Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Сделать Паспорт Торгового Киоска. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!
Пошаговый план действий
- заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО );
- копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
- копию паспорта, ИНН;
- Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.
В муниципальной собственности
- цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
- предполагаемую площадь аренды;
- месторасположение земельного участка (например:на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
- испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (свидетельства о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка);
- кадастровая выписка о земельном участке (может быть получена в ходе оказания услуги);
- согласование типа объекта, схемы размещения объекта, разрешения на установку киоска либо павильона, полученное в комитете по архитектуре градостроительству
- технический паспорт объекта (павильона);
- санитарный паспорт объекта торговли, который подтверждает соблюдение всех требуемых санитарных норм и обеспечивает проведение необходимых профилактических мероприятий (дезинсекция, дезинфекция, дератизация)
- лицензия и прочие документы на право реализации определенной продукции. К примеру, для продажи табачной продукции необходима лицензия, а для продажи хлебобулочных изделий и цветов — сертификаты соответствия.
Физическое лицо не может открыть павильон уличной торговли. Чтобы начать этот бизнес, проще зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас уже есть лицензия ИП, потребуется добавить в нее дополнительный вид деятельности по классификатору ОКВЭД. На каждый род товара существует отдельный пункт ОКВЭД, например, если ваш ларек будет торговать пирожными и шоколадом, потребуется добавить в вашу лицензию пункт 52.24.2 – розничная торговля кондитерскими изделиями.
Инфографика
2. Чтобы арендовать помещение, необходимо заключить с его владельцем договор аренды, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, которое будет передано арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Перед заключением договора арендодатель должен предоставить вам следующие документы:
Специалисты рекомендуют обустраивать ларьки в закрытых помещениях, например, в торговых центрах. Так и персонал будет в безопасности, и инженерные коммуникации окажутся рядом. Если же решено открывать ларек на открытой местности, нужно к подбору площадки отнестись тщательно. Рекомендовано устанавливать киоски в местах, где есть постоянный поток потенциальных покупателей. Выгодно размещение киоска в непосредственной близости к жилым домам, около учебных заведений или станций метро. Для размещения киоска требуется участок площадью от 6 до 8 м².
Покупка или аренда ларька
Существует большое количество начинок: cладкие и острые, мясные и рыбные, специальные детские. Можно поэкспериментировать с наполнителями для истинных гурманов. Около ларька для удобства покупателей рекомендуется поставить столики.
Интересно, но страшно? Тогда франшиза
Cтационарный торговый павильон был установлен в 1997 году на арендованной земле, в то время регистрация права собственности не требовалась. Сейчас для продления аренды земли требуется документ на право собственности. У меня сохранилась только копия акта приемки павильона ( В архиве оригинала нет) , разрешение на открытие, паспорт БТИ 1997г, документы на предоставления участка земли под строительство павильона. Смогу ли я получить свидетельство?
1. Выдан администрацией_______________________________________________
наименование района (города)
2. Характеристика объекта:
2.1. Наименование объекта_____________________________________________
2.2. Шифр объекта_____________________________________________________
2.3. Наименование пользователя________________________________________
(название предприятия или Ф.И.О.
предпринимателя)
2.4. Вид объекта______________________________________________________
(капитальное или временное строение, место в
капитальном или временном строении)
2.5. Месторасположение объекта________________________________________
3. Данные о собственнике объекта:
3.1. Собственник объекта _____________________________________________
3.2. ИНН _____________________________________________________________
3.3. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
4. Данные об арендаторе объекта:
4.1. Наличие договора аренды объекта__________________________________
4.2. Фамилия, имя, отчество___________________________________________
4.3. ИНН______________________________________________________________
4.4. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
4.5. Срок аренды объекта______________________________________________
4.6. Дата договора аренды ____________________________________________
5. Данные о субарендаторе объекта:
5.1. Наличие договора субаренды объекта_______________________________
5.2. Фамилия, имя, отчество___________________________________________
5.3. ИНН______________________________________________________________
5.4. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
5.5. Срок субаренды объекта___________________________________________
5.6. Дата договора субаренды _________________________________________
6. Данные об аренде земельного участка:
6.1. Наличие договора аренды земельного участка ______________________
6.2. Срок аренды______________________________________________________
6.3. Дата договора аренды_____________________________________________
6.4. Площадь арендованного земельного участка_________________кв.м.
7. Общие показатели объекта:
7.1. Площадь общая________________________ кв.м.
7.2. Количество топливно-заправочных колонок______________ штук.
7.3. Количество топливно-заправочных пистолетов____________ штук.
7.4. Численность работающих, чел._____________________________________
7.5. Фактическая сумма валового дохода за 2021 год _______ тыс. рублей
7.6. Уплаченная сумма единого налога за 2021 год ________ тыс. рублей
Дата выдачи паспорта ______________________________
Глава администрации ______________________________
М.П.
6. Технические характеристики объекта по:
6.1. Автотранспортному средству, осуществляющему грузовые перевозки:
6.1.1. Грузоподъемность ___________ тонн.
6.2. Автотранспортному средству, осуществляющему услуги по перевозке
пассажиров:
6.2.1. Количество посадочных пассажирских мест _______________________
Приложение 4. ШИФР территориального деления для хозяйствующих субъектов, расположенных на территории Тамбовской области
площадь автомобильных стоянок и гаражей при оказании услуг по предоставлению автомобильных стоянок и гаражей;
в) оборудованные рабочие места (единиц) при осуществлении следующих видов деятельности:
оказание бытовых услуг физическим лицам;
оказание парикмахерских, медицинских, косметологических, ветеринарных и зооуслуг;
деятельность организаций по сбору металлолома;
г) топливно-раздаточные пистолеты (единицы) при осуществлении розничной торговли горюче-смазочными материалами;
д) грузоподъемность автотранспортного средства, (тонны) при осуществлении грузовых перевозок;
е) количество посадочных пассажирских мест при оказании услуг по перевозке пассажиров.
2. Порядок выдачи и учета Паспорта.
2.1. Паспорт хозяйствующим субъектам выдается администрациями районов, городов, мэрией г.Тамбова.
2.2. Паспортизация хозяйствующих субъектов производится комиссией, созданной при администрациях районов, городов, мэрии г.Тамбова.
2.3. Паспорт выдается хозяйствующим субъектам на каждый объект (АЗС) по месту нахождения данного объекта, а для оказывающих автотранспортные услуги — по месту постановки на налоговый учет хозяйствующего субъекта — пользователя автотранспортного средства.
Паспорт не выдается при осуществлении выездной торговли, проведения выставок — продаж, при обслуживании конференций, ярмарок, базаров и других городских и районных мероприятий.
2.4. Паспорт выдается руководителю хозяйствующего субъекта. Копия Паспорта хранится в администрации района, города, мэрии г.Тамбова. Администрация района, города, мэрия г.Тамбова в течение 5 дней после регистрации (перерегистрации) выданных Паспортов объектов направляет их копии в налоговый орган по месту своего нахождения.
2.5. При реорганизации, изменении собственника (арендатора, субарендатора), вида деятельности, наименования объекта, места расположения, размеров занимаемой площади, численности работающих и количества оборудованных рабочих мест Паспорт подлежит обязательной перерегистрации в администрации города, района, о чем хозяйствующий субъект обязан в течение 5 дней письменно уведомить администрацию города, района для внесения соответствующих изменений в Паспорт.
Паспорт, полученный хозяйствующим субъектом, не может быть передан и является недействительным для любого иного хозяйствующего субъекта.
Возведение торгового павильона осуществляется на землях населенных пунктов, и как правило, принадлежащих государству в лице муниципалитета. В связи с чем установку павильона необходимо согласовать с местными властями, написав заявление и заключив договор аренды участка. В случае, если торговый павильон не включён в муниципальную схему размещения объектов, то при самовольной установке назревает угроза его сноса.
Для возведения каких конструкций требуется разрешение на строительство торгового павильона?
- — кадастровый паспорт тщательно выбранного для строительства павильона земельного участка, и его градостроительный план. Выбираются наиболее проходимые участки, разрешенное использования – для осуществления предпринимательской деятельности;
- — схему расположения торгового павильона на земельном участке с указанием параметров;
- — план строительства торгового павильона.
Разрешение на строительство торгового павильона: у кого спрашивать?
При строительстве торгового павильона с фундаментом (как правило, зимний вариант) одного согласования недостаточно. Необходимо получить разрешение на строительство торгового павильона. Для этого властям нужно будет предоставить целую стопку документов, среди которых:
2.6. При утрате Паспорта по письменному заявлению руководителя хозяйствующего субъекта выдается новый Паспорт в установленном порядке.
3. Порядок оформления Паспорта.
3.1. Администрации районов и городов, мэрия г.Тамбова заполняют Паспорта согласно осуществляемому виду деятельности хозяйствующего субъекта:
— при осуществлении деятельности в сферах, определенных подпунктами а, б, в, г, д, е, ж, к, л пункта 1.4. настоящего примерного порядка, заполняется Паспорт объекта согласно приложению 1 к примерному порядку;
— при осуществлении розничной торговли горюче-смазочными материалами заполняется Паспорт автозаправочной станции согласно приложению 2 к примерному порядку;
— при оказании предпринимателями автотранспортных услуг заполняется Паспорт автотранспортного средства согласно приложению 3 к примерному порядку;
— при осуществлении смешанных видов деятельности в бланк Паспорта заносятся все осуществляемые виды деятельности, а в коде деятельности отражается тот, по которому получаются наибольшие валовые доходы.
3.2. При заполнении пунктов 7.1; 7.4 и 7.5 Паспорта объекта по форме, изложенной в приложении 1 к примерному порядку, следует руководствоваться пунктом 1.5 настоящего примерного порядка, где определены физические показатели в зависимости от осуществляемого вида деятельности.
Например, при заполнении Паспорта объекта, осуществляющего бытовые услуги физическим лицам, заполняются пункты 7.4 и 7.5 данного Паспорта объекта.
3.3. При заполнении пункта 7.6 приложения 1, пункта 7.5 приложения 2 и пункта 7.1 приложения 3 «Фактическая сумма валового дохода за 2021 год» отражаются следующие данные: по юридическим лицам — выручка от реализации за 2021 год;
по физическим лицам — данные, показанные в Декларации о доходах налогоплательщика за 2021 год;
в случае затруднений заполнения индивидуальных сведений о фактической сумме валового дохода и сумме уплаченного единого налога по пунктам 7.6 и 7.7 приложения 1, пунктам 7.5 и 7.6 приложения 2, пунктам 7.1 и 7.2 приложения 3 примерного порядка по наибольшему количеству налогоплательщиков района (города), данные сведения заполняются только по пунктам 3 и 4 «Сведений о проведенной работе по паспортизации объектов, проведенной на территории района, города (приложение 2 к постановлению администрации области) в целом по району (городу) (абзац дополнительно введен в действие с 17 мая 2021 года на основании постановления администрации области от 17 мая 2021 года N 423).
3.4. При заполнении пункта 7.7 приложения 1, пункта 7.6 приложения 2 и пункта 7.2 приложения 3 «Уплаченная сумма единого налога за 2021 год» отражаются следующие данные:
по юридическим лицам — фактическая совокупность уплаченных налогов и сборов в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды за 2021 год;
Приложение 2. ПАСПОРТ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ
2. Характеристика объекта:
2.1. Наименование объекта_____________________________________________
2.2. Шифр объекта_____________________________________________________
2.3. Наименование пользователя________________________________________
(название предприятия или Ф.И.О.
предпринимателя)
2.4. Вид объекта______________________________________________________
(капитальное или временное строение, место в
капитальном или временном строении)
2.5. Месторасположение объекта________________________________________
3. Данные о собственнике объекта:
3.1. Собственник объекта______________________________________________
______________________________________________________________________
3.2. ИНН _____________________________________________________________
3.3. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
4. Данные об арендаторе объекта:
4.1. Наличие договора аренды объекта__________________________________
4.2. Фамилия, имя, отчество___________________________________________
4.3. ИНН______________________________________________________________
4.4. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
4.5. Срок аренды объекта______________________________________________
4.6. Дата договора аренды ____________________________________________
5. Данные о субарендаторе объекта:
5.1. Наличие договора субаренды объекта_______________________________
5.2. Фамилия, имя, отчество___________________________________________
5.3. ИНН______________________________________________________________
5.4. Юридический адрес (адрес места жительства)_______________________
______________________________________________________________________
5.5. Срок субаренды объекта___________________________________________
5.6. Дата договора субаренды _________________________________________
6. Данные об аренде земельного участка:
6.1. Наличие договора аренды земельного участка ______________________
6.2. Срок аренды _____________________________________________________
6.3. Дата договора аренды ____________________________________________
6.4. Площадь арендованного земельного участка ______________кв. м.
7. Общие показатели объекта:
7.1. Площадь общая _________________________ кв.м. в том числе:
7.1.1. торговая площадь ______________________ кв.м.
7.1.2. площадь складских помещений _____________________ кв.м.
7.2. Вид деятельности ________________________________________________
7.3. Ассортимент______________________________________________________
7.4. Численность работающих, чел._____________________________________
7.5. Количество оборудованных рабочих мест ___________________________
7.6. Фактическая сумма валового дохода за 2021 год ________ тыс. рублей
7.7. Уплаченная сумма единого налога за 2021 год __________ тыс. рублей
Дата выдачи паспорта ______________________________
Глава администрации ______________________________
М.П.
Приложение 3. ПАСПОРТ АВТОТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА
в) оказание парикмахерских услуг (деятельность парикмахерских салонов), медицинских, косметологических услуг (в том числе в косметических салонах), ветеринарных и зооуслуг — код деятельности «В»;
г) оказание предпринимателями услуг по краткосрочному проживанию — код деятельности «Г»;
д) оказание предпринимателями консультаций, а также бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг, обучение, репетиторство, преподавание и иная деятельность в области образования — код деятельности «Д»;
е) общественное питание (деятельность ресторанов, кафе, баров, столовых и других стационарных и нестационарных точек общественного питания с численностью работающих до 50 человек) — код деятельности «Е»;
ж) стационарная розничная торговля, осуществляемая через магазины с численностью работающих до 30 человек, палатки, лотки, ларьки, торговые павильоны и места осуществления торговли в крытых рыночных помещениях — код деятельности «Ж»;
з) розничная торговля горюче-смазочными материалами — код деятельности «З»;
и) оказание автотранспортных услуг предпринимателями и организациями с численностью работающих до 100 человек (в том числе оказание на коммерческой основе услуг по перевозке пассажиров маршрутными такси) — код деятельности «И»;
к) оказание услуг по предоставлению автомобильных стоянок и гаражей — код деятельности «К»;
л) деятельность организаций по сбору металлолома — код деятельности «Л».
1.5. Физическими показателями хозяйствующих субъектов являются: а) общее число работающих (человек) при осуществлении следующих видов деятельности:
оказание предпринимателями ремонтно-строительных услуг; оказание предпринимателями консультаций, а также бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг, обучение, репетиторство, преподавание и иная деятельность в области образования;
б) площадь (кв. м.) при осуществлении следующих видов деятельности:
площадь обслуживания в общественном питании;
торговая площадь в стационарной розничной торговле, палатках, лотках, ларьках, торговых павильонах и местах осуществления торговли в крытых рыночных помещениях;
площадь проживания при оказании предпринимателями услуг по краткосрочному проживанию;