Взыскать В Счет Долга Лпх

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Взыскать В Счет Долга Лпх. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Судебный приказ — сравнительно новая форма правосудия, призванная разгрузить суды от некоторых исков — долгов по ЖКХ, алиментам и так далее. Решение по таким делам выносится судьей на основании проверки документов, без разбирательства и вызова сторон.

Анна Старицкая, Ксения Чернухина

Помимо плюса — упрощения процедуры взыскания долгов, нововведение имеет и недостаток. Так, многие граждане проживают не по месту прописки, поэтому даже не знают о судебном приказе. А значит, не имеют возможности в десятидневный срок предоставить свои возражения и узнают о его вынесении только после уведомления о списании средств со счета.

Поле для злоупотреблений

После изменения ГПК председателям или юристам товариществ достаточно подать заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд. После вынесения положительного решения средства автоматически спишутся со счета или карты должника в течение месяца.

В договоре также отражается стоимость передаваемой собственности и остаток долга, если стороны договорились о частичном возмещении задолженности, так как бывает, что ценность имущества недостаточна для оплаты обязательств. В соглашении фиксируются реквизиты договора займа и общая сумма долга, которая включает в себя проценты и штрафы.

Что собой представляет оплата задолженности имуществом

Стоимость передаваемого объекта собственности должна быть объективной и расхождение с рыночной ценой (в любую сторону) не должно быть более чем на 20 %. Если уровень стоимости имущества будет завышен или занижен, то контролеры обратят на это внимание и налоговая сделает перерасчет, увеличив налог.

Виды оплаты задолженности имуществом

Шаг 6. В случае если имущество не было реализовано в установленные сроки, судебные приставы отправляют предложение взыскателю о том, чтобы оставить имущество должника за собой. Если кредитор решил воспользоваться данным предложением, то он в письменной форме сообщает приставам об этом. После этого судебный пристав в своем постановлении объявляет о передаче нереализованного имущества с последующей государственной регистрацией права собственности на имущество взыскателем. Должнику отправляется копия постановления.

Кроме того, процессуальная защита прав взыскателя в форме заявления в рамках исполнительного производства об изменении порядка исполнения решения не позволяет принять судебный акт в форме решения, так как рассматриваемое заявление нельзя считать исковым заявлением, соответствующим требованиям ст. 125, 126 АПК РФ, как и сам предмет заявления — изменение порядка исполнения решения путем обращения взыскания на имущество.
Таким образом, по мнению суда, для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно направить иск. Заявление об изменении порядка исполнения решения является ненадлежащей формой и подлежит отклонению.
На мой взгляд, такая позиция не является безупречной, так как возможность обращения взыскания на земельный участок по природе скорее вспомогательный институт в рамках исполнительного производства, чем самостоятельный. Тем не менее точка зрения судом сформулирована, судебный акт не отменен, признанный им порядок приемлем.
Во-вторых, кто может обратиться в суд за решением об обращении взыскания на земельный участок должника?
Исходя из предыдущего тезиса, можно предположить, что иск об обращении взыскания на земельный участок может предъявить только взыскатель, так как право судебного пристава-исполнителя подавать иски не предусмотрено законодательством. Косвенно в пользу такой точки зрения может свидетельствовать позиция ФАС Уральского округа, который в Постановлении от 01.12.2004 по делу N А76-9958/04 отказал в признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя по следующему основанию. Поскольку судебное решение об обращении взыскания на земельный участок должника взыскателем не представлен, вывод судов в предыдущих инстанциях о непринятии судебным приставом-исполнителем мер в отношении земельного участка является неправильным.
То есть суд отметил, что обязанность получить такое решение не может быть возложена на судебного пристава-исполнителя.
Впрочем, есть примеры, подтверждающие иное. Решением Мытищинского городского суда Московской области от 11.02.2005 по делу N 33-160 было удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника. И хотя впоследствии указанное решение было отменено Определением Московского областного суда от 24.01.2006, однако отмена акта произведена по совершенно иному основанию, нежели отсутствие права судебного пристава-исполнителя на обращение в суд с указанным заявлением, а именно в связи с недопустимостью обращения взыскания на спорный земельный участок в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК.
Кроме того, исключение судебного пристава-исполнителя из числа лиц, которые могут подать заявление об обращении взыскания, все-таки негативно сказывается на правах взыскателя, так как обременяет последнего необходимостью совершения дополнительных действий.
Тем не менее представляется, что с учетом сложившейся судебной практики наиболее оптимальным способом получения решения суда на обращение взыскания на земельный участок должника в исполнительном производстве будет направление соответствующего иска взыскателем.

Читайте также:  Участок За 3 Го Ребенка Условия Получения Если Бывшая Семья Мужа Получила Участок

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

Постановление ФАС Уральского округа от 24.03.2008 N Ф09-1820/08-С1 по делу N А60-23642/07
В силу прямого указания закона обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку в материалах дела такие судебные акты отсутствуют, вывод суда о правомерности наложения ареста на земельный участок общества сделан без учета положений ст. 278 ГК РФ.

