Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Проект Планировки Линейного Объекта 2021 Водопровод. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Определение границ и масштабов той территории, которая будет занята под прохождение конкретного линейного объекта;
- Указание уже существующих объектов на территории, а также тех, которые параллельно планируются к расположению на местности. При этом учитывается также прохождение тех сооружений, что функционально будут связаны с проектируемым. К примеру, учитывается расположение зданий и прочих объектов недвижимости, для обеспечения которых ресурсами проводится газопровод;
- Выявление тех объектов, которые будут проходить на прилегающей местности, либо непосредственно на той, что относятся к охранной зоне. Также такое положение относится к другим зонам, где установлено ограничение на эксплуатацию участков в плане запрета определенных действий с ними ввиду особой ценности территории или в связи с необходимостью охраны культурного наследия;
- Анализ того, каким образом фактически осуществляется пользование участками на данной местности и насколько соблюдаются нормативные требования обеспеченности тех сооружений, которые размещены в зоне проектирования и планировки;
- Определение соблюдения нормативов относительно площадей выделенных земельных участков, расположенных на рассматриваемой территории. При этом во внимание принимается сложившаяся планировочная структура района;
- Обеспечение надлежащих условий эксплуатации тех объектов, которые располагаются в районе проектирования и входят в границы участков, которые сформированы на рассматриваемой площади;
- Обеспечение возможности формирования наделов с учетом того, какая на данной местности сложилась система пользования наделами;
- Обеспечение законных прав лиц и организаций, являющихся собственниками и пользователями участков для возможности выполнения с участками всех действий, что являются разрешенными в порядке пользования определенным типом надела и обеспечения целостности выделенных земель.
Цели разработки
- Общую информацию относительно того, каким образом осуществляется размещение линейного объекта с указанием наименований населенных пунктов и более мелких территорий (улиц, кварталов);
- Функционально-планировочную организацию территории;
- Данные об имеющихся коммуникациях, которые уже проложены на территории;
- Информацию обо всех имеющихся строениях капитального характера, которые расположены на территории;
- Определение границ той территории, на которой непосредственно будет располагаться интересующее сооружение;
- Графическое отображение имеющихся коммуникаций на территории земли;
- Отображение информации относительно того, какой состав недр имеется на данной территории.
Состав
Основная часть проекта может содержать данные различного характера, которые по своему описанию будут несколько отличаться в зависимости от того, какой объект отображается на плане и для каких целей он будет использоваться в процессе своей непосредственной эксплуатации.
Для того, чтобы в садовом участке оформить общую долевую собственность, по закону 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества» (вступил в силу 1 января 2021 года) необходимо также подготовить и утвердить документы по планировке территории. Документация должна быть сперва одобрена членами садоводства или огородничества, для этого выносится решение общего собрания СНТ (ОНТ). Причем для установления границ огородных земельных участков достаточно только подготовить проект межевания территории, для СНТ же утверждается и готовится проект планировки территории (п.4 Ст. 23 217-ФЗ).
Прежде чем освоить территорию любой застройщик знает, что все действия без согласования могут быть признаны незаконными. Для того, чтобы не столкнуться с запретами или сносом самостроя нужно подготовить проект планировки территории. Разберем, как выполняется проект планировки и межевания территории поэтапно:
1 этап. Разработка
Так как проект межевания территории будет составной частью проекта планировки, а в некоторых случаях отдельным документом, то и требования к его подготовке будут такими же, как и к проекту планировки. Разве что, в некоторых случаях для его подготовки потребуется более сокращенный список дополнительных документов.
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
Некоторые линейные объекты можно будет строить без документации по планировке территории
В случае, если параметры разрабатываемого ППТ превышают или отклоняются от параметров Генерального плана или ПЗЗ, обязательно потребуется разрешение на отклонение от предельно-разрешенных параметров или внесение изменений в ПЗЗ или Генеральный план.
Разработка проекта планировки территории линейного объекта в 2021 году
для юристов, собственников земельных участков, застройщиков, инвесторов, девелоперов, работников органов местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства и других участников градостроительной деятельности.
Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № 287 от 15.03.2021 «О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Строительство газопровода высокого давления близ д. Станички, Смоленского района, Смоленской области»»
— скачать (doc)
Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № 64 от 22.01.2021 года «О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории и проекта межевания территории для размещения линейного объекта: «Газопровод высокого давления к складским помещениям по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д. Щеченки на расстоянии 500 м»»
— скачать (doc)
Проект планировки и проект межевания территории под размещение линейного объекта «Межпоселковый газопровод высокого давления от дер. Лубня до дер. Щеченки Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области» (вынос)
Постановление Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № 1498 от 13.07.2021 «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта: «Строительство газопровода высокого давления близ д. Станички, Смоленского района, Смоленской области»»
— скачать (doc)
· Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (СНиП ) (в части не противоречащей Градостроительному Кодексу РФ -ФЗ);
1.1. Размещение линейного объекта на планируемой территории
Водопровод прокладывается в одну нитку с защитной зоной шириной 1м в каждую сторону. Трасса водопровода берет начало от колодца ВК-2, расположенного у дома №1 по ул. Парковой, далее пересекает автодорогу Великий Новгород – Псков с устройством водопроводных колодцев для размещения отключающей арматуры. Далее одна ветка водопровода прокладывается в сторону п. Шимск. Другая ветка водопровода прокладывается в сторону Великого Новгорода, пересекает автодорогу Борки – Сергово и далее — до конца деревни. На перспективу для кольцевания сети предусматривается врезка в колодец ВК-1, расположенный у пятиэтажного дома №1 в пер. Борковский, далее трасса сети проходит по пер. Борковский до пересечения с планируемой сетью.
1.2. Характеристики инженерно-технического и обеспечения. Водоснабжение.
Первая ветка водопровода поворачивает на юго-запад – 27м. Затем около д. 57 поворачивает на юго-восток – 87м. Далее поворачивает на юго-запад и проходит – 74м. Затем поворачивает на юг – 23м. Далее идет на юго-запад – 40м. Далее на юг — 11м. Затем водопровод идет на юго-запад за жилыми домами 61, 65, 93 по ул. Шимская – 700м.