было по 1/4 доли в квартире. После смерти родителей один из сыновей (Андрей) написал отказ от вступления в наследство в пользу брата(Владимира). Отказ оформлен Андреем лично в октябре 2021 года. Заверен у нотариуса. Владимир вступил в наследство и оформил право владения собственностью.
Можно ли вернуть долю в квартире, от которой добровольно отказался 5 лет назад
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недейтсвительной, совершенной под влиянием обмана или заблуждения (ст.178, 179 ГК). В иске можете сслылаться на то, что имущество приобретенное в браке является совместной собственностью и делится между супругами в равных долях. При разводе вы имели право получить свою долю, но супруга ввела вас в заблуждение, обманным путем взяла у вас отказ и продала квартиру, не отдав вам вашу часть денежных средств.
Можно ли вернуть долю в квартире от которой ранее отказался
8.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, если он переоформил долю на себя в Росреестре, ни чего ваша мама не вернёт, думать нужно ДО ТОГО КАК ДЕЛАТЬ ГЛУПОСТЬ, а не после. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Нередки ситуации, когда член семьи, страдающий алкоголизмом или наркоманией, продает квартиру за бесценок и ставит вас перед свершившимся фактом. В этом случае необходимо попытаться обжаловать сделку, представив суду справки из медицинского учреждения, а также подтвердить другими данными, что продавец в момент совершения сделки не мог контролировать свои действия.
Признание сделки недействительной, как повод отсудить квартиру
Так как в любом из перечисленных выше способов требуется обращение в суд, то нужно знать порядок этого действия. Споры относительно недвижимости рассматривают суды по месту нахождения объекта. В канцелярию суда нужно представить тот или иной иск в зависимости от контекста претензий. Это может быть исковое заявление о признании сделки недействительной, иск о разделе имущества при расторжении брака или о восстановлении сроков принятия наследства. Любой из них должен быть составлен в трех экземплярах: для себя, для суда и для ответчика.
Подарил и передумал: как не опоздать? Оспаривание и отмена договора дарения доли в квартире
Здравствуйте.Как и где можно узнать имею ли я право совладения приватизированной квартиры,участвовала ли я в приватизации и есть ли там моя доля?Собственник квартиры мама,квартира ей досталась или по договору дарения или по наследству от родителей.Сразу после того как маме досталась квартира меня в нее прописали когда мне не было еще 18 лет,спустя несколько лет туда еще прописали брата и его ребенка.У брата,возможно и у мамы есть намерение продать квартиру.Могут ли они выписать меня или продать квартиру без моего согласия?Я не проживаю в квартире больше 7 лет.Спасибо.
Отказаться от доли дочь может разными способами — например, подарить свою долю, продать, поменять. Но долги по коммунальным платежам никуда не денутся — судя по всему, их взыскали по иску УК к обоим собственникам, поскольку они оба зарегистрированы по месту жительства в данной комнате. И долг по оплате ЖКУ с них взыскали солидарно.
С момента отчуждения доли на бывшего собственника перестают начисляться новые задолженности. Старые же все равно придется уплатить. Если задолженность взыскивается только с одного сособственника, можно обратиться в суд к собственнику, не уплачивающему долги, с требованием о пропорциональном возмещении.
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
Перед тем, как отправлять уведомление, лучше обсудить с другими собственниками, готовы ли они ее выкупить. Если доля будет продаваться кому-либо из собственников, направлять уведомление о продаже доли остальным сособственникам не требуется.
Деприватизация – это безвозмездное возвращение ранее приватизированного жилья в собственность муниципалитета. Деприватизацию не стоит путать с расприватизацией – последнее мероприятие предполагает не добровольный, а принудительный возврат недвижимости в распоряжение госорганов. Суд выносит постановление о расприватизации в том случае, если приватизация происходила с нарушением норм действующего законодательства.
Деприватизация: отказ в пользу государства
Если же владелец доли решится на деприватизацию, ему понадобится обратиться в отделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда по своему городу. Вместе с заявлением установленного образца собственнику потребуется передать сотруднику следующий комплект документов:
Отказ от принятия наследства
Договор купли-продажи доли требует обязательного нотариального заверения и регистрации в Росреестре с уплатой госпошлины в размере 2021 рублей. Прилагаемые документы аналогичны тем, что используются при дарении доли. Однако при продаже дополнительно потребуется подтвердить соблюдение преимущественного права покупки (например, предоставив письменные отказы совладельцев от первоочередного выкупа доли).
Если человек сам, добровольно отказался от приватизации — что ж, это — его решение. И если он потом передумал, то другие участники приватизации «делиться» с ним не обязаны. Тем более, что собственность — это не только права, но и обязанности. И эти обязанности несли приватизировавшие квартиру, в отличие от отказавшихся от приватизации. Так что единственный путь здесь — договариваться с теми, кто приватизировал квартиру, чтобы они продали или подарили часть своей доли.
Отказ от доли в приватизированной квартире
- Недееспособность отказавшегося от жилья владельца.
- Отсутствие согласия органа опеки.
- Применение угроз, насилия, обмана или иных способов давления на владельца.
- Стечение тяжелых жизненных обстоятельств, которыми воспользовалось лицо, в пользу которого был совершен отказ.
- Покушение на жизнь или здоровье владельца, подарившего долю, со стороны одаряемого.
Как продать свою долю в приватизированной квартире
К юристам попробую. Но, похоже, моё дело безнадежное. Я даже толком не смогу объяснить, как так получилось. И документов у меня, понятное дело, никаких нет. Мне не хочется никого притеснять, я ведь живу отдельно, никому не мешаю . Мне просто хочется вернуть свою часть собственности, чтобы мне не запугивали — чуть что не так — выпишем.
Если у судьи возникнет хотя бы малейшее сомнение в правоте заявителя, ему откажут. Забегая вперед, стоит сказать, что судьи вообще с крайней настороженностью относятся к такого рода делам и неохотно удовлетворяют иски.
Также не учитываются необоснованные обиды прежнего владельца квадратных метров — например, ему не понравилось, что получатель продал свою часть. Запрещать новому собственнику совершать юридические действия с жилплощадью инициатор иска не вправе.
Как это будет происходить?
Как отменить сделку? Инициатор подает иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. Количество экземпляров — исходя из числа участников разбирательства. Иск обязательно содержит:
сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения,она ведь ему обещала что в будущем они продадут этот дом и купят две однокомнатные квартиры,но этого не произошло,она отказывается продавать этот дом.его доля сейчас в доме 1\3 ,а ее 2\3.дом этот заработал его отец,он единственный ребенок у отца.завещания не было,отец умер неожиданно.есть ли возможность вернуть половину дома?прошло 4,5 года после сделки.пожалуйста помогите!Заранее благодарим Вас!
Вадим Пелых, эксперт
сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения,она ведь ему обещала что в будущем они продадут этот дом и купят две однокомнатные квартиры,но этого не произошло,она отказывается продавать этот дом.его доля сейчас в доме 1\3 ,а ее 2\3.дом этот заработал его отец,он единственный ребенок у отца.завещания не было,отец умер неожиданно.есть ли возможность вернуть половину дома?прошло 4,5 года после сделки.пожалуйста помогите!Заранее благодарим Вас!
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Здравствуйте, у нас такая проблема: у мужа умер отец, когда он был несовершеннолетним, его доля была 1/2, после совершеннолетия он по своей доверчивости и по настоянию своей мачехи отказался от доли своего отца. она обещала в будущем купить ему квартиру, но этого не произошло. Можно ли вернуть долю отца, от которой он отказался по доверчивости.