Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Поставить Участок На Кадастровый Учет Через Мфц. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Только у собственника есть право запросить дубликаты документов, таких как договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании. Как правило, они требуются в случае утери или кражи. Посторонним лицам копии не предоставляются, так как они не имеют отношения к сделке. Выписка на официальном бланке может понадобиться в процессе проверки юридической безопасности сделки, предоставления в государственные инстанции.
- определение площади и уточнение границ регистрируемого земельного надела;
- межевание и проведение землеустроительных работ;
- регистрация надела, дома, квартиры, доли в недвижимости;
- уточнение информации об обременении или ограничении на сделки;
- уточнение точной кадастровой стоимости на момент обращения.
Отличие кадастрового паспорта от обсуждаемого документа
Очень часто люди прибегают к условиям посредника либо посреднической фирмы.
У такого исполнителя должно быть юридическое образование либо умение быстро и четко выполнять процедуру по получению кадастровой выписки.
- или документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать без доверенности от имени организации (если сведения о таком лице отсутствуют в ЕГРЮЛ): протокол общего собрания акционеров, решение учредителя и т. д.
- или документ, подтверждающий полномочия родителя (опекуна, попечителя): свидетельство о рождении, акт органов опеки и попечительства и пр.
- выписка из ЕГРН;
- экземпляр договора (иного документа, выражающего содержание сделки), заверенного регистрационной надписью;
- иная документация, ранее переданная через МФЦ и подлежащая возврату по окончании оказания услуги;
- уведомление об отказе в госрегистрации прав на земельный участок.
Отказ в предоставлении услуги
- лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
- не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
- необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.
Когда приватизация земли не проводилась, её можно оформить обособленно или совместить с перерегистрацией на нового собственника. Другие обстоятельства оформления ЗУ – отчуждение недвижимости по договорам купли-продажи, дарения, обмена. Есть нюансы при вступлении гражданина в наследование земли.
- Поставить ЗУ на кадастровый учёт, провести межевание.
- Обратиться в муниципалитет с просьбой о передаче земли в собственность. Приложить свидетельства о владении домом и постройками на участке. Ответ выносится через 2 недели в одном из вариантов: разрешить бесплатно или с выкупом. Может случиться и отказ с объяснением причин.
- Приложить постановление о приватизации или договор о продаже к пакету бумаг, подготовленному для МФЦ, передать сотруднику.
Утверждение договоров продажи и обмена
Владелец надела, полученного ещё при советской власти, может продолжать пользоваться им и дальше, пока не наступит событие, когда оформить в собственность земельный участок (ЗУ) придётся. Такие обстоятельства возникают в случаях:
В январе 2021 года все данные кадастрового учета и реестр прав (ранее ЕГРП) были объединены в одну общую информационную базу — ЕГРН. Реестр содержит в себе всю информацию об объектах недвижимости, право собственности на которое было зарегистрировано после 31 января 1998 года. Сведения из ЕГРН подтверждаются только одним документом — выпиской.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2021 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.
Как получить кадастровый паспорт в МФЦ: пошаговая инструкция
В связи с изданием Федерального закона №218 от 13.07.2021 термин «кадастровый паспорт» устарел и больше не применяется. Выдача таких документов больше не осуществляется. Вместо кадастровых паспортов гражданам и юридическим лицам выдается выписка из ЕГРН, которая содержит все сведения об объекте, а также данные о его владельцах.
Лица, по заявлению которых земельный участок можно поставить на кадастровый учет, должны осуществлять данную процедуру одновременно с государственной регистрацией прав. Список лиц, которые могут поствить земельный участок на кадастровый учет:
Поставить участок на кадастровый учет, как поставить
При обращении в Кадастровую палату с целью поставить участок на кадастровый учет возможно получить отказ в проведении процедуры или ее приостановку. В первом случае уполномоченный орган отказывает в проведении процедуры регистрации полностью, а во втором случается остановка проводиться до исправления ошибок в поданных документах.
Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет
Срок предоставления услуги по постановки участка земли на кадастр зачастую составляет не более 20 дней. Но возможны определенные задержки, которые могут быть вызваны неточностями в оформлении поданных справок и выписок.
Вся недвижимость в России, в том числе земельные участки, подлежит учету. Во-первых, описывается сам объект: его границы, площадь и прочие характеристики, во-вторых, регистрируется право собственности на него. Сейчас обе процедуры разрешено проводить одновременно. Только после этого можно законно распоряжаться поставленным на учет участком: продать, подарить, передать по наследству.
Онлайн-способ подходит только тем, у кого есть электронная цифровая подпись. Помимо этого, есть требования к поставленному браузеру, самим сканированным документам и пр. Ссылку на форму заявления на сайте регистратора смотрите внизу, на Госуслугах всё аналогично. Отделения Росреестра ведут прием не в каждом городе.
Документы для постановки участка на кадастровый учет
Хозяева получали свидетельство о праве собственности, на землю оформлялся кадастровый паспорт с номером. Сейчас земельным учетом занимается служба госрегистрации — Росреестр, а документ при постановке на него выдается общий — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
- Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
- Межевой план.
- Заявление о постановке на кадастровый учет.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
Кадастровый Учет Земельных Участков 2021
В 2021 году постановка на кадастровый учет объектов недвижимости претерпела ряд изменений с принятием поправок в законодательные акты во второй половине 2021 года. Закон № 267-ФЗ (от 02.08.2021 года) продлил дачную амнистию, изменил порядок регистрации домов, расположенных на территории садоводств, усовершенствовал правила оформления земель под многоквартирными домами.
Первично владелец земли должен поставить участок на учет. Для этого ему необходимо обратиться Кадастровую палату при Росреестре или МФЦ. В результате проведенной процедуры гражданин получит кадастровый паспорт надела, который понадобится ему для дальнейшей регистрации земли.
Сроки
- расчете государственного налога на недвижимость;
- начислении пошлины в момент получения свидетельства на право наследования;
- приватизации земли;
- оформлении права собственности;
- расчете арендной платы при возмездном пользовании.
Снятие с учета
Если одновременно с постановкой на кадастровый учет осуществляется регистрация права на землю, то срок становится больше и составляет 10 рабочих дней при обращении через Росреестр или 12 дней при обращении в МФЦ.
Максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня. Однако, так как МФЦ выполняют посредническую функцию между заявителем и Росреестром, срок увеличивается еще на два дня. Дополнительное время понадобится для отправки и получения поступивших сведений в регистрирующий орган и обратно.
- кадастровый номер;
- координаты местоположения участка, его назначение и категория земель, к которой он принадлежит;
- площадь в гектарах;
- описание объектов, которые находятся на участке (если они есть);
- информация обо всех ограничениях и обременениях;
- Ф.И.О. собственника, основания прав и дата их регистрации.
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта через МФЦ?
За изготовление выписки из ЕГРН с заявителя обязательно взимается плата (Приказ Минэкономразвития №291 от 10.05.2021). Размер государственной пошлины зависит от объема информации содержащейся в выписке, а также от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо):