Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Можно Прописаться В Доме Если Он По Наследству Еще Не Оформил. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Отсутствует недвижимость.
- Этап застройки не позволяет ввести недвижимость в эксплуатацию.
- Жилое помещение построено на земле, не предназначенной для застройки жилой недвижимости.
- Частный дом относится к дачному строению (можно ли прописаться на даче в садовом товариществе?).
Но на деле прописаться в недостроенном доме достаточно сложно, и времени можно затратить гораздо больше, поскольку прописка возможна только после постановки недостроя на кадастровый учет, которая может затянуться на неопределенный срок до устранения всех недостатков строения.
Причины отказа
Возможность прописки в недостроенном частном доме зависит от множества факторов. Согласно статье №2 Федерального закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин может зарегистрировать место проживания, изолированное от иных недвижимых объектов, являющееся пригодным для проживания на постоянной основе.
За отсутствие регистрации не предусмотрена административная ответственность, не обозначены сроки, в которые нужно зарегистрировать дом и штрафов за уклонение от выплаты налогов тоже не существует (но мы говорим домах, построенных на участках, принадлежащих владельцам по праву собственности, при условии соблюдения строительных норм и ВРИ участка).
Если участок и (или) постройка оформлены в собственность, ни одна администрация мира не может прийти к вам и приказать снести дом, или даже гараж, или баню (только если ваша постройка не угрожает чьим-то жизни и здоровью). Без судебного разбирательства администрация может распоряжаться только на муниципальных или государственных землях, на своей земле хозяин вы. Принять решение о сносе коттеджа на участке, оформленном в собственность, может только суд. Если суд откажет в сносе, власти не могут настаивать на обратном.
Могут ли снести самовольную постройку?
Имеется практика – но только применительно к землям сельхозназначения, за которыми следит Россельхознадзор, что, если выявлено неиспользование участка для сельскохозяйственного производства, то вместо максимальной ставки 0,3% применяется ставка для «прочих» видов использования (максимум 1,5%) — (Письмо Федеральной налоговой службы от 20 марта 2021 г. № БС-4-21/5157). Аналогичная ситуация с использованием дачных участков в предпринимательской деятельности (письмо Минфина России от 29.01.2021 № 03-05-04-02/4987).
В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.
- исковое заявление с требованием признать наследника;
- паспорт истца;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий родство первой линии;
- сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
- завещание (если имеется);
- квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).
Можно ли завещать недвижимость?
Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.
В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.
Необходимые документы
Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме, могут рассматриваться в роли наследников в порядке очередности вступления.
Кто имеет право?
Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.
К ним относят полную финансовую зависимость наследника от наследодателя или фактическое принятие наследного имущества, внесение необходимых средств на его содержание. При отсутствии подобных факторов прописка не поможет наделить гражданина правом собственности в отношении объектов имущества.
Доказать, что имущество было принято фактически, придется через суд. Передать исковое заявление можно через полгода после открытия наследства. До этого времени можно оформить свои права нотариально по стандартной процедуре.
Фактическое принятие наследственного имущества
Завещательный отказ позволяет передать по наследству право постоянного проживания в жилом помещении. Наследодатель указывает в завещании, что определенное лицо наделяется правом проживать в квартире и иметь постоянную регистрацию по указанному адресу.
При соблюдении вышеуказанного условия необходимо подтвердить факт совместного проживания претендента на наследство с наследодателем. Это подтверждается регистрацией по месту жительства в том же адресе, где был зарегистрирован наследодатель.
Однако на практике возникают такие жизненные ситуации, когда для приобретения права на наследство решающее значение имеет не факт наличия завещания или родственных связей с наследодателем, а регистрация по месту жительства, которую до сих пор называют пропиской.
Обязательная доля в наследстве на основании прописки
Рассмотрим ситуации, когда человек, зарегистрированный по месту жительства (имеющий прописку) в том же жилом помещении, где был зарегистрирован наследодатель на день своей смерти, может получить наследство даже в том случае, когда не указан в завещании.
Скажем так: что ещё можно придумать в сложившейся ситуации?
Может, есть какой-то временный вариант прописки/регистрации специально для случаев, когда происходят какие-то задержки с оформлением документов на жильё.
Или, может какая-то особая, специальная форма/справка, что в ожидании вступления в наследство — временно зарегистрирован в этом же доме.
#3 JustOneMan JustOneMan —>
Оформляю наследство (дом) после мамы (я единственный наследник). 6 месяцев прошло, заявление на принятие наследства давно написано и лежит у нотариуса .По факту живу в доме уже более полугода (с момента смерти мамы). За это время продал свою квартиру, выписался 25 сентября (т.е. месяц назад) — с расчётом, что успею за месяц-другой вступить в наследство и прописаться в доме. Но вышла заминка с кадастровыми паспортами — дом каким-то образом не поставлен на кадастровый учёт. Судя по всему, вопрос может затянуться надолго. Есть риск, что за 90 суток не успею завершить все дела и вписаться — т.е. до 25 декабря.
#1 JustOneMan JustOneMan —>
Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае: если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении; если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.
Возьмите выписку из единого реестра (кто собственник, сколько их вообще было) , придется пошлину заплатить; пообщайтесь с соседями где расположена эта квартира, не лишним будет навести справки в ЖЭУ, не скрывая при этом, что желаете приобрести интерисуемый объект. Когда взвести все за и против, сомнения либо рассеются, либо подтвердятся.
Rossovet.ru Прописка в квартиру Можно ли прописаться в свою долю наследства.Получить ответ. Я имею 1 6 долю в наследстве после смерти моей бабушки , эта доляДля этого нужно обратиться в паспортный стол, представить заявление по установленной форме.
Могу ли я прописаться на 1 кв. см (или мм)?
Нельзя вступить.
Принять можно наследство в установл. законом порядке и в уст. законом сроки.
Принять надо в течение 6 мес. со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя) . Позже- это пропустить срок для принятия наследства. И восстановить срок для принятия можно в суде и только при наличии весьма уважит. причины. А через 6 мес у нотариуса получают свидет. о праве на наследство, на основании которого уже регится переход права собственности на наследника, если речь о недвижимом имуществе. и получит наследник свидет. о праве собсвтенности. на основании которого может вселиться и зарегиться по месту жительства.
Ваша мать, если совм. с умершей сестрой не проживала, должна подать заявление нотариусу о приняти наследства- успеть до 6 мес. .
Полагаю, что раз вы свою мать называете наследником, то либо завещание имеется на мать вашу, либо нет наследников первой очереди у наследодателя, и мать ваша- единств. наследник второй очереди.
Снять с регистр. учета умершую можно на основании свид. о смерти в УФМС, МФЦ, паспортном столе в УК.
- Обратиться в ГУвм МВД РФ с просьбой о регистрации.
- Получить отказ по причине невозможности постоянного проживания в доме, так как априори он признается сезонным.
- Оспорить решение в суде с проведением экспертизы дома на соответствие всем нормам (наличие коммуникаций, соблюдение температурного режима круглый год и т.д.).
- Если все нормы, действительно, выполняются, то получить положительное решение суда и на его основании прописаться.
- Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
- Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
- Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
- Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.
Результат
- документ, удостоверяющий личность гражданина, это может быть как оригинал паспорта или свидетельства о рождении;
- договорное соглашение, по которому заявитель имеет возможность временно проживать в частном доме;
- заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.
Процедура является классической: сбор установленного пакета документа, посещение регистрирующего органа. Оптимальный вариант – совместное посещение паспортного отдела, так как это позволит упростить процедуру.
- Процедура необязательна, если не планируется проживание в приобретенной квартире.
- Обязательной прописка становится, если проживание будет происходить на территории приобретенной квартиры. Нужно отметить, что законодательство позволяет оформить временную регистрацию, а не постоянную при наличии другой прописки.
Документы для регистрационной процедуры
Если гражданин старается прописаться в квартиру, сохраняя учет на прошлом месте жительства, предполагается проведение автоматической выписки сотрудником регистрационного органа. Если выписка уже состоялась, следует подтвердить данный факт документальным образом.