Комментарий

Арбитражный суд удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика суммы долга и об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке. В удовлетворении требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, занятый этим зданием, суд отказал на том основании, что он не является предметом ипотеки, и, следовательно, обращение взыскания на него для удовлетворения требований истца должно осуществляться судебным приставом-исполнителем в общем порядке в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Суд апелляционной инстанции решение в части отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок отменил и требование удовлетворил. При этом суд сослался на положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса, а также за исключением случаев, когда федеральным законом не разрешается предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Поскольку реализация здания, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащего залогодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сам земельный участок не был заложен.
Кроме того, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.
Однако поскольку подлежащий реализации с торгов (аукциона) вместе с заложенным зданием земельный участок не являлся предметом ипотеки, кредитор-залогодержатель не имеет преимущественного права удовлетворения своих требований, обеспеченных ипотекой, из денежной суммы, вырученной от продажи такого земельного участка. Размер этой суммы в общей сумме, вырученной от продажи здания и земельного участка, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены здания, установленной судом, и начальной продажной цены участка, определенной судебным приставом-исполнителем.
В другом деле кредитор предъявил в арбитражный суд иск о взыскании с ответчика долга по договору кредита и об обращении взыскания на заложенное ответчиком по договору об ипотеке нежилое помещение в здании, а также на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что предметом договора об ипотеке является только принадлежащее ответчику нежилое помещение в здании, так как на момент заключения договора ответчик не обладал ни правом собственности, ни долей в праве собственности на земельный участок под этим зданием, а также не являлся ни арендатором, ни соарендатором этого участка. Указанный участок был приобретен ответчиком вместе с собственниками остальных помещений в здании в общую долевую собственность на основании абзаца первого пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса уже после заключения им договора об ипотеке помещения.

  • проводится госрегистрация сделки — оформляется соглашение, свидетельствующее, что обе стороны согласны со сделкой;
  • составляется и подписывается акт приема-передачи — это обязательная часть договора о погашении обязательств;
  • имущество фактически передается кредитору — если это юрлицо, объект ставится на баланс.
Читайте также:  Опись Имущества Зарегистрированного На Супруга

Погашение налоговых задолженностей и обязательств по исполнительным листам

Для организаций и предпринимателей передача материальных активов как отступного — это реализация, так как основа у сделки возмездная. Поэтому она облагается НДС, если заемщика от него не освободили. Стандартно базу для обложения рассчитывают по рыночным ценам без включения налога. Поэтому нужно:

Соглашение об отступном имуществе

У заемщиков-юрлиц свои налоговые нюансы. У них, согласно НК РФ, при передаче отступного образуются доходы от реализации, и средства включаются в прибыль, исходя из прописанной в соглашениях стоимости. Одновременно сумму активов, которые числились в учете и были сняты с баланса, разрешено включать в расходы периода.

  1. Во внесудебном порядке земля реализуется, только если есть такое нотариально заверенное соглашение между сторонами.
  2. Стороны определяют способ реализации участка, и это является существенным условием соглашения.
  3. Залогодержатель (кредитор) может сам продать земельный участок или оставить его себе, если должник занимается предпринимательской деятельностью.
  4. Если стороны решили провести публичные торги, они организуются в форме открытого или закрытого аукциона по месту нахождения имущества.
  5. При нарушении прав кредитора или наличии риска такого нарушения суд выносит решение о замене внесудебного порядка реализации заложенного имущества на судебный.

    Если истец обратился с требованием обратить взыскание на земельный участок должника, но без требования о взыскании основной суммы долга, это будет считаться заявлением имущественного характера. Размер госпошлины будет определяться исходя из суммы долга, который истец планирует покрыть реализацией этого земельного участка, по принципу, установленному подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Оценка и реализация имущества должника через суд

ВАЖНО! СПИ может обратить взыскание на землю, даже если ее стоимость превышает размер задолженности. Основанием является то, что у должника нет другого соразмерного долгу имущества. После реализации земли излишне взысканные деньги будут возвращены должнику (п. 16 обзора судебной практики ВС РФ № 4, утв. президиумом ВС РФ 20.12.2020).

Вы нашли информацию, которую искали?
Да, то что нужно, спасибо.
66.2%
Еще нет, поищу на Вашем сайте.
23.94%
Да, но лучше проконсультируюсь со специалистом.
9.86%
Проголосовало: 71

Кредитор, имеющий на руках судебное решение о признании долговых обязательств за ответчиком, имеет право начинать взыскание задолженности через судебных приставов или самостоятельно, имея на руках исполнительный лист. Данный процесс проходит следующими этапами:

Читайте также:  Льготы по ндфл ветерану труда работающему

Что значит взыскание долга имуществом

  • Если должник не располагает присужденными судом денежными средствами в качестве долговых обязательств, его имущество подлежит оценке, описи и реализации на государственном аукционе, организуемом ФССП с последующим возвратом разницы на его расчётный счёт после покрытия долгов и исