Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Программа Молодая Семья Можно Ли Использовать Движимое И Недвижимое Имущество. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.
- Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
- Не иметь удовлетворительных условий для проживания.
Критерии, которым должны соответствовать претенденты
Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?
- договор купли/продажи готового жилого помещения;
- договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (документы на строительство).
- Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение;
- Копию устава кооператива;
- Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую наше членство в кооперативе;
- Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано нам, молодой семье — участнице подпрограммы;
- Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Пятый шаг: Перечисление субсидии
- договор банковского счета;
- договор купли/продажи жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
- На одного члена приходится не более 18 кв. м. жилой площади. На данный показатель в 2021 году ориентируются во всех субъектах РФ. Если семья имеет прописку в одном месте, то проблем с подсчетом квадратов не возникает. На калькуляторе делят общую площадь жилого помещения на количество всех проживающих (даже не членов семьи). В расчете необходимо учитывать все квадратные метры, находящиеся в собственности последние 5 лет (в том числе и проданные).
- Низкий доход, приходящийся на каждого из семьи (берутся во внимание и дети). При расчете принимаются во внимание все финансовые поступления в общий бюджет – основные и дополнительные.
Как встать на учет по улучшению жилищных условий
- возраст каждого из супругов не больше 35 лет;
- состояние в официально зарегистрированном браке;
- потребность семьи в лучших жилищных условиях, что должно быть подтверждено соответствующими бумагами из муниципалитета.
Условия участия в программе «Молодая семья»
Изначально программа «Молодая семья», нацеленная на помощь молодым семьям, была запущена в 2021 году. Благодаря ей стало можно расширить и улучшить свои квадратные метры путем приобретения нового жилья в ипотеку.
В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
С чего все начиналось
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Условия программы Молодая семья
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
- Возраст и мужа, и жены – до 35 лет (вплоть до даты принятия решения и выдачи сертификата).
- Необходимость зачисления в список нуждающихся в улучшении условий проживания. Попасть в перечень можно, если площадь, отведенная каждому члену семьи, не соответствует нормативам. Для Москвы это 10 кв.м. При этом учитывается не только место фактического проживания, но и квартира, в которой вы прописаны.
- Наличие накоплений, покрывающих оставшуюся часть стоимости жилья.
- Признание состояния недвижимости в собственности у заявителей аварийным.
Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства
- Одним из важных ограничивающих факторов является подтверждение длительного проживания в регионе (не менее 5 -11 лет).
- Во многих регионах действует ограничение возраста не только к началу участия в программе, но и на момент завершающей стадии оформления субсидии. В результате, длительное ожидание в очереди может привести к утрате права на использование льготы в качестве молодой семьи.
Плюсы и минусы субсидии от государства
Сегодня предлагаем ознакомиться со статьей: «Деньги молодой семье от государства». В статье собрана полная тематическая информация и вы получите ответы на большинство возможных вопросов. Если интересуют нюансы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.
Срок действия договора определяется сроком действия свидетельства, но может быть расторгнут досрочно по письменному заявлению участника программы субсидирования. Если в этот период не были перечислены денежные средства в виде субсидии, то договор расторгается, а участнику программы выдается справка из банка.
Для членов жилищного кооператива предоставляется возможность использования субсидии для последнего платежа, т.е. для оплаты паевого взноса, если жилье приобретено кооперативом. После полной оплаты недвижимость полностью переходит в частную собственность. Но при использовании субсидии для полного погашения пая, следует предоставить банку-кредитору следующие документы:
Особенности подбора вторичной квартиры
- все реквизиты свидетельства – дату выдачи, серию, номер, а также указывается орган, выдавший разрешение на получение субсидии;
- полные реквизиты банковского счета;
- порядок уплаты суммы, оставшейся после вычета от общей цены жилья средств, предоставленных субсидией.
Поддержка молодых семей — форма социального участия государства в решении вопросов приобретения жилья для молодежи в возрасте до 35 лет. Это касается также вопросов регулирования демографических проблем в стране. Цель программы — укрепить социальный статус молодой семьи, помочь материально решить проблему приобретения и благоустройства недвижимости.
Участие в программе, направленной на поддержку семей
Большинство семейных пар, решивших обратиться за помощью к государственным органам, задаются вопросом: как получить бесплатную квартиру? Это неправильно в корне. Молодые пары не получают метры бесплатно. В лучшем случае можно рассчитывать на некоторые льготы: например, государство оплачивает часть расходов. Ниже представлены размеры субсидий, оказываемых государством:
Возможности государства при оказании помощи семейной паре
Внимательно нужно отнестись к возрастному цензу участников программы. Поскольку участник должен соответствовать этим требованиям не только на момент подачи заявления для участия, но на весь период действия программы.
- квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
- возраст одного из супругов превышен;
- ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
- представленные сведения умышленно искажены;
- доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
- улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
- доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.
При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:
Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве
- Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
- Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
- Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
- Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
- Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»
Чтобы встать на учет, молодым супругам надо подать заявку на государственное финансирование. Порядок очереди определяется в зависимости от даты написания заявления, а не от того времени, когда поступила заявка на принятие участия в целевой федеральной программе.
Как встать на учет по улучшению жилищных условий
Как только получают сертификат, надо сразу же в банке открыть расчетный счет, на который будут перечислены государственные средства. Затем молодая семья заключает договор долевого участия с застройщиком на определенный жилой объект, а потом переходят к оформлению ипотеки в банке.
Отметим, что общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:
- подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
- в течение 10 дней примут решение;
- при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2021 года, а также у многодетных молодых семей;
- Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты;
- семья подает документы, после проверки получает свидетельство о праве получения социальной выплаты.
Как получить субсидию по программе «Молодой семье – доступное жилье»
Однако желания порой не совпадают с возможностями. Да, мешает пресловутый финансовый вопрос. Попросту не хватает денег. Ипотечный консультант Елена Молокова подскажет, как быть. Но речь сейчас вовсе не про ипотеку…