Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Анализ Спроса На Оренду Жилья На 1 Квартал 2021 Года. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Попов отметил, что повышение стоимости квартир будет происходить традиционно весной и осенью, что связано с ростом деловой активности, в то время как летом наступает стагнация. По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в 2021 году «первичка» прибавила в цене 30%, в то время как вторичное жилье подорожало лишь на 5%. Там также отметили, что главным образом столь значительное увеличение стоимости жилья в новостройках объясняется переходом застройщиков на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.
Издание отмечает, что аренда жилья вблизи новых станций метро в столице в течении года вполне может увеличиться на 15-20%. По мнению экспертов, на стоимости съемных квадратных метров также скажутся тарифы ЖКХ и переход первичного рынка на эскроу-счета, а также желание собственников квартир сдавать жилье в аренду официально, чтобы оставаться в правовом поле.
24.01.2021
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что в первом полугодии рост цен будет незначительным, а скачок цен произойдет в июле-августе. К концу года, прогнозирует эксперт, данный тренд закрепится. По оценке предсовета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, в Москве аренда квартир в течение года подорожает не более, чем на 10%.
— Всегда популярны квартиры в новых жилых комплексах высокого уровня комфорта, независимо от привязки к линии метро. Например, класс жилых комплексов «6 звёзд», «Европейский берег», «Панорама», «Оазис» стоит выше их расположения.
Также целесообразно обратить внимание на покупку именно 2-х комнатных квартир, а не студий и 1-комнатных, которыми рынок аренды насыщен и спрос на них ниже. Последние 10 лет активно покупались квартиры в качестве инвестиций, основная масса которых была именно 1-комнатные.
— На что в настоящее время обращают внимание арендаторы при выборе квартиры?
Кроме того, вследствие снижения ставок по ипотеке, 1-комнатную квартиру сейчас купить проще, чем 2-х комнатную. Таким образом, соотношение спроса и предложения в данном сегменте наиболее выгодно для наймодателя.
Цены на аренду квартир в Москве варьируются в зависимости от месторасположения зданий, в которых они находятся и их особенностей. Очевидным является то, что жилье в новостройке обойдется дороже, чем в обычной советской хрущовке. Поэтому прежде, чем выбирать квартиру для аренды, следует учесть данные нюансы и объективно оценить собственные финансовые возможности.
Стоимость аренды жилья на московском рынке в 2021 году
В 2021 году ожидаемого многими снижения цен на аренду жилья в Москве не произошло. Наоборот стоимость съемных столичных квартир выросла в условиях повышенного спроса. Больше всего наблюдается увеличение цен на жилье, которое находится возле новых станций метро. И чем дальше, тем больше становится понятно — москвичам в стремлении обрести временное пристанище сэкономить не получится, так как цены на рынке недвижимости неуклонно растут с каждым годом.
Что влияет на стоимость аренды жилья в Москве
Аналитики рынка цен недвижимости считают, что в Москве рост цен на аренду жилья не будет слишком стремительным. Настораживает только то, что спрос на съемные квартиры в 2021 году вырос в несколько раз. В настоящее время данная тенденция сохраняется, так как столица России остается финансовым и образовательным центром.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале 2021 года на рынке апартаментов наблюдался рост средней цены в обоих сегментах. Так в комфорт-классе средневзвешенная цена увеличилась на 2,0% достигнув 181 925 руб., в бизнес-классе на 2,1% – до 259 140 руб. Причинами роста послужили структурные изменения в проектах и плановое повышение цен застройщиками.
«В III квартале 2021 года первичный рынок апартаментов комфорт- и бизнес-классов пополнился 4 комплексами (за аналогичный период 2021 года вышло 3 проекта соответствующих сегментов), – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Примечательно, что два проекта представляют собой объекты реконструкции, еще в одном ранее уже велась реализация квартир. За квартал предложение сократилось почти на 2%, а с начала года – на 15%.
Последние новости
По числу экспонируемых апартаментов лидерство принадлежит СВАО – 41% (+13,3 п.п.). Значительное увеличение доли округа обусловлено выходом нового предложения в проекте «Легендарный квартал на Березовой Аллее». На втором месте располагается САО – 26,3%. Несмотря на старт продаж в апарт-комплексе DIN HAUS, его доля сократилась на 7,5 п.п. Стоит отметить, что помимо СВАО положительная динамика объема предложения апартаментов наблюдалась только в ЮАО. По сравнению с предыдущим кварталом он прибавил 3 п.п., что позволило округу подняться на третью строчку (8,8%).