Жилищный вопрос, пожалуй, самая распространенная проблема у любой льготной категории. Не исключение и ветераны боевых действий. Как и много кто еще в России, они имеют право на бесплатную квартиру, если нуждаются в ней. По последним актуальным данным Минстроя, это почти 23 тысячи ветеранских семьи по всей стране. Из них обеспечено квадратными метрами лишь немногим более 1 тысячи. А что с остальными?
Что говорит закон?
Хоть вопрос жилищной обеспеченности УБД и передан на уровень субъектов федерации, условия предоставления компенсации разнообразием не пестрят и почти в каждом регионе идентичны. Рассмотрим основные критерии тезисно:
Что на практике?
- ветеран БД нуждается в улучшении жилищных условий (нет собственного или наемного жилья ни у заявителя, ни у членов его семьи либо жилищная обеспеченность менее учетной нормы – ст. 51 ЖК, а сама семья является малоимущей) и сохранил такое положение на момент получения помощи от государства;
- ветеран БД стал на жилищный учет до 1 января 2021 года . При более поздней постановке на учет жилье выделяется в общем порядке и на общих основаниях, установленных жилищным законодательством.
Расчет размера жилищной льготы осуществляется исходя из среднерыночной цены 1 м2 в определенном регионе страны. Денежные выплаты выделяются из федерального бюджета, но их распределением непосредственно занимается местный муниципалитет. В случае если предоставленной субсидии не будет хватать на покупку выбранного ветераном жилья, то он имеет право произвести доплату из личных сбережений.
- собрать всю документацию;
- передать правильно составленное заявление в соцзащиту по месту прописки, МФЦ или администрацию района;
- получить документ о принятии всех бумаг и заявления;
- направить рапорт на имя начальника в/ч (необходимо в случае, если ветеран находится на военной службе);
- дождаться принятия решения по заявлению.
Какие документы нужны для оформления жилищных льгот ветеранам?
Однако по закону на региональном уровне могут быть установлены другие правила выбора недвижимости, покупаемой за счет средств жилищного сертификата. Например, в Пензе муниципалитетом выделяются субсидии на покупку квартир только в новых строящихся или уже построенных зданиях, а в Московской области какие-либо ограничения отсутствуют.
- получить статус нуждающегося в жилье через органы соцзащиты;
- подготовить документы для получения субсидии;
- подать готовый запрос в жилищный отдел местной администрации;
- получить оповещение о постановке в очередь на реализацию льготы, сформированную на основе аналогичных заявок;
- получить сертификат.
- рядовые и начальствующие лица ОВД, госбезопасности, национальной гвардии, Министерства обороны как СССР, так и РФ;
- работники уголовно-исполнительной системы, принимавшие участие в боевых действиях как в пределах своей страны, так и вне ее границ;
- лица, разминировавшие территории СССР и других стран по заданию правительства;
- лица, служившие в Чечне;
- военные, выполнявшие те или иные задания в Афганистане (летный состав, военные грузоперевозки);
- гражданские лица, обслуживавшие воинские части СССР и РФ, расположенные в границах других государств, и награжденные при этом орденами либо получившие те или иные травмы;
- лица, направленные для исполнения спецзадач в Сирии после 30.09.2021 года (отработавшие необходимый срок либо откомандированные досрочно).
Суть господдержки ветеранов
Субсидия предоставляется лишь тем ветеранам, что не имеют жилья в принципе либо если площадь их недвижимости не соответствует нормам (зависит от региона, но обычно стандарт – 18 кв.м на человека). Сюда же входят ветхие и аварийные объекты.
В РФ действуют разные жилищные программы. Если одни рассчитаны на семейства с детьми, то другие адаптированы для инвалидов. Мы будем рассматривать вопрос обеспечения жильем военных, которые имеют статус ветерана, инвалида, участника боевых действий, носителя почетных орденов. Бесплатными квадратными метрами государство должно обеспечивать:
Жилье ветеранам боевых действий в 2021 году
Т.е., если бы он встал на учет до 01.01.2021 года, в муниципалитете по месту проживания, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, он мог быть включен в список граждан ветеранов боевых действий, на получение федеральной субсидии на приобретение жилья в рамках программы Жилище.
Может ли ветеран боевых действий получить собственное жилье
Но при этом должно быть выполнено одно из главных условий отсутствие у вас жилья по нормам, установленным в вашем регионе. То, что вы живете на съемной квартире, ничего не значит. Вполне допускаю, что можно снимать квартиру просто ввиду нежелания проживать с родственниками, например с родителями. Между тем право на эту жилплощадь за вами сохраняется.
Для постановки на учет необходимо обратиться в Администрацию по месту жительства для написания заявления на получение выплаты на приобретение жилого помещения. Рассмотрение заявления в среднем составляет 30 календарных дней, после чего заявитель извещается о результате удобным способом, который указывается в заявлении.
Постановка на учет
- паспорт заявителя и его копия (все страницы);
- удостоверение ветерана боевых действий;
- удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
- выписку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого помещения или его наличии;
- выписку из домовой книги по месту жительства;
- договор социального найма, если проживание осуществляется по нему в помещении;
- свидетельство о браке или его расторжении при наличии;
- копия лицевого счета заявителя в кредитном учреждении;
- СНИЛС ветерана и членов его семьи;
- иные документы.
Необходимые документы для постановки в очередь
Если гражданин попадает под несколько категорий льгот, то получить он может только одну – наиболее выгодную, либо по своему усмотрению . Между собой выплаты не суммируются. Получить пособие на улучшение жилищных условий можно только один раз.
В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.
Внесение поправок
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2021 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Особенности программы расселения
До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.
Ветераны боевых действий имеют ряд государственных льгот, регулируемых Федеральным Законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ “О ветеранах” и Жилищным Кодексом РФ. Программа обеспечения вступила в силу с 1995 года и реализуется по сей день.
Улучшение жилищных условий ветеранам боевых действий
Помимо ветеранов БД на государственную помощь в приобретении и улучшении жилья могут рассчитывать инвалиды боевых действий, в том числе ветераны ВОВ, члены семьи погибших или умерших ветеранов БД, участников и инвалидов ВОВ, жители блокадного Ленинграда, имеющие одноименный знак отличия, семьи военных, официально отнесенных к группе пропавших без вести в регионе проведения боевых операций.
Размер сертификата
Ограничения на размер жилья не устанавливаются. Приобрети можно любую площадь, но из государственного бюджета можно будет оплатить только 18 квадратных метров, остальное ветеран оплачивает самостоятельно.
Так, в историческом центре города Тулы достаточно большое количество домов, признаваемых аварийными. В силу их возраста и состояния ценник на квадратный метр жилья нередко не превышает 10-15 тысяч рублей. Однако, так как это исторический центр города, стоимость одной сотки земли в этом месте доходит до 1 млн рублей из-за престижности расположения. В результате такой разницы по правилам, действовавшим до 28 декабря 2021 года, получить компенсацию за переселение из аварийного фонда в разумных размерах было невозможно. После того как были изменены правила, и стоимость участка так же теперь учитывается, размер компенсации для собственников помещений в данном доме вырос в несколько раз, в результате чего люди могут позволить себе приобрести качественное жилье в новостройках либо возвести себе дом самостоятельно, в то время как ранее полученных денег не хватало даже для закрытия процентов по ипотечному займу.
- кредитный договор (оригинал и копия), к которому прикреплен график погашения, а также расчет процентов. Речь может идти о кредите, взятом на покупку или строительство жилья, или о займе, который был использован для рефинансирования ранее оформленного займа. Копия договора должна быть заверена той кредитной организацией, которая оформляла займ;
- копия справки о доходах или иного документа, подтверждающего размер перечисляемых средств. Копию необходимо подать с того документа, который подавался для взятия кредита в банк. Заверение копии происходит сотрудниками банка, где взят кредит;
- копия платежных документов, подтверждающих факт оплаты заявителем процентов по взятому кредиту;
- платежные документы и справки, подтверждающие фактическую уплату процентов и основной суммы долга с обязательным приложением реестра таких платежных документов. Они также должны быть заверены банком.
Можно закрыть ипотеку?
Одним из главных условий, которое должно быть соблюдено при использовании субсидии, является приобретение квартиры или дома у такого собственника, который не находится в близком родстве с приобретателем: то есть нельзя потратить субсидию на покупку жилья у родителей, бабушек, дедушек полнородных или неполнородных братьев и сестер, а также у усыновителей.
Средняя стоимость одного такого квадрата недвижимости принимается ежегодно соответствующим постановлением Министерства строительства РФ. При этом расценки на недвижимость для отдельных регионов России будут различны.
Как стать участником программы?
В соответствии с ФЗ №5 определен критерий расчета суммы материального довольствия для военнослужащих. Для участия в программе для получения жилья необходимо получить статус нуждающегося в улучшении условий проживания. При этом срок участия в боевых действиях не регламентирован.
Размер субвенции для приобретения жилья участниками боевых действий
- Участники ВОВ, войны с Финляндией, Японией, боевых действий в Китае и Венгрии, проходивших в период с 1939 по 1956 год.
- Лица, внесшие свой вклад в оборону городов: Севастополь, Сталинград, Ленинград.
- При выполнении миротворческих операций, в зонах боевых действий в Египте, Сирии, Анголе, Мозамбике, Афганистане, Таджикистане, Чечне, Грузии.
Кроме того, если участник боевых действий участвовал в программе накопительной ипотечной системы, то он может претендовать на получение денежных средств для улучшения своих жилищных условий с поддержкой системы военной ипотеки.
Каков размер денежной поддержки? Ее величина имеет прямую зависимость от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра и площади жилого помещения. Поступившее заявление станет основанием к рассмотрению вопроса о возможности оказания материальной помощи.
Кому положено жилье?
При обращении в УСЗН необходимо при себе иметь удостоверение ветерана, паспорт, квитанции об оплате услуг за последний месяц. Заявление пишется непосредственно в ведомстве. Срок рассмотрения документов — 10-30 дней.
Согласно предыдущей версии жилищного кодекса участники боевых действий могли претендовать на льготное жилье, предоставляемое государством. Однако уже в 2021 году были внесены серьезные изменения: было решено, что все обязательства уже выполнены, поэтому те участники военных операций, которые только начали вставать на очередь на квартиру, будут обеспечиваться квадратными метрами по новой схеме. Именно поэтому появилось огромное число вопросов, как получить жилье участнику боевых действий, могут ли отказать, что нужно, чтобы решить вопрос как можно быстрее. Наш военный адвокат готов провести консультацию по любому вопросу военнослужащего уже сегодня.
Кто относиться к ветеранам боевых действий?
Предоставление жилья осуществляется для ветерана в очередном порядке, данные списки формируются администрацией района по месту жительства ветерана боевых действий.
Реализация права на жилье для ветеранов боевых действий
Также на получение жилой площади могут претендовать родственники погибшего, в том числе, его вдова. Но для этого необходимо дополнительно приложить к заявлению свидетельства о браке и о смерти. Однако в некоторых случаях может потребоваться и уточнение некоторых данных, к примеру, может быт подан иск о признании участником боевых действий, а в особо сложных случаях есть возможность обратиться напрямую в прокуратуру.
Можно рассчитать ее величину не только в рублях, но и в квадратных метрах. Так, например, на одного человека полагается около 18 квадратных метров жилой площади. Если с Ветераном живет еще кто-нибудь, то эта величина увеличится до 36 метров и т.д.
Несмотря на то, что потратить средства с сертификата, выданного ветерану боевых действий, на сторонние нужды нельзя, впоследствии человек сможет распоряжаться купленной недвижимостью так, как ему захочется:
Кто из боевых ветеранов имеет право рассчитывать на субсидии от государства
6. Лица, являющиеся военнослужащими, которые несли службу и принимали участие в выполнении заданий на чеченских землях непосредственно во время ведения войны на данной территории, также относятся к интересующей нас категории.
В течение тридцатидневного срока заявление рассматривается. В случае если оно примет положительный вердикт, то заявитель поступает в очередь на получение сертификата. Поскольку средства на эту льготы выделяются из бюджета федерального уровня, то используется одна очередь на всею страну.
Воспользоваться полученным сертификатом на жилье можно только 1 раз. Причем потратить его необходимо исключительно в обозначенном законом направлении, то есть для покупки квартиры, дома или строительства жилья. Если ветеран использует средства на другие цели, то государство будет вправе истребовать с него всю сумму сертификата в судебном порядке.
Пример расчета сертификата
Описываемый сертификат рассчитывается следующим образом. За внимание берется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилой площади по региону и умножается на 18 (размер максимальной площади жилья, которое оплачивается за счет государственного бюджета).
Также принципиальное значение имеет отсутствие даты окончания вооружённых конфликтов во второй категории – строго говоря, если следовать букве закона, под понятие участника боевых действий подпадает любой военнослужащий, который выполняет предписанные ему задачи на обозначенных территориях и в конце девяностых городов прошлого века, и в конце десятых.
Улучшение жилищных условий ветеранам боевых действий
Суд будет рассматривать исковое заявление приблизительно 2 месяца. В некоторых случаях – быстрее. Следует учитывать тот факт, что срок восстановления в очереди влияет только на дату подачи иска. Даже если после рассмотрения заявления срок восстановления уже прошел, заявитель все равно сохраняет на это право, ведь в суд он обратился вовремя.
Расходы
Обращаем внимание, что в числе тех, кто вправе рассчитывать на помощь могут быть включены и члены семьи ветерана. Например, в том же Красноярском Крае члены семьи гражданина, учитываются в случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи с учетом нормы площади жилья, предоставляемой гражданину, составляет менее учетной нормы. При определении размера субсидии учитывается то количество членов семьи ветерана, при котором достигается учетная норма на каждого члена семьи (п. 2 ст. 7 Закона КК № 10-4487).