Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Регистрация Квартиры В Другом Городе. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
1.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган
регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
Содержание статьи
2.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на
бумажном носителе посредством личного обращения представляются
независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение
органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню
подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров,
который опубликован на официальном сайте.
Можно ли подать заявление на вступление прав собственности на недвижимость в другом регионе?
3.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на
бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в
подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений
органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
Одно дело, вы купили квартиру в этом городе, получили ее по наследству или вам ее подарили, или присудили — словом, произошло то, из чего возникает право собственности на недвижимость. Или по договоренности вас принимает к себе на постоянной основе ваш родственник.
Что выбрать: временную или постоянную регистрацию?
- Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.
- Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
Временную
- паспортная информация претендента на вселение;
- данные хозяина жилища;
- наименование регистрирующего органа (подразделение УФМС);
- адрес квартиры, ее площадь;
- документ-основание для вселения;
- прежний адрес проживания.
- Регистрируемся на сайте (в случае, когда нет личного кабинета на этом ресурсе).
- Затем выбираем услугу регистрация физических лиц, заполняем все предложенные формы.
- Отправляем на регистрацию, ждем ответа.
- В установленный срок вам на электронную почту придет сообщение с датой и временем приема в отделение УФМС . Впрочем, вы можете выбрать и другой способ уведомления. Например, заказное письмо на почтовый адрес.
Документы
До начала оформления нужно собрать пакет документов, необходимых для ее осуществления. В зависимости от того, кто прописывается, и вида собственности жилья перечень документов будет отличаться. Перечислим основные документы:
Законодательная основа
Оформление регистрации непосредственно в паспортном столе УФМС – самый быстрый способ прописки. Действия такие же, как и в МФЦ:
Выписка по доверенности – дело весьма времязатратное. Прежде чем провести процедуру, нужно найти человека, которому можно доверить документы, оформить на него простую доверенность у нотариуса (на проведение одной конкретной процедуры), передать оригиналы документов (можно заказным письмом по почте). Единственный плюс в этом методе снятия с регучета – присутствие выписывающегося человека не является обязательным.
Если выписываться (чтобы прописаться в другом городе) через интернет, нужно сначала зарегистрироваться на портале госуслуг. Да, заявление подается дистанционно, но посетить отделение ФМС все равно придется, это необходимо будет сделать для постановки печати об убытии.
Полезное видео
Проблема прописки и выписки хоть раз касалась любого из нас. Мифов и заблуждений в данном вопросе более чем достаточно. С другой стороны – существует четкий регламент, позволяющий человеку разобраться в теме и провести процедуру регистрации и снятия с учета без особого труда. В данной статье мы дадим пояснения по вопросам прописки, расскажем, какие документы необходимо подготовить, рассмотрим возможность дистанционного оформления.
Первый этап при любой процедуре это сбор и подготовка требуемых документов. В случае с получением регистрации этому следует уделять особо внимание, так как регистрация проходит в чужом городе и уполномоченному органу нужны максимально точные сведения.
Особенности и правила
Срок регистрации также везде будет одинаковым. Обычно на неё отводится не больше десяти дней, нередки случаи, когда документы в порядке, сведения не требуют уточнения, а срок пребывания конкретно определён, тогда прописку можно оформить даже за три дня. Все будет зависеть от того, какой способ подачи документов был выбран, быстрее всего услугу оказывают многофункциональные центры.
Порядок получения прописки
Помимо особенностей, следует помнить о правилах прописки. Во-первых, сроки, как уже говорилось, равны трём месяцам. При этом всегда важно сохранять документы, которые подтверждают время и дату прибытия, это может быть, например, билет на поезд или автобус. Во-вторых, прописка возможна только в жилом помещении, а процедура будет применяться к каждому члену семьи, который приехал в другой город. И, в-третьих, когда оформляется временная прописка, отменять ранее приобретённую постоянную прописку не нужно. Кроме того, регистрироваться следует там, где лицо намерено проживать.
При некоторых обстоятельствах временную прописку все же придется сделать, даже без оглядки на штрафы ФМС. По своей сути, регистрация граждан на временной основе, необходима для передачи информации государству, сбора статистических данных, облегчения судопроизводства и др. Выше уже были рассмотрены случаи, когда без временной прописки можно обойтись, в том числе без получения штрафа за ее отсутствие.
- Есть ли временная регистрация по месту нахождения человека, или нет, но его муниципальные права станут доступны только при ее наличии
- При наличии временной прописки гражданин получает право в полной мере и своевременно обращаться за медицинской помощью
- Простое оформление детей в школы и сады (http://registraciapropiska.ru/propiska_rus/kak-ustroitsja-v-shkolu-bez-propiski)
- При возникновении необходимости, можно обращаться за помощью в полиции без боязни быть уличенным в отсутствии прописки
- Устраиваться на работу с официальным оформлением, иметь соответственные права на оплачиваемые отпуска, больничные и т.д.
- Получать кредиты в банках, обращаться в пенсионные фонды и другие структуры, работающие с вложениями и выдачей кредитов
Когда регистрация действительно нужна?
- Обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» со всеми необходимыми документами;
- Оформить заявление о регистрации через портал государственных услуг. Это сократит необходимость личного присутствия с двух раз до одного.
– Хотя федеральный закон о государственной регистрации недвижимости установил, что на регистрацию права собственности с января 2021 года заявление можно подать в любом филиале Росреестра, независимо от места нахождения продавца и покупателя, но на практике он не работает. В Красноярске, например, был случай, когда после неудачной попытки подать документы в Росреестре произошёл конфликт.
Самый распространённый способ
– Если покупатель и продавец находятся вне места нахождения имущества, то они могут оформить и подписать договор купли-продажи у себя в городе. В соответствии со ст. 444 Гражданского кодекса РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключённым по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, договор купли-продажи квартиры можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения.
Если продавец и покупатель – не местные
Продажа квартиры по доверенности увеличивает риск расторжения договора в будущем. К сожалению, довольно часто добросовестные покупатели жилья попадают в неприятную ситуацию, когда через какое-то время выясняется, что продавец использовал поддельные документы. Поэтому в условиях большого объёма предложения многие потенциальные партнеры просто откажутся от сделки без участия собственника или потребуют значительный дисконт.
Согласие на временную прописку должно быть письменным. Оно заверяется у нотариуса либо непосредственно в месте, куда подаются документы на временную регистрацию (разумеется, в присутствии соответствующих лиц).
Прочие нюансы процесса
Закон о прописке и регистрации в 2021 году претерпел незначительные изменения, которые связаны с проведением спортивных мероприятий мирового масштаба в стране. Нововведения были внесены из-за предстоящих в России футбольных соревнований: Кубка Конфедераций и Всемирного Чемпионата.
Как прописаться: пошаговая инструкция
В противном случае предусматривается штраф в размере 3 тыс. рублей, который налагается не только на правонарушителя, но и собственника жилья, предоставившему помещение в аренду без прописки проживающего. В случае повторного несоблюдения законодательства санкции увеличиваются до 5000 руб.
Как сделать прописку? Этот вопрос встаёт остро не только когда осуществляется переезд в другой город. Иметь регистрацию нужно каждому лицу, так как без данного действия не будет возможности получать некоторые услуги. Прописанное лицо имеет право на обращение к врачам, размещение детей в садах и школах, получение пособий и прочей помощи, которая без прописки будет маловероятной. То есть наличие адреса регистрации существенно упрощается жизнь граждан, особенно если речь идёт о другом городе.
Необходима ли регистрация в другом городе
Законы РФ никак не ограничивают право гражданина перемещаться по всей территории страны или же за её пределами. Более того, право на свободное перемещение прямо закреплено в Конституции, из чего следует, что нарушение подобной нормы не допускается, а в некоторых ситуациях может привести к административной ответственности. Прописка также не должна ограничивать рассматриваемое право лица. Именно поэтому необходимо обеспечить достаточное нормативное регулирование процедуры получения регистрации. Отсюда вытекает ряд особенностей и правил.
Особенности и правила
Когда решение принимается в пользу заявителя, ему сообщается об этом уведомлением, а лицо должно явиться в ту структуру, куда оно подавало документы для получения соответствующего подтверждения о регистрации. Когда бумаги были направлены за счёт электронного ресурса, то за документами на прописку также можно явиться либо в паспортный стол, либо в специализированный центр. В любом случае необходимо личное присутствие при получении бумаг о прописке, так как гражданину будет возвращён его паспорт с соответствующей пометкой.
– Хотя федеральный закон о государственной регистрации недвижимости установил, что на регистрацию права собственности с января 2021 года заявление можно подать в любом филиале Росреестра, независимо от места нахождения продавца и покупателя, но на практике он не работает. В Красноярске, например, был случай, когда после неудачной попытки подать документы в Росреестре произошёл конфликт.
Самый распространённый способ
Перечень филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, осуществляющих приём заявлений на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещён на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», сервис «Офисы и приёмные. Предварительная запись», вкладка «Запись на приём». Далее для просмотра необходимо выбрать «Экстерриториальный приём документов на регистрацию прав».
Вариант с наймом риэлтора или юриста
Риски можно минимизировать, если в день сделки проверить действительность доверенности у нотариуса. Также нужно и можно убедиться в том, что собственник жив и здоров, как вариант – по видеосвязи, и обязательно уточнить у собственника причины, по которым он выдал генеральную доверенность и почему не может присутствовать на сделке.