Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Росреестр Красные Линии. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Публичная кадастровая карта – это онлайн ресурс с изображением географической карты РФ с нанесением кадастровых границ зарегистрированных земельных участков (система ГИС) в Росреестре. Данная публичная кадастровая карта разработана и общедоступна с 2021 года.
Что такое — официальная публичная кадастровая карта и где ее посмотреть?
На публичной кадастровой карте отображены границы зарегистрированных земельных участков. Для максимально простого и удобного использования ПКК Росреестра – это сделано красными линиями с нанесением кадастрового номера при увеличении выбранного объекта.
Что изображено на публичной кадастровой карте и зачем?
Как мы уже отметили, публичная кадастровая карта Росреестра, это специфическая карта, для визуального отображения земельных участков на географической карте. Обычным гражданам, такие данные могут быть интересны только с точки зрения общего саморазвития, но в быту – абсолютно не применимы.
Управление Росреестра заботится об удобстве клиентов. Большие очереди ликвидированы благодаря появлению МФЦ, которые взяли на себя часть обязанностей этой структуры. В МФЦ можно узнать реквизиты госпошлины, проверить готовность документов онлайн или лично.
Проверить готовность документов Росреестра по г. Санкт-Петербург можно онлайн на нашем сайте. Осуществляет запись на прием по телефону +7 812 324-59-28 по графику работы отделения пн-пт 8:00–17:00, перерыв 12:00–13:00. Записаться на приём необходимо заранее, чтобы вам назначили дату и время встречи.
Контакты
Росреестр по г. Санкт-Петербург имеет официальный сайт rosreestr.ru, на котором указаны телефоны, режим работы, адрес отделения на карте России. Так же через сервисы ресурса можно получить электронные услуги.
Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Публичная кадастровая карта России
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.
Для любых согласований изменений объекта недвижимости вы не обязаны обращаться в БТИ. Все работы по внесению изменений объектов недвижимости сейчас никак не связаны с необходимостью согласований их именно в БТИ.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ №221 «О кадастровой деятельности» изменения объектов недвижимости в конечном счете согласует Росреестр и вносит сведения о нем в ЕГРН.
Что означают красные линии на плане объекта недвижимости
Как мы уже сказали ранее, убирать красные линии или оставить их на плане – дело ваше. Если вы произвели перепланировку объекта недвижимости, то согласовывать ее конечно нужно, но точно не в Бюро технической инвентаризации.
Ранее вся информация о технических характеристиках объекта была указана в техническом паспорте. Если на объекте были выявленные и не узаконенные изменения, то в техпаспорте они были отражены красными линиями. Теперь вместо техпаспорта оформляют технический план.
Все основные характеристики объекта отражаются в технической документации. Сведения из нее указываются в договоре аренды. При регистрации договора в Росреестре специалисты Росреестра будут проверять соответствие данных, указанных в договоре аренды и технической документации к нему, с информацией, имеющейся в Росреестре.
Что такое красные линии в технической документации
Если происходит регистрация договора по аренде недвижимости, то при наличии красных линий в техпаспорте его не удастся зарегистрировать. Красные линии означают самовольную, незарегистрированную перепланировку в помещении. Регистрация договора аренды с красными линиями возможна при одновременной регистрации перепланировки и договора аренды. Давайте поподробнее рассмотрим эту ситуацию.
Охранная зона неразрывно связана с самим сооружением ЛЭП, то есть объектом недвижимости, который также прошел кадастровый учет с земельным участком, на котором расположены опоры ЛЭП. И объект недвижимости, и земельный участок имеют уникальные кадастровые номера.
Далее нужно ввести учетный номер охранной зоны или выполнить поиск «вручную», воспользовавшись картой. В стандартном режиме доступна Единая картографическая основа Росреестра. При необходимости можно воспользоваться космическими снимками. Для этого во вкладке «Управление картой» необходимо выбрать «ESRI. Космические снимки» или «СканЭкс. Космические снимки».
Альтернативные способы поиска охранной зоны ЛЭП
Во вкладке поиска следует выбрать «Участки» или «ОКС», ввести кадастровый номер и карта автоматически покажет ЛЭП. При условии, что во вкладке «Управление картой» слой «Зоны с особыми условиями использования территории» активен, на карте светло-зеленым цветом будет отображаться охранная зона ЛЭП.