Как Сдать Свою Землю В Аренду Сотовому Апператору

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Как Сдать Свою Землю В Аренду Сотовому Апператору. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.

Описание проекта

Общее число высотных конструкций на 1 июля 2021 года в России составило 68 тысяч. В конце 2021 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2021 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.

Каналы монетизации

Сфера бизнеса схожая со сдачей в аренду коммеческой или жилой недвижимости, только содержание ничего не стоит (мы берем на себя), арендаторы надежные, плататят точно в соотвествии с договором. Возможность продать бизнес на любом этапе крупному инфраструктурному оператору такому как ЗАО Русские Башни.

Читайте также:  Многодетный Отец, Дети От Разных Браков Живут Вместе

При намерении отказаться от сдачи земли во временное пользование необходимо предупредить об этом арендатора за месяц до расторжения договора. Документы, которые подтверждают юридическую силу договора, заверяются у нотариуса.

Расчёт стоимости арендной платы, а также сроки и периоды выплаты оговариваются лично.
Размеры и площади земли определяют организации, занимающиеся землеустроительными работами и имеющими лицензию. Границы территории устанавливает сам арендодатель. На основании этого выдаются соответствующие документы. Собственник самостоятельно платит за услуги по определению границ участка. В случае сомнений арендатор может перепроверить правильность расчётов.
За порчу верхнего плодородного слоя земли предусмотрена административная ответственность. Нельзя загрязнять землю химическими или другими производственными отходами.
Если арендатор не оплачивает два срока подряд, арендодатель имеет право расторгнуть договор и взыскать через суд плату за аренду.
Собственник земли должен выплачивать земельный налог.
Дополнительный договор
Для гарантии своевременной оплаты существует ряд мер. Например, залог и неустойка.
Неустойка − это разовая денежная выплата, которая определяется договором или законом. Выплачивается она при нарушении обязательств.
Дополнительный договор заключается заранее для гарантии своевременной оплаты.
При отсутствии выплат, арендодатель может взыскать стоимость залога.
Срок аренды можно продлить при согласии собственника. При заключении договора аренды не требуется нотариального заверения и вмешательства государства. Но это возможно по желанию сторон.
Земельные участки могут предоставляться в пользование на постоянной основе согласно статье 20 п. 4 ЗК РФ. При этом арендатор вправе передавать землю в субаренду.
Юридические лица должны приобрести землю или переоформить на право постоянного пользования ею. После процедуры переоформления право собственности переходит к данному юридическому лицу.

Особенности сдачи земли в аренду

  • Распорядительный акт (два экземпляра).
  • Кадастровый план, подтверждённый соответствующим органом и его заверенная копия.
  • Договор аренды (два экземпляра) и приложения к договору.
  • Акт о выбранном участке земли с приложением его границ.
  • Согласие ответственного исполнительного органа о месте размещения объекта, подтверждающее акт.
  • Сведения о предстоящей аренде и предоставлении земли.
Читайте также:  Пенсия Чернобыльцам Переселенцам

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько