобретение квартиры.

Читайте также:  Можно Ли В Мфц Москвы Подаь Документы На Квартиру Московской Области

В течении какого срока пенсионный фонд перечисляет материнский капитал в 2021 г при покупки жилья

Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома. При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.

Да, сумма остатка материнского семейного капитала у семей, которые ранее уже распоряжались частью его средств, с 2021 года проиндексирована на 3,7 процента. Напоминаем, что проверить размер остатка материнского капитала можно в мобильном приложении ПФР, на портале Госуслуги.ру, в «Личном кабинете гражданина» на сайте ПФР.

Когда бумаги подготовлены, их потребуется передать в соответствующий государственный орган. Срок перечисления денег по материнскому капиталу на этом этапе четко регламентирован. Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2 месяцев с момента получения заявления.

В начале 2020 года президент выступал перед Федеральным собранием и предложил изменить условия программы материнского капитала: платить его даже при рождении первого ребенка, а за второго давать на 150 тысяч рублей больше или доплачивать эту сумму. Эти предложения быстро превратились в закон. Он уже подписан, официально опубликован и работает.

1. сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
2. документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению, строительству жилья является супруг.

  1. Если в ПФР обращается лично держатель именного сертификата – его паспорт.
  2. Свидетельство о браке с супругом.
  3. Паспорт супруга.
  4. Если в ПФР обращается Доверенный представитель – нотариально заверенная доверенность и паспорт Доверенного представителя.
  5. СНИЛС заявителя.
  6. Свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей в семействе.
  7. Если держатель сертификата подает заявление не по месту жительства – свидетельство о регистрации по месту фактического пребывания.
  8. Если документы подает приемный родитель, опекун или попечитель – разрешение от Органов опеки и попечительства на расходование средств маткапитала.
  9. Если с заявлением обращается сам ребенок – подтверждение его дееспособности (например, свидетельство о браке, постановление суда об определении несовершеннолетнего полностью дееспособным и пр.).
  10. Если деньги требуются на проведение купли-продажи жилого помещения – копия договора купли-продажи и копия выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности Продавца на данную недвижимость. В случае, когда отчуждение дома или квартиры производится с рассрочкой платежа, от Продавца также нужно получить справку с указанием размера неуплаченной суммы по основному договору купли-продажи.
  11. Если деньги требуются на участие в долевом строительстве – копия договора об участии в долевом строительстве и документ, в котором указывается размер уже внесенной суммы за жилье и размер еще неуплаченной суммы по основному договору.
  12. Если деньги требуются для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту (займу) – копия договора купли-продажи, копия выписки из ЕГРН о праве собственности, копия кредитного договора (договора займа), копия договора об ипотеке (опционально). Аналогичные документы предоставляются тогда, когда материнским капиталом планируется оплатить первоначальный взнос по кредиту (займу) на участие в долевом строительстве. Единственное отличие – копия договора купли-продажи (1 случай) заменяется на копию договора об участии в долевом строительстве (2 случай).
  13. Если деньги требуются для уплаты основного долга или уплаты процентов по кредиту/займу за жилое помещение – копия кредитного договора (договора займа), справка от кредитора или займодателя об остатке основного долга или задолженности по процентам, копия основного договора (купли-продажи или участия в долевом строительстве), копия договора об ипотеке (опционально), выписка из ЕГРН о праве собственности (если жилье уже было введено в эксплуатацию). Когда займ берется в кредитном потребительском кооперативе, заемщик становится одновременно и членом такого объединения. Поэтому заявителю также понадобится документально подтвердить свое членство (например, предоставив выписку из реестра членов кооператива или справку о приеме в кооператив).

Сегодня общее время рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом составляет 40 дней. Ранее этот период равнялся 60 дням (2 календарных месяца), однако после подписания соответствующего Постановления от 03.03.2017 № 253 время ожидания было сокращено. Из всех 40 дней:

  1. Приобретено, построено, отремонтировано или реконструировано жилое помещение для всей семьи.
  2. Оплачены образовательные услуги для родного или усыновленного ребенка (детей). Речь идет про оплату детского сада, школы, университета или проживания в общежитии, которое располагается при ВУЗе на территории РФ.
  3. Приобретены товары и услуги, предназначенные для интеграции в социум детей с ограниченными возможностями здоровья.
  4. Сформирована накопительная пенсия женщины – матери семейства.
  • подать письменную жалобу руководству территориального органа ПФР;
  • подать электронную жалобу на сайте Единого портала госуслуг;
  • подать исковое заявление в районный суд по месту жительства в связи с нарушением сроков предоставления услуги, в связи с отказом в принятии документов, в связи с требованием дополнительных документов или платы и пр.
  • погашение задолженности по ипотечному кредиту, израсходованному на улучшения условий проживания, в том числе по кредиту, оформленному до получения сертификата. Средства капитала могут быть направлены как на внесение первоначального взноса, так и на уплату основного долга и процентов;
  • приобретение товаров для социальной адаптации ребенка-инвалида;
  • дошкольное образование детей;
  • ежемесячные выплаты нуждающимся семьям.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

Как долго перечисляют материнский капитал на ипотеку в 2021 году

Чтобы ежемесячно гасить задолженности по жилищному кредиту, у заемщика должен быть стабильный источник дохода и постоянное официальное место работы. Наличие у заёмщика дополнительных активов, таких как материнский капитал, для банка является дополнительной страховкой, чтобы выдавать крупные суммы.

Подача заявления на перевод пособия в банк может осуществляться как матерью, так и отцом ребенка, который является супругом владелицы сертификата. Однако прежде чем выяснять, как перевести материнский капитал на ипотеку, необходимо уделить внимание тому, какие требования предъявляют банки к объектам недвижимости и самим заемщикам.

  • Сертификат на получение семейного капитала;
  • Копия ипотечного договора и справка из банка-кредитора об остатке вашей ипотечной задолженности с процентами (если погашается кредит, который был взят вами ранее);
  • Договор о предоставлении вам ипотеки (если семейный капитал расходуется на первый кредитный взнос);
  • Обязательство на оформление приобретаемого жилья как общей собственности детей и супруга(и), а также всех лиц, которые проживают совместно с ними;
  • Документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
  • Документы, утверждающие, что заявитель и ребёнок, появление которого дало право на получение маткапитала, имеют официальное гражданство Российской Федерации;
  • Свидетельство о рождении ребёнка.

Разрешение уплаты первоначального взноса сразу после получения сертификата расширила доступ к покупке нового жилища многим семьям. Возможность погашения основного долга за счет капитала позволила семьям с двумя детьми снизить расходы на обслуживание займа, тем самым увеличив ежемесячный бюджет, рассчитанный на содержание.

Один из самых частых вопросов от заемщиков – можно ли материнским капиталом погасить ипотеку сразу после рождения второго ребенка. Это станет возможно, как только семейство сдаст документы и получит сертификат на пособие. Ждать достижения вторым ребенком трех лет не нужно.

Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома. При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.

  1. Сертификат будут выдавать через 5 рабочих дней после заявления. Сейчас — через 15 дней.
  2. Заявление о распоряжении маткапиталом будут рассматривать за 10 рабочих дней. Пока на это отводится месяц.
  3. О решении по поводу распоряжения маткапиталом сообщат через день. Пока уведомление направляют в течение 5 дней.

В начале 2020 года президент выступал перед Федеральным собранием и предложил изменить условия программы материнского капитала: платить его даже при рождении первого ребенка, а за второго давать на 150 тысяч рублей больше или доплачивать эту сумму. Эти предложения быстро превратились в закон. Он уже подписан, официально опубликован и работает.

Это третья часть: о том, что еще изменилось в условиях оформления материнского капитала. Там несколько важных изменений: новые сроки выдачи сертификата и использование господдержки для строительства домов. Не все изменения заработают прямо сейчас — это может быть важно для ваших решений и планов. На многих сайтах изменения по срокам анонсировали как будто они уже действуют, но это не так.

Читайте также:  Льготы Несовершеннолетним Детям Военнослужащих

Теперь при рождении первого ребенка в 2020 году семья может получить 466 617 Р . А если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году, маткапитал составит 616 617 Р . Как обычно, есть нюансы и новые выплаты положены не всем семьям: если дети родились до 2020 года, действуют прежние условия.

Что изменилось в программе маткапитала в 2021 году

Второе важное изменение касается сроков оформления сертификата, теперь распоряжаться деньгами можно будет оперативнее. Если в прошлом году выдача сертификата осуществлялась в течение 15 рабочих дней, то сейчас этот срок сократили до 5 рабочих дней. Аналогично и для сроков рассмотрения заявок на распоряжение деньгами — теперь это 10 дней, а не 30, как было ранее.

Если МК идет на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, то специалисты советуют добавить собственные деньги, это повысит вероятность одобрения заявки банком. Во многих банках установлены определенные условия на этот счет. К примеру, требуется внести МК и минимум 5-15% собственных средств сверху.

Также существует требование, которое обязывает выделить детям доли в объекте недвижимости, а заключить соответствующую сделку можно будет только после получения разрешения от органов опеки/ПФР. Это усложняет дальнейшую реализацию жилья на «вторичке». Аналогично и в случае, если оно продается до того, как будут оформлены права собственности (речь идет о переуступке прав требования на квартиру). При расторжении сделки средства вернутся обратно в ПФР.

Также Минтруд сейчас работает над тем, чтобы сделать применение МК при строительстве дома более простым, для этого будет отменено требование о предоставлении акта выполненных работ в ПФР, будет достаточно предоставить выписку о праве собственности на дом из Росреестра.

Немного статистики Минтруда: суммарно за прошлый год было подано порядка 1,13 млн заявлений о распоряжении средствами МК. Из них 692 000 заявлений — на улучшение жилищных условий, 190 000 — на образование, 250 000 — на ежемесячные выплаты, 829 — на накопительную пенсию матери.

Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Отделение Пенсионного фонда России по Красноярскому краю с 1 января 2021 года выдает сертификат на материнский капитал в течение 5 рабочих дней, рассматривает заявления о распоряжении средствами – не более 10 рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если своевременно не поступит из других ведомств ответ на запрос территориальных органов ПФР необходимой для принятия решения информации. Напомним, ранее на выдачу МСК отводилось не более 15 рабочих дней, а на рассмотрение заявления распоряжении средствами не более 30 дней.

  • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).
  • Получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала для семей с низким доходом, в которых с 1 января 2018 года появился второй ребенок. Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно разделить доходы родителей и детей за последний год на 12 месяцев, а затем на количество человек в семье. Нужно учитывать при подсчете не только заработную плату, но и премии, пенсии, социальные пособия, стипендии и некоторые виды денежных компенсаций, которые нужно будет подтвердить документально. Исключение составят лишь выплаты, предоставляемые ПФР. Если полученная величина меньше 2-кратного прожиточного минимума можно подавать заявление на ежемесячную выплату. 2-кратный прожиточный минимум в 2021 году в Красноярском крае составляет 27838 рублей.
    Размер выплаты тоже зависит от региона – он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за II квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2021 году, ее размер составит прожиточный минимум для детей за II квартал 2020 года – 13763 рублей.
    Подать заявление на установление ежемесячной выплаты можно в любое время в течение 3 лет со дня рождения второго ребенка. Если обратиться в первые 6 месяцев, выплата будет установлена с даты рождения ребенка, то есть будут выплачены средства и за месяцы до обращения. Если обратиться позднее шести месяцев, выплата устанавливается со дня подачи заявления.
    Заявление о назначении ежемесячной выплаты можно подать в клиентской службе Пенсионного фонда России или через ряд МФЦ. Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком 3 лет.
  • Улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. С 1 января 2009 года вступил в силу закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данные изменения предусматривают использование материнского капитала для погашения кредита на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Также с мая 2015 года материнский капитал стало возможно направить на первоначальный взнос по жилищному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка с рождением которого возникло право на меры государственной поддержки. Направлять средства материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос.
  • Строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (изменения с 2010 года). Реализация закона позволит семьям воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала при строительстве (реконструкции) жилых домов без привлечения подрядных организаций. Законом установлен следующий порядок предоставления этих средств: сумму, не превышающая 50% материнского капитала, можно будет получить на начальном этапе строительства (реконструкции) при наличии документов на строительство. Остальную часть семья получит через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или проведение работ по реконструкции. При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. С 2020 года материнский капитал можно использовать на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке. Ранее можно было построить дом только на земле, предназначенной для ИЖС.
  • Получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
    Кроме того, с 28 ноября 2011 года средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на оплату не только обучения, но и содержания ребенка в образовательном учреждении. Это может быть как детский сад, так и любое образовательное учреждение, которое реализует основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.
  • Формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
  • С 2016 года материнский капитал можно направлять на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Направить материнский капитал на погашение кредита можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Читайте также:  Льготы Работникам Почта России Имеющим Звание Мастер Связи

В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. То есть нет нужды ждать трёхлетия ребёнка, благодаря которому в семье появилось право на получение материнского капитала.

Как оформить ипотеку с использованием материнского капитала

Выдача средств материнского капитала наличными не предусмотрена. Все возможные схемы обналичивания, в том числе компании, предлагающие подобные услуги, являются мошенническими и незаконны. Также противоречит законодательству направление финансов безналичным путем на цели, не предусмотренные законом.

  1. Погасить за счет субсидии можно несколько ипотечных кредитов. Количество кредитов законом не ограничено, соответственно, можно направить деньги на выплату задолженности или первого взноса по разным договорам.
  2. Также законом не запрещено погашать кредит, оформленный на официального супруга, даже если залогодатель третье лицо и/или объект был куплен до регистрации брака.
  3. На ипотеку можно перевести деньги, ранее направленные на накопительную часть пенсии матери. Для этого нужно аннулировать прежнее распоряжение, но сделать это можно только до момента начала выплаты пенсионных отчислений.
  4. МСК разрешено потратить на оплату ипотечного кредита, взятого на рефинансирование предыдущего. Но в нем должно быть прописано, что первый заем был взять для покупки жилого объекта недвижимости. Без отсылки и конкретики распоряжение будет отклонено, потому что такой цели, как «рефинансирование», в списке допустимых целей расходования нет.
  5. Продать ипотечное жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, можно только при одобрении органов опеки. Такая мера защищает детей от потери недвижимости и возможных мошеннических действий родителей, направленных на обналичивание субсидии.
  1. Выбрать банк и ипотечную программу, позволяющую использовать материнский капитал, ознакомиться с условиями.
  2. Собрать пакет документов и оформить анкету-заявление на получение кредита.
  3. Дождаться одобрения, подписать договор и оформить сделку с продавцом или застройщиком.
  • Родители могут приобрести объект недвижимости только в России, за пределами страны средства господдержки использовать нельзя.
  • Приобрести можно только жилую недвижимость, удовлетворяющую требованиям банка и страховой компании.
  • Использовать финансы можно, не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста.
  • Материнским капиталом можно покрыть до 100% первоначального взноса и часть основного долга. Но некоторые программы кредитования в банках имеют свои ограничения, и часть первого платежа требуется оплатить за счет личных накоплений.
  • Ипотечный кредит может быть оформлен на получателя сертификата или официального супруга.

В 2020 году за рождение либо усыновление первого ребенка государство выдает сертификат на 466 617 рублей, за второго – 616 617 рублей. Если родители уже получили субсидию на первого ребенка, за второго выплачивается разница в 150 000 рублей, таким образом, совокупный размер господдержки достигает установленных 616 617 рублей. Общий срок программы продлен до 2026 года.

  • получить ипотечные средства на приобретение квартиры или иного жилья;
  • зарегистрировать недвижимость в Росреестре или через МФЦ;
  • оформить сертификат, подтверждающий наличие средств на счете;
  • направить в банк заявление на внесение остатка задолженности;
  • получить согласие Пенсионного фонда на перевод денег в банк;
  • дождаться перечисления средств и приступить к завершающей процедуре.

После внесения необходимой суммы проводится перерасчет, и заемщику выдают новый график. Гасить средствами господдержки можно не только тело кредита, но и процентную часть (256-ФЗ от 29.12.2006, ст. 10, п. 7 (скачать)). Такие нюансы обговариваются при визите в банк. Но учитывайте, что пока ПФР рассматривает ваше заявление, придется платить по старому графику.

Заявление-анкета (скачать бланк) подается клиентом банка в одном из отделений компании или онлайн. На рассмотрение дается два рабочих дня. Большинство заявителей получают ответ в течение суток или в день обращения. Решение сообщают путем отправки СМС. При одобрении заявки вам еще позвонит сотрудник организации.

Средства государственной поддержки можно потратить в качестве первого взноса или для досрочного гашения кредита. Второй вариант обычно выбирают, когда сертификат получен после оформления ссуды. Делая расчет ипотеки Сбербанка с материнским капиталом, можно увидеть примерный размер будущего платежа и график. В нем указано, какую сумму надо внести в конкретный период, чтобы закрыть кредит.

  • будущий заемщик обращается в ближайшее отделение с минимальным пакетом документов;
  • заполняет заявление-анкету, указывая данные о себе и солидарных заемщиках;
  • ставит подпись, передает бумаги и заявку сотруднику, ожидает решения в течение двух дней.

Срок зачисления мат капитала на ипотеку в 2021

Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.

Интересно, что рефинансировать ипотеку с маткапиталом сегодня практически нельзя. При использовании сертификата в ипотеку дети наделяются долями недвижимости. Для перекредитования ипотечной квартиры с маткапиталом необходимо разрешение органов опеки и попечительства, на этом этапе многие банки отказываются работать с семьями. Ведь, если заемщик обанкротится и не сможет выплатить долг, банк, в свою очередь, не сможет продать залоговую квартиру. Для решения этой проблемы в Госдуме даже сочинили отдельный законопроект, в июле 2020 года он прошел первое чтение и застрял.

Предлагалось разрешить тратить маткапитал на автомобиль: появился законопроект, в пояснительной записке которого говорится, что авто особенно необходимо семьям с несколькими детьми. По осени это предложение поддержал Минпромторг, но воз и ныне там: даже в первом чтении депутаты этот документ не рассматривали.

Материнским капиталом можно распоряжаться по-разному: можно закрыть сертификатом часть ипотеки (в прошлом году это направление было самым востребованным: из заявлений на жилье пришлось почти ), можно оставить на накопительную пенсию мамы или на образование ребенка. Некоторые семьи могут потратить маткапитал на так называемое «путинское пособие» — ежемесячную выплату на второго ребенка.

На материнские деньги по-прежнему нельзя покупать земельные участки, апартаменты (этот вид недвижимости не приравнен к жилой) и ремонтировать жилье (в прошлом году «Народный фронт» пытался протащить эту инициативу — она дошла до правительства и потерялась). Зато жилье можно реконструировать — то есть достроить. Жилой пристрой к дому должен быть не меньше определенного размера, который устанавливают местные власти. Если дом есть, но находится в плачевном состоянии, потратить капитал на то, чтобы довести его до ума, нельзя. Воспользоваться сертификатом в этом случае можно после того, как ребенку исполнится три года. Также с прошлого года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке.

  • документы по залогу приобретаемой недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая первоначальный взнос;
  • справка о регистрации брака;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги;
  • документы, подтверждающие родство с созаемщиками (если они принимают участие);
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка из ПФР.

Если определена ипотека под материнский капитал в 2021, условия которой вас устраивают, вы можете оформить заявку онлайн прямо сейчас. Чтобы приступить к заполнению анкеты, перейдите во вкладку интересующего вас кредита. Нажмите «Подать заявку», после чего откроется страница выбранного банка с онлайн-формой, которую необходимо будет заполнить. Потребуется указать свои паспортные данные, контактный телефон и имейл, уровень дохода и необходимую сумму кредита.

Затем следует дождаться ответа от менеджера банка, которому вы сможете задать все интересующие вас вопросы, в том числе и согласовать время посещения офиса и порядок дальнейших действий. Срок рассмотрения составляет обычно несколько дней (до недели). В течение этого времени специалисты кредитно-финансовой организации проверят подлинность сведений, которые указаны в анкете.

Обратите внимание! Вы можете подать письменную заявку и в офисе. Но в этом случае вы рискуете потратить время и силы впустую, т. к. нет гарантии, что жилищный займ одобрят. Чтобы лишний раз не ездить в банк, удобнее узнать предварительное решение не выходя из дома – заполнить онлайн-анкету на сайте банка.

Если в сделке участвуют созаемщики, им потребуется собрать точно такой же перечень бумаг. Эти документы следует принести в отделение банка на этапе одобрения кредита. Сотрудники финансового учреждения проверят платежеспособность клиента, а также его ответственность как заемщика. Чтобы узнать, как гражданин относится к своим долговым обязательствам, банки запрашивают информацию в БКИ. В связи с этим будет плюсом, если клиент до этого уже брал займы и погашал их вовремя. Если кредитная история испорчена (в прошлом были допущены просрочки), вероятность того, что банк откажет в предоставлении ипотеки, будет высокой.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько