Достоинства и недостатки муниципальной собственности

Квартиросъемщик вправе провести капремонт за свои деньги в счет оплаты за коммунальные услуги. Иногда администрация компенсирует затраченные средства путем перевода денег на счет нанимателя. Такое соглашение скрепляется договором для дальнейшего списания задолженности за пользование жильем между ЖЭКом, соседями и квартиросъемщиком.

Значимым плюсом проживания в муниципальной собственности выступает получение права на приватизацию этого жилья. Не попадает под процедуру жилплощадь военных формирований, общежитий, аварийных квартир. Правом на оформление приватизации обладают такие льготные категории:

Право на получение жилья

Если местное жилищное управление отказывается от проведения капремонта, наниматель может задействовать независимого эксперта для определения состояния квартиры. После чего составляется заявление в администрацию с требованием приведения жилья в соответственный вид.

При исследовании причины изменений в земельном законодательстве, было выявлено, что представители из управления в дорожной сфере напрямую высказали свои пожелания ввести поправки в земельный кодекс. 5 ноября 2021 года глава Минтранса Татарстана Ленар Сафин в выступлении на тему об ускорении строительства высокоскоростной магистрали Москва-Казань заявил об необходимости провести изменения в земельном законодательстве на федеральном уровне для осуществления ускоренного проведения процедур по изъятию и предоставлению земельных участков. В результате к настоящему году в земельном кодексе появились новые разработки в земельном законодательстве, касающиеся изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Актуальность исследования непосредственно связанна с существующим положением землеустройства в вопросе об образовании землепользования несельскохозяйственного назначения на землях государственной и муниципальной собственности в новых правовых условиях. [4]

Читайте также:  Ветеран Труда В Тамбовской Области В 2021

Разновидностью госсобственности можно считать муниципальную собственность. Она В юридических документах муниципальная собственность определяется как достояние населения данного муниципального образования. Следовательно, ее субъектом является население соответствующей территории. Но население лишь формально может осуществлять все необходимые действия над объектами собственности. Реальная власть над муниципальной собственностью принадлежит чиновникам.

Достоинства и недостатки государственной собственности

Средства бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну РФ, края, области и других субъектов. Государству могут принадлежать акции в акционерных обществах, а так же любое имущество, необходимое для осуществления его функций.

— во-первых, она необходима в тех сферах и отраслях, которые остаются вне сферы деятельности частного бизнеса, приложения частного капитала. Обычно это те отрасли и производства, в которых сложно или невозможно получить среднюю норму прибыли, где низка отдача от вложений или положительный эффект наступает через продолжительный промежуток времени. В качестве примеров можно назвать, прежде всего, такие капиталоемкие отрасли, как энергетика, связь, транспорт, а также малопривлекательные для частных инвесторов спорт, медицина, образование, культура и др.;

Любая помощь студенту и школьнику

Рис. 3
Оценивая сравнительные преимущества частных и муниципальных предприятий, Э. Маркварт пишет: «Зарубежная и новейшая российская практика наглядно показывают, что действующие в условиях конкурентной борьбы частные предприятия оказывают услуги населению, как правило, лучше (качество) и дешевле (тарифы, издержки и цены), нежели предприятия, которые созданы и управляются органами публичной власти. 10

Преимущества и недостатки муниципальной формы собственности

возможность привлечения стороннего капитала на предприятие за счет продажи долей (пакетов акций); ограниченность ответственности муниципального образования по долгам предприятия в хозяйственных обществах размером своего вклада в уставный капитал;

Читайте также:  Трудовая Миграция И Проблемы Миграции Австралии

В-четвертых, хотя в пределах каждой экономической системы существует какая-то основная специфическая для нее форма собственности, это не исключает существования и других ее форм, как старых, перешедших из прежней экономической системы, так и новых, своеобразных ростков перехода к новой системе. Переплетение и взаимодействие всех форм собственности оказывает положительное воздействие на весь ход развития общества.

Как уже упоминалось выше, поскольку муниципальная квартира – это собственность государства, после смерти её владельца она автоматически переходит обратно муниципалитету. Общее право наследования здесь не имеет юридической силы, поскольку наследовать по закону можно только личную собственность граждан.

Особенности пользования

Текущие изменения арендной платы, связанные с предос­тавлением льгот и изменением арендной платы в случае изме­нения цены, тарифов, коэффициентов инфляции в односторон­нем порядке, производятся на основании постановления мэра города. Плата за арендуемое муниципальное имущество произ­водится арендатором на бюджетный счет Комитета по управле­нию муниципальным имуществом ежемесячно до 10 числа сле­дующего за текущим месяца с последующим распределением денежных средств:

Не у всех людей есть возможность проживать в собственном доме или квартире. В таких случаях граждане имеют право обратиться за помощью к государству. Правом получить муниципальное жилье пользуются достаточно редко. Зачастую это связано с незнанием своих прав.

Муниципальное жилье — что это такое

Кто считается собственником муниципальных квартир? Муниципальное жилье принадлежит государству. Претендовать на получение такого жилья во временное пользование имеют право группы малоимущих граждан и граждане льготных категорий.

Вы нашли информацию, которую искали?
Да, то что нужно, спасибо.
38.76%
Еще нет, поищу на Вашем сайте.
45.74%
Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
15.5%
Проголосовало: 129

Плюсы и минусы

Отдельного внимания заслуживает вопрос о ремонтных работах. Косметический ремонт жильцы вправе делать самостоятельно и по своему усмотрению. Перепланировку делать без разрешения муниципалитета запрещено. Капитальным ремонтом занимается государство за свой счет.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько