Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Тех План Квартиры Сколько Стоит. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
- поэтажный план;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2021 года);
- справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану;
- графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
Подготовка Технического плана квартиры возможна только когда весь дом/здание (например, новостройка) уже поставлен на кадастровый учет. Так же как и в случае с Техпаспортом , при подготовке Технического плана могут потребоваться визуальный осмотр и контрольные обмеры квартиры.
- общие сведения о кадастровых работах (с указанием заказчика и исполнителя);
- исходные данные для кадастрового учета (в т.ч. данные ранее выданного техпаспорта, например, и данные декларации);
- характеристика помещения (квартиры), с указанием адреса, этажа, площади, назначения, а также учетных и инвентарных номеров;
- сведения о части/частях помещения (при выделении из него обособленных помещений);
- заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр).
Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП
У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.
Техплан квартиры разрабатывается только аттестованными кадастровыми инженерами и состоит из двух частей – графической и информационной (текстовой).
- Технические параметры.
- Расположение объекта относительно всего многоквартирного дома (подъезд, этаж и т.п.).
- Основные инженерные коммуникации (канализация, электро-, водо-, газоснабжение и т.п.).
- Площадь квартиры, количество комнат, их размеры.
- Информация об эксплуатации.
- Заключение кадастрового инженера и информация о заказчике.
В каких случаях нужен технический план квартиры
Если вы желаете сэкономить деньги и время, то можете заказать в нашей компании комплексную услугу. В этом случае вам не придется обращаться в многофункциональный центр, писать заявления, стоять в очередях и общаться с не всегда доброжелательными чиновниками. Наши специалисты составят все документы, необходимые для постановки вашей квартиры на кадастровый учет (или для иной операции), и подадут их в Росреестр.
Мы ответим Вам, выберем день и время, когда Вам будет удобно, чтобы кадастровый инженер приехал на Ваш участок, для осуществления необходимых измерений. Обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:
Цена технического плана
Технический план содержит сведения о том, каким образом жилой дом или иное строение расположено на земельном участке. В процессе измерений на местности, геодезист определяет координаты углов строений. В соответствии с этими данными, координаты углов строений вносятся в базу данных Росреестра и совмещаются с координатами кадастровых границ земельного участка, на котором располагается строение. В результате получается наглядный чертеж, на котором обозначены кадастровые границы участка и границы строения на земельном участке.
Технический план для постановки на кадастровый учет
Также в базу данных Росреестра вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости – площадь, количество этажей, поэтажная планировка, материал наружных стен. Строению присваивается кадастровый номер, с этого момента объект становится на кадастровый учет. По результатам постановки на кадастровый учет регистрируют право собственности и вносят полную информацию в ЕГРН.
До 2021 года существовал только технический паспорт и в нем отображалась информация о планировке и площади квартиры. В 2021 году был введен законодательством техплан. Рассмотрим, в чем состоит разница между документами, как заказать технический план квартиры и что может для этого потребоваться.
Когда требуется Техпаспорт, а когда Техплан
На его основе проводится кадастровый учет, а также отображаются изменений которые произошли на объекте в процессе перепланировки. Возможно и задействование его для справочных целей разными структурами, в том числе банковскими.
Документ — технический план
В каждой из ситуаций оформление документа кадастровым инженером проходит аналогичным образом. В компании “БТИ 2.0” работает более 3 лицензированных кадастровых инженера, которые могут помочь Вам в оформлении документа. Вам потребуется прислать нам все имеющиеся документы на объект, наши специалисты в случаи необходимости делают выезд на объект и проводят замеры, после этого мы изготавливаем техплан.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Согласованный с Мосжилинспекцией проект перепланировки квартиры.
- Согласованное с Мосжилинспекцией техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
- Технический паспорт на квартиру.
- Декларация.
Ситуации, когда может потребоваться оформление технического плана, регламентируются законом. В соответствие с ним, техплан входит в перечень обязательной документации, необходимой для постановки недвижимости на кадастровый учет. Также техплан потребуется вам в следующих случаях:
Когда требуется оформлять техплан квартиры?
- Введение квартиры в эксплуатацию.
- Регистрация изменений, внесенных в объект недвижимости при его перепланировке (например, при объединении комнат, изменении площади и т.п.).
- Устранение ошибок, ранее допущенных при постановке квартиры на кадастровый учет.
- Для предоставления в суде, если квартира является объектом спора и судебного разбирательства.
В 2021 году введена также необходимость прикладывать к техническому плану поэтажное изображение помещения, если оно занимает несколько этажей, а также полный чертеж самого этажа, где расположена квартира. Указание на это содержится в Постановлении Минэкономразвития № 689, принятом 11 ноября 2021 года.
Сведения, содержащиеся в документе
Чтобы совершить значимые действия с недвижимостью, необходимо заранее подготовить документацию. Особое значение имеет технический план квартиры, который позволяет идентифицировать объект и содержит исчерпывающую информацию о нем. Потому любому собственнику нужно обзавестись подобной бумагой.
Технический план на квартиру
Гражданин, решивший заказать план помещения, может обратиться и в частные фирмы, специализирующиеся в подобной области. Однако прежде чем заключать договор, следует проверить наличие лицензии у выбранной организации. И стоит помнить: частные фирмы оценивают сои услуги на порядок дороже.
- Квалификация специалиста.
- Вид дома, его месторасположение.
- Площадь постройки.
- Наличие необходимых документов для заказа услуги.
- Рейтинг компании.
- Регион расположения фирмы.
- Срочность.
- Необходимость постановки на кадастровый учет.
Факторы ценообразования
Перед тем, как обратиться к специалисту, нужно знать, сколько стоит изготовление технического плана. Это нужно, чтобы не переплатить лишнюю сумму денег за подобную услугу. Цена составления такого документа на большой дом может доходить до 150 000 рублей. Технический план на помещение, площадь которого составляет 100 кв.м обойдется в сумму 12 000-14 000 рублей. На сооружение площадью 4000-5000 кв.м технический план специалисты изготовят за 130 000 рублей. Данные цены актуальны для Москвы и Санкт-Петербурга. В малонаселенных регионах стоимость оформления техплана будет ниже.
Примерные расцени
Специалисты не советуют выбирать фирмы, которые готовы составить техплан по низкой цене. Как показывает практика, дешевая услуга оказывается низкокачественной. Инженер может не иметь нужную квалификацию, работать со старым оборудованием, оформить документ не по стандарту. Поэтому лучше заплатить больше денег, но получить качественно составленный технический план.
Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира содержит два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.
Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра
Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в обработку БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения – возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получите. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.
Планировка и размер квартиры и ее комнат. Есть ли она в Выписке из ЕГРН?
Эти сведения не предоставляются Выписке из ЕГРН, т.к. являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственности БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический план квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.
После того, как заявитель получит разрешение на узаконивание планировки либо, если она еще не сделана, получит разрешение на выполнение работ и закончит их, нужно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт. Это тоже платная процедура. Стоимость услуги составляет около 5 тысяч рублей.
Внесение изменений в техпаспорт
Стоимость согласования перепланировки во многом зависит от того, что именно хочет сделать собственник квартиры. Следует помнить, что далеко не все изменения можно согласовать. Более того, как раз именно самые распространенные виды перепланировок, типа объединения комнаты и балкона, переноса ванной и туалета, а также другие аналогичные, согласовать невозможно в принципе. Они запрещены на законодательном уровне.
Разрешение на перепланировку
Несмотря на достаточно солидные затраты на согласование перепланировки, ничего не делать – тоже плохая идея. Одно дело, если после отказа в согласовании собственник отказался от своей затеи. И совсем другое, если человек решил выполнить самовольную перепланировку.
Это определяет алгоритм действия при получении бумаг. Стоимость изготовления технического паспорта Цена, которую придется заплатить, чтобы сделать документы, зависит от того, какая организация будет заниматься этим.
Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.
Сколько Стоит Техпаспорт На Квартиру В Бти 2021
Без этого документа собственник не сможет практически ничего сделать в отношении своего имущества – ни его продать, ни подарить, ни оставить в залог. Следует, однако, понимать, что ТП и кадастровый – это не одно и тоже, хотя по своей сути эти документы идентичны.