Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Акт Имущества В Квартире Для Раздела Имущества. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В данной описи указывается детальный перечень различных предметов, которые составляют общее супружеское имущество, а также указывается стоимость данных предметов. Таким образом, в случае возникновения спора по вопросу стоимости того или иного предмета, судьёй может быть вынесено постановление о назначении соответствующей экспертизы.
Судебный порядок разрешения спора
В состав имущества, которое пребывает в совместной общей собственности обоих супругов, включаются вещи, которые были приобретены означенными супругами за весь период их брачных отношений. Исключение составляет лишь то имущество, которое может быть отнесено к личной собственности каждого из субъектов. Закрепление соответствующего имущества при его регистрации за одним из супругов, не может оказать влияние на права другого супруга на данное имущество.
Что не может войти в опись?
Судебные слушания же откладываются до получения результатов данной экспертизы, причём следует учитывать, что в зависимости от сложности последней, сроки её проведения могут быть достаточно продолжительными.
В ст. 39 СК РФ прописано, что суд делит имущество в долях 50:50. Он вправе отступить от указанного принципа при наличии веских оснований. Если один из супругов желает получить больше, чем ½ нажитых ценностей, он прилагает к иску документы, подтверждающие асоциальное поведение супруга (например, справку о постановке на учет в наркодиспансер, протокол об административном нарушении, совершенном в нетрезвом состоянии) или собственную нуждаемость (например, мать общего ребенка приносит справку 2-НДФЛ, где указана ее скромная зарплата).
По данным статистики, 50% заключенных браков заканчивается разрывом отношений. Если супруги нажили общие ценности, они определяют доли, которые остаются каждому из бывших совладельцев. СК РФ предлагает два способа решения вопроса: добровольный, предполагающий составление нотариального соглашения между мужем и женой, или принудительный – судебное разбирательство. От выбранного сторонами порядка зависит, какие нужны документы для раздела имущества при разводе.
Документы для добровольного раздела имущества
Если супругам не удается договориться полюбовно, они обращаются для раздела общих ценностей в суд. Для этого инициатор разрыва составляет иск и направляет его в инстанцию по месту собственного проживания ответчика или по адресу расположения оспариваемой недвижимости. В ст. 132 ГПК РФ указано, что к заявлению прикладываются подтверждающие документы. К их числу относится:
- Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
- Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
- Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
- Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.
Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.
6 Совет. Компенсация за имущество
Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.
Супруги могут разделить общее имущество по письменному соглашению, не обязательно доводить дело до суда. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса. На практике нотариусы сами подготавливают соглашение о разделе имущества, супругам достаточно достичь договоренностей и объяснить нотариусу, каким образом будет делиться имущество. Чтобы соглашением о разделе не были нарушены ваши права, обратитесь до подписания такого соглашения к практикующему юристу. Так вы будете уверены в том, что получите справедливую долю из совместно нажитого имущества.
Иск о разделе имущества имеет как общие для всех исков реквизиты, такие как наименование и адрес суда, истца, ответчика, предмет иска – требование, основание – фактические обстоятельства, на которые ссылается истец, перечень доказательств, цена иска, ссылки на нормы права, подпись, дата и перечень приложений, так и особенности, связанные со спецификой конкретного дела.
Срок исковой давности
По действующему законодательству разделу подлежит то имущество, которое было нажито, приобретено супругами за счет общих доходов по возмездным сделкам во время брака. Такое имущество является общей собственностью супругов или, по-другому, – совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого из супругов записано такое имущество или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Об исключениях из этого правила написано чуть ниже. Общим имуществом может быть движимое и недвижимое имущество, вклады и денежные средства, акции, доли в уставном капитале коммерческих обществ, то есть все, что было куплено, зачислено на расчетный счет на имя любого из супругов.
После определения полного перечня имущества Вы должны сделать его денежную оценку у знакомых оценщиков. Как вы знаете (если не знаете, то теперь знаете) независимая оценка позволяет скорректировать стоимость нужного Вам объекта, как в сторону уменьшения стоимости, так и увеличения реальной стоимости. При рассмотрении вопроса о денежной компенсации передаваемой доли имущества, суд будет ориентироваться исходя из стоимости определённой независимым оценщиков, т.к. это снимает с судьи ответственность за какие-то ошибки в расчетах.
Текст заявления о разводе достаточно простой и требование о разделе имущества обычно указывается прямо в нем. Также в таком тексте указываются и другие важные вопросы: с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты алиментов на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, и о размерах алиментов, но эти вопросы мы рассмотрим в другой статье (соцправо). Если убрать абзац о разделе имущества, то Вы получите образец простого заявления о разводе. Однако, если же Вы все спланировали заранее, прочитали нашу статью до конца, и подготовились, то решение вопроса о разделе имущества однозначно лучше поднимать в этом процессе, т.к. наверняка есть что делить (раз готовились) и все ваши заготовки будут неожиданными для второй стороны. Тогда исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества Вам поможет.
Раздел имущества при разводе
Очень часто подобный раздел это обычный и сбалансированный вариант, который показывает об уважительном отношении супругов друг к другу. Но такие варианты в нашей практике все таки не слишком часто встречаются, т.к. таким парам обычно помощь юриста нужна только уже на стадии заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Более обычной являются ситуации, когда происходит раздел имущества с долгами или раздел имущества «по-хитрому».
Для проверки указанных расчётов денежной компенсации (если доля каждого супруга — по 1/2), возможно применение другого метода: 550.000 руб. (переданное жене) — 350.000(переданное мужу) = 200.000руб.(разница), но тогда разницу в 200.000 руб. необходимо делить на 2 (два) (200.000 : 2 =100.000руб.).
1) ( п. 3 ст. 35 СК РФ) — для совершения сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и(или) регистрации в установленном законом порядке, требуется письменное нотариально удостоверенное согласие другого супруга; при этом не важно, знала ли другая сторона о сделке или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, так как необходимо лишь одно условие — получение письменного нотариально удостоверенного согласия другого супруга. По указанным сделкам предусмотрен сокращенный срок исковой давности — один год с момента, когда супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
ГАРАНТ:
Нечеткая формулировка о передаче одному супругу конкретного спорного недвижимого имущества может привести к затруднению государственной регистрации права собственности на него. Так, суд удовлетворил иск О.Т. к О.А. о разделе имущества, и с учетом признания ответчиком иска и с отступлением от начала равенства в интересах ребенка, передал ей всё имущество на сумму 480 тыс.руб. и в резолютивной части указал: «Произвести раздел имущества, передав в состав причитающейся истице О.Т. всё имущество, на общую сумму 480 тыс.руб. нажитое в браке: две квартиры и дом с земельным участком.» После этого, в ноябре 2021 г. истица обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда, утверждая, что при регистрации права собственности возник вопрос о долях на имущество. Определением суда от 02.12.2021 г. заявление О.Т. о разъяснении решения суда оставлено без рассмотрения по тем основаниям, что заявитель не явилась; кроме того, по мнению суда, заявительницей представлено заявление о том, чтобы не рассматривали её заявление о разъяснении решения суда, так как госрегистрация права собственности уже произведена на основании вышеуказанного решения суда от 20.10.2021 г. На основании норм ГПК РФ, в данном случае необходимо было отказать в удовлетворении заявления о разъяснении решения суда, в том числе, по тем основаниям, что заявительница не поддержала своё заявление. Нормами ГПК РФ не предусмотрено, что заявление о разъяснении решения суда может быть оставлено без рассмотрения.
____________________________подпись___________________________(Возможности проверить наличие имущества на месте нет).Владельцу имущества: с моих слов записано верно. «____»___________20___г.Подпись:_______________
Присуждение неделимых вещей одному из супругов
При отсутствии свидетельства о заключении брака необходимо обратиться в ЗАГС, который регистрировал ваш брак, за выдачей дубликата свидетельства. Обращаться лучше лично, но можно отправить заявление и по почте. Ознакомиться с образцом заявления о выдаче дубликата свидетельства можно здесь > Заявления в ЗАГС.
Развод без раздела имущества
Если вы являетесь собственником жилья, которое планируете передать в аренду, то составить опись имущества в помещении (образец далее) необходимо. Простыми словами, опись — это перечень предметов, техники, мебели, иных приборов, находящихся в помещении, с указанием их физических и технических характеристик. На основании этой бумаги вы сможете истребовать с квартиросъемщика деньги за понесенный ущерб, если он испортит или уничтожит вашу собственность.