Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Искового Заявления Об Обращении Взыскания На Земельный Участок. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в г. Екатеринбурге, по ул. Сибирский тракт, 21 км, площадью 5700555 кв. м, кадастровый номер 66:41:0509008:555, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 27.01.2021.
11.01.2021 Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга на основании решения суда от 10.12.2021 по делу N 2-2222/2021 выдан исполнительный лист ВС N 001222333 о взыскании с должника в мою пользу денежной суммы в размере 500000 (пятисот тысяч) руб. 00 коп.
прошу:
В Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Взыскатель: Эрнст Арно Генрихович 236034, г. Калининград, ул. Акварельная, д. 122, кв. 200 Тел.: +77777770 Должник: Горн Дмитрий Валентинович 620217, г. Екатеринбург, ул. Самолетная, д. 15
Взыскатель после получения исполнительного документа вправе обратиться непосредственно в банк или кредитную организацию (когда знает, где у должника размещены денежные средства) для обращения взыскания на денежные средства должника. Для этого достаточно предъявить исполнительный лист, данные о своем расчетном счете, куда необходимо банку перевести денежные средства, свои данные, включая паспортные, а если взыскатель – юридическое лицо, то ОГРН, ИНН и юридический адрес.
Обращение взыскание на денежные средства должника
В последствии истец уточнил исковые требования, просит: взыскание задолженности произвести путем обращения взыскания на имущество Перминова Д.А. – садовый дом и земельный участок НОМЕР в коллективном саду. ; реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость. руб.; также просил взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере. руб. расходы по оплате государственной пошлины в сумме. руб.
Порядок принудительного взыскания
В обязательном порядке арест применяется, если необходимо сохранить имущество, которое должно быть передано взыскателю или реализовано принудительно, во исполнение актов о конфискации имущества или о наложении ареста, выданных судом.
- Опись имущества должника;
- Оценка имущества;
- Изъятие имущества;
- Передача взыскателю в неизменном виде или продажа по рыночной стоимости;
- Составление акта-протокола об исполнении должником судебного решения.
Основания для взыскания на землю
- Изыскание у должника/нарушителя его земельного участка, определение стоимости, изъятие и последующая реализация (например, путем продажи или передачи лицу, которое требовало взыскания участка);
- При недостаточности средств, изысканных с продажи земельного участка, у должника/нарушителя взыскивают и другое имущество, стоимости которого будет достаточно для погашения задолженности;
- При обнаружении у нарушителя/должника доли в собственности на земельный участок, взысканию подлежит только его доля, а не весь участок.
Обращение взыскания на землю
Обращение взыскания на участок подразумевает также продажу земли с наибольшей выгодой. Однако статьей 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрен возврат разницы должнику, в случаях если вырученных от продажи средств больше, чем требуется для погашения задолженности.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2021 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете — на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.
Обращение взыскания на имущество физического лица, его долю
Для того чтобы пристав получил право реализовать участок, истец обязан обратиться, согласно с действующим законодательством, обратится с заявлением в суд, указав просьбу об обращении взыскания, обозначив данные и приложив документацию в копиях, согласно которым:
Лица, полномочные обращаться с заявлением
На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
В статье 278 ГК РФ можно дополнительно найти информацию, при каких именно условиях может быть применено обращение взыскания на землю. В статье 237 ГК РФ указывается, что причиной для изъятия участка в принудительном порядке может являться обращение взыскания на недвижимость.
При этом согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. При изложенных обстоятельствах в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований для передачи на реализацию арестованных объектов недвижимого имущества (частей кумысных ферм) необходимо обратить взыскание на названный земельный участок, также принадлежащий должнику. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление от _ года об обращении взыскания на заработную плату должника, которое направлено по месту работы должника в _. Однако до настоящего времени, то есть в течение полугода, никаких денежных средств на его, истца, имя не поступало.
Исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок
В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Требование (претензию) истца от «___»__________ ____ г. N _____ об исполнении обязательства ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________ (или: осталось без ответа), (мотивы отказа) что подтверждается _________________________________.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, в т. ч. недвижимым. Исключением является помещение и земля, на которой стоит это помещение, если у должника это единственное пригодное для проживания жилище.
Способы реализации заложенного земельного участка
Суды не применяют правило статьи 30 ГПК РФ, провозглашающую исключительную подсудность, придерживаясь мнения о том, что обращение не связано со спором о правах или не устанавливает порядок пользования участком, заявление должно быть подано по месту, где находится ответчик.
Определение стоимости участка, за которую он будет выставлен на продажу
Рассмотрим порядок получения решения об обращении взыскания на земельный участок должника. Исходя из ст. 278 ГК РФ и сложившейся судебной практики взыскатель должен обратиться в суд в исковом порядке, а не с подачей заявления об изменении порядка исполнения решения в рамках исполнительного производства. Подача заявления об изменении порядка исполнения решения расценивается большинством судов, как ненадлежащая форма и отклоняется. Кроме того, подача заявления об изменении порядка исполнения решения суда не позволяет принять судебный акт в форме решения, так как это заявление нельзя считать исковым заявлением. По такому заявлению суд может принять только определение, в то время как в ст. 270 ГК РФ говорится о решении суда.
Это относится и к отдельному имуществу, находящемуся в распоряжении иных лиц (вступает в действие статья 77 принятого Закона «Об обязательном исполнительном производстве). Ниже предлагается проанализировать, чем является образец искового заявления относительно взыскания на конкретное имущество должника, специфику подготовки документа, другие важные моменты.
Проблематика вопроса
- Устанавливается, в какую судебную инстанцию направлено обращение (например, это может быть районный суд города);
- Прописываются точные данные относительно взыскателя и должника. В частности, полностью приводится ФИО, точный адрес, согласно паспортным данным. Прописываются сведения на основании имеющихся у кредитора данных (на основании документа, подписанного и составленного в рамках программы кредитования между двумя сторонами);
- В заглавии устанавливается не только наименование обращения (исковое заявление), но также и конкретный объект (в рассматриваемом примере прописывается земельный участок, который был оставлен в качестве залога на получаемую сумму средств);
- Само заявление устанавливает постановление конкретного судебного округа (например, того же города), которое ранее было возбуждено на основании исполнительного листа, выданного конкретной инстанции. Прописывается дата, когда данный документ вступил в силу.
Что говорит судебная практика
Опираясь на мнение представителей сферы юриспруденции, практика является некорректно. Ведь кредитор один раз внес установленный размер пошлины за порядок взыскания задолженности. Все процессы, которые регламентируются в дальнейшем, не могут считаться самостоятельными решениями. В результате подобного решения, кредитору не даётся гарантия предоставления дополнительных прав, конкретных привилегий. С его стороны принимаются действия относительно правовой реализации принятого ранее решения.
Судебным приставам-исполнителям все чаще приходится сталкиваться с взысканием крупных задолженностей с физических лиц. Например, если учредитель юридического лица, с которым компания заключила сделку, выступил его поручителем и долг приходится взыскивать с него, а не с должника. Или с бывшего работника нужно взыскать сумму причиненного компании ущерба. В этом случае, как правило, сложнее всего добиться не судебного решения в свою пользу, а его реального исполнения. Если у должника нет официального дохода и денег на счетах, то у кредитора есть возможность обратить взыскание на имущество должника (например, земельный участок). Но прежде чем начать эту процедуру, нужно разобраться, какая практика сложилась в конкретном суде или регионе. Дело в том, что в судах общей юрисдикции не сформировалась единая позиция по поводу порядка обращения взыскания на земельный участок.
защита прав в суде без адвоката
Госпошлина за подачу иска об обращении взыскания на имущество должника не будет большой, даже если речь идет о дорогостоящем имуществе. Дело в том, что этот иск считается требованием неимущественного характера, поэтому для компаний госпошлина составит всего 4 тыс. рублей независимо от стоимости участка (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Доказывание права на обращение взыскания на земельный участок
Например, кредитор получил решение о взыскании задолженности с двух должников. В рамках исполнительного производства у должников был обнаружен земельный участок с расположенным на нем садовым домом. Кредитор потребовал обращения взыскания на участок и дом. Но первая инстанция в иске отказала, посчитав, что рыночная стоимость имущества явно несоразмерна задолженности (превышала задолженность почти в 4 раза). Однако апелляционная инстанция это решение отменила, указав, что сам по себе факт превышения стоимости имущества, на которое предполагается обратить взыскание, над суммой долга не исключает возможность обращения взыскания. Апелляционная инстанция также отметила, что нижестоящий суд мог бы воспользоваться по аналогии статьей 348 ГК РФ, если бы сумма долга была менее 5 процентов от стоимости участка и дома. Но в данном случае долг превысил 25 процентов от стоимости имущества. Следовательно, нельзя сказать, что обращение взыскания не допускается. Кроме того, апелляционная инстанция учла, что должники не исполняли решение суда в течение полутора лет.