В этом году взяла в аренду магазин, но площадь большая и я сдаю часть в субаренду ООО. Деньги за субаренду ООО перечисляет мне на банковский счет, т.е оплачивает по безналу. Какие налоги заплатить и как мне отчитаться в этом году за эти поступления?
Субаренда дешевле аренды Предположим, компания-арендатор сдает помещение в субаренду по более низкой цене, чем его арендует, и учитывает арендную плату в налоговых расходах. Ошибки нет. Компания вправе самостоятельно оценивать эффективность и целесообразность заключенных сделок.
Налогообложение субаренда нежилого помещения
Иван Если это не муниципальная или государственная собственность то запретов нет. Какие налоги платит арендатор и субарендатор? 1 ст. 374 НК РФ). У арендатора в связи с получением арендной платы от субарендатора налоговые последствия в части НДС аналогичны тем, что возникают у арендодателя при получении
Сумма НДС, предъявленная организации арендодателем в сумме арендной платы за истекший месяц аренды, отражается по дебету счета 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» в корреспонденции со счетом 76.
Если помещение, арендованное на продолжительный срок, простаивает без дела, требуя при этом постоянного внесения за него арендной платы, то вполне разумно предоставить арендованное помещение в субаренду или передать свои арендные права и обязанности другой фирме.
ООО «РАЙТ ВЭЙС». Аудиторские и консалтинговые услуги предлагает:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
В случае если Вы откроете ИП и выберите патентную систему налогообложения, то Вам в ИФНС рассчитают Ваш потенциальный доход, с которого Вы налог и заплатите. Он зависит от Вашего региона. Данный вид деятельности
19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности
может применять патентную систему налогообложения.
Какую систему налогообложения выбрать для ИП, сдающего помещение в аренду
Налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. Поэтому если вы прост сдаете имущество в аренду, налог уплачивать все равно придется Вам, так как право собственности Вы не теряете.
Сдача квартиры в наем физ лицом без образования ИП
Как показывает анализ судебной практики, встречаются случаи, когда налоговые органы на местах включают площадь сданных в аренду (субаренду) помещений в расчет суммы ЕНВД. Так, в постановлении ФАС Дальневосточного округа от 11.03.2021 № А37-750/2021 была рассмотрена следующая ситуация. Индивидуальный предприниматель имел в собственности нежилое помещение, в котором располагался магазин. Часть торговых площадей была сдана в аренду. При расчете ЕНВД предприниматель не учитывал площади, переданные в аренду.