Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Об Утверждении Правил Подготовки И Утверждения Проекта Планировки Территории В Отношении Территорий Kbytqys[ J]Trnjd. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- вступительную записку;
- чертежи планировки территории;
- положения о расположении капитальных строений;
- основные характеристики развития местности: плотность, параметры застройки этого участка;
- развитие транспортной и социальной эксплуатации, инженерно-техническое обеспечение.
Из каких частей состоит программа?
Выдел земельного участка связан с многочисленными, достаточно дорогостоящими, но приятными хлопотами в том случае, когда у владельца далеко идущие планы, которые он намерен реализовать, например, установка межевых знаков границ земельного участка. Как происходит наложение границ земельных участков — читайте здесь .
Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории
Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Если проект межевания территории разрабатывается в составе проекта планировки территории, со сроками и стоимостью можно ознакомиться в разделе «Проект планировки территории».
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2021 г. № 77 «О порядке подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 8, ст. 1122).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13. В случае если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанная документация после завершения ее разработки направляется уполномоченным органом (в случае принятия уполномоченным органом решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатором или лицом, указанным в части 11 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в электронном виде на согласование с учетом соблюдения требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне:
Об утверждении Правил подготовки документациипо планировке территории, подготовка которой осуществляетсяна основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации
15. Предметом согласования проекта планировки территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанным в подпункте «б» пункта 13 настоящих Правил, являются предусмотренные проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения. Указанный орган государственной власти или орган местного самоуправления отказывает в согласовании документации по планировке территории по следующим основаниям:
Согласование проекта планировки территории производится компетентными органами власти федерального или муниципального уровня (например, согласование ППТ, подготовленного применительно к территориям исторических поселений федерального значения, производит Минкультуры России, см. положение…, утв. приказом Минкультуры России от 31.07.2021 № 1062), только после этого документация передается для утверждения проекта планировки территории (ст. 45 ГрК РФ).
- Основная часть:
- пояснительная записка;
- графическая часть, включающая проект красных линий и схемы расположения уже имеющихся и проектируемых объектов планир. структуры, схему расположения объектов капстроительства;
- параметры и характеристики планируемого развития территории;
- описание очередности планируемого развития территории с описанием каждого отдельного этапа.
- Материалы по обоснованию ППТ:
- карта преобразуемой территории с нанесением границ элементов планир. структуры;
- материалы по итогам проведения инж. изысканий на преобразуемой территории;
- пояснения и аргументация проекта границ зон планируемого размещения капобъектов;
- схемы размещения инфраструктурных объектов территории;
- аргументация соответствия заявляемых в проекте параметров требованиям нормативов в сфере градостроительства;
- схема размещения существующих объектов капстроительства;
- варианты планируемой застройки территории — в отношении объектов, размещаемых в зоне жилой и общественно-деловой застройки;
- список защитных и профилактических мероприятий от различного рода чрезвычайных ситуаций в отношении преобразуемой территории;
- список мероприятий по защите окружающей среды;
- аргументация выбранной очередности этапов преобразования территории;
- схема вертикальной планировки территории;
- прочие материалы и информация.
Документация по планировке территории
При отказе одного или нескольких органов исп. власти субъектов РФ от согласования ППТ в отношении объекта рег. значения утверждение такого ППТ производится органом исп. власти федерального уровня с учетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией (п. 3.2 ст. 45 ГрК РФ).