День добрый, а можно поподробнее по личному имуществу? Я правильно понял, что аудио — видео, бытовая техника дороже 30.000 тысяч рублей не включается в конкурсную массу? И еще по мебели, например кухня, модульная гостиная, спальный гарнитур, детская, либо диван или ортопедическая кровать — это будет распродаваться или нет.
В силу упрощенного механизма проведения под прикрытием сделок дарения осуществляется элементарная скупка сельхозугодий заинтересованными лицами. Профессиональные игроки земельного рынка в курсе обеспечения финансовой и правовой безопасности фиктивной передачи земли. Но несведущим гражданам лучше не пытаться обойти закон:
Что делать, чтобы не изъяли земельный участок при банкротстве
«Установлен порядок, определяющий право сельхозорганизации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка или договора аренды в течение трех месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности по цене не более 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка (для купли-продажи), — пояснил Николай Степанов, партнер юридической фирмы «Муранов, Черняков и партнеры». — Торги за право заключения договора купли продажи или аренды не проводятся, что может существенно увеличить количество сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Более того, муниципальный орган обязан в течение двух недель с момента госрегистрации права на земельный участок, выделенный в счет земельных долей, опубликовать в средствах массовой информации и разместить на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о возможности приобретения такого земельного участка».
ФУ должен включить долю в КМ. Потом обратиться в суд за её исключением по основаниям нецелесообразности ее продажи, так как к расходы на подготовку продаже превысят выручку от продажи земле.участка. а там уж как суд решит.
Передал Ваши слова ФУ , он говорит ,что включит в кон.массу , но я должен писать ход-во об исключении , хотя логично ему писать или указывать в отчете суду,ведь он заниматься должен продажей и у него расходы на подготовку продажи превысят выручку от продажи зем.участка . или я не прав .
7 Ответ от Bvk68 12-05-2021 12:56:52
Передал Ваши слова ФУ , он говорит ,что включит в кон.массу , но я должен писать ход-во об исключении , хотя логично ему писать или указывать в отчете суду,ведь он заниматься должен продажей и у него расходы на подготовку продажи превысят выручку от продажи зем.участка . или я не прав .
Также отмечено, что произведенное без согласия кредитора распределение общих долгов между супругами в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ не изменяет их солидарную обязанность перед таким кредитором по погашению общей задолженности. В случае нарушения такой обязанности кредитор вправе потребовать исполнения обязательства без учета произошедшего распределения общих долгов. Супруг, исполнивший солидарную обязанность в размере, превышающем его долю, определенную в соответствии с условиями распределения общих долгов, имеет право регрессного требования к другому супругу в пределах исполненного за вычетом доли, падающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).
Общие обязательства супругов
Юлий Тай также позитивно отнесся к этому разъяснению, но сделал ремарку, что объединение банкротных дел супругов должно быть обязанностью суда: «Единое дело о банкротстве супругов отвечает принципам процессуальной экономии, защищает интересы кредиторов обоих супругов, позволяет справедливо распределять имущество».
Раздел имущества супругов
Юлий Тай в свою очередь назвал существенным недостатком документа отсутствие четких критериев баланса прав и законных интересов должника и лиц на его иждивении, с одной стороны, и кредиторов – с другой. «Это касается и вопросов исключения имущества из конкурсной массы должника, и исполнительского иммунитета единственного жилья, и оспаривания алиментных соглашений. ВС в постановлении не указывает на критерии разграничения и баланса прав сторон, не разъясняет, что значимо, а что нет», – отметил он.
Нужна помощь, идет реализация имущества, банкрот обычный физик не ИП и не глава КФХ, по выписке из ЕГРН должнику принадлежит земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) для выращивания с/х продукции, площадь участка 12 000 000 кв.м., у должника общая долевая собственность 14/13262. Доля, судя по кадастровому номеру и публичной кадастровой карте, не выделена межевания не было (есть просто огромный участок и доля в нем).
Согласно выписке участок имеет обременение в виде аренды, далее идет список номеров гос. регистрации договоров.
Денис Лобаненко
Это тоже законом от 24.07.2021 N 101-ФЗ установлено, ст. 13 и 13.1, есть два варианта выдела:
1. Решением общего собрания участников долевой собственности;
2. Решение собственника земельной доли с заключением договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания.
арбитражный управляющий
Спасибо.
Т.е. купить эту долю, без выделения з/у в счет доли, может только участник. Должник объяснил, что поскольку он владелец пая поэтому долю на него и зарегистрировали, а на родителей не смогли, поэтому у нас в КМ висит доля на участок.
Требования кредиторов-владельцев облигаций с ипотечным покрытием не включаются в общий реестр и прописываются отдельно (такой реестр составляется с учетом ч. 5 ст. 16.1 151-ФЗ). Владельцы таких облигаций с ипотечным покрытием могут рассчитывать на погашение требований только в пределах суммы, недополученной при реализации ипотечного покрытия.
Также в ст. 131 указано, что имущество, составляющее ипотечное покрытие должника, который осуществлял эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, подлежит исключению из конкурсной массы. А требования кредиторов-владельцев облигаций погашаются не на основе 127-ФЗ, а по ФЗ 151-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
Какое имущество исключается
- Структура конкурсной массы.
- Перечень исключаемого имущества.
- Имущество, которое подлежит учитывать отдельно.
- Особенности привлечения специалистов для учета имущества.
Федеральный закон от 08.06.2021 № 166-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции»
Исключение из конкурсной массы должника величины прожиточного минимума
и поэтому в настоящее время арбитражными судами, как правило, отклоняются аргументы заинтересованных лиц о том, что единственное спорное жилье должника по своим характеристикам превышает уровень разумно достаточного жилья для должника и его семьи, и единственное жилье исключается полностью из конкурсной массы вне зависимости от его площади.
Исключение из конкурсной массы должника единственного жилья
п. 3 статьи 213.25 «Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина» Закона о банкротстве № 127-ФЗ;
абзац второй п. 1 статьи 446 «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» ГПК РФ
Российская Федерация обладает значительным земельным фондом, но очень часто это национальное достояние и используется нерационально. Ниже подробнее рассмотрим основные проблемы, связанные с земельными долями (паями).
Кому положен земельный пай?
Земельная доля (земельный пай) – это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации до 2021 года (до вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ).
Как оформить земельный пай в собственность?
В процессе выдела и приватизации земельных участков происходят различные спорные ситуации. Зачастую эти споры связаны с другими сособственниками по поводу определения места и границ выделяемого участка, с регистрирующим органом, между наследниками, с органом местного самоуправления, например в случае изъятия земельного участка, и прочее.
Таким образом, процесс формирования конкурсной массы физического лица проходит по тем же правилам, что и для организаций. Под особое внимание попадают сделки, совершенные с родственниками. Например, договоры дарения и купли-продажи по передаче квартиры, машины, земельного участка.
Важно! В качестве источника информации об имуществе гражданина выступают сведения, предоставленные им самим. Также финансовый управляющий делает запросы в регистрационные органы, что позволяет выявить собственность, которая скрывается должником.
Как составить заявление об исключении имущества из конкурсной массы?
К заявлению необходимо приобщить документы, обосновывающие необходимость исключения имущества. Например, справка о нахождении в отпуске по уходу за ребенком, свидетельство о рождении, свидетельство о праве собственности на единственное жилье и другие.
Данное требование продиктовано положениями пункта 9 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности…». Даже возврат долга банкроту, если он в коком-то правоотношении выступает кредитором, производится напрямую финансовому управляющему и поступает в конкурсную массу.
Просительная часть содержит краткую информацию, которая подытоживает весь документ. Важно уделить внимание перечню приложений, который должен содержать установленные формы документов. Простого перечня лекарственных средств, выписанного на листке врачом терапевтом недостаточно. Например, требуется приложить к документу врачебное профессионально-консультативное заключение, форма № 086/у.
Как правильно составить заявление об исключении из конкурсной массы?
- Деньги, которые должник получает в качестве компенсации вреда здоровью.
- Полученные при возмещении вреда, причиненного смертью кормильца.
- На денежные средства, которые компенсируют увечья, полученные в результате выполнения служебных обязанностей (для сотрудников силовых структур) или членам их семей в случае гибели такого сотрудника.
- Выплаты из Федерального и местного бюджетов в связи с нетрудоспособностью родственника на нужды инвалида или другого иждивенца.
- Денежные доходы, получаемые в связи с алиментными обязательствами на содержание общего ребенка.
- Компенсации, согласно трудового законодательства.
- Компенсация проезда к месту лечения и обратно, при наличии такой возможности в Федеральном законе.
- Пособие на погребение.
- Пособие лицам, пострадавшим от техногенных катастроф.
Конкурсная масса – это то имущество, которое принадлежит должнику на правах собственности и подлежит реализации на торгах. Вырученные от продажи имущества средства направляются на погашение обязательств должника перед кредиторами.
Что составляет конкурсную массу
- Структура конкурсной массы.
- Перечень исключаемого имущества.
- Имущество, которое подлежит учитывать отдельно.
- Особенности привлечения специалистов для учета имущества.
Структура и содержание ст. 131 127-ФЗ
Здесь указано, что управляющий должен принимать во внимание лимиты расходов по п. 2, 3, 4 ст. 20.7 127-ФЗ. Эти лимиты не распространяются на штатных сотрудников должника. При этом занятие определенными лицами вакантных мест на предприятии-должнике и удержание их в штате в ходе конкурсного производства должно быть экономически обоснованным. Оно должно помогать целям аккумуляции и реализации конкурсной массы, а также проведения расчетов с кредиторами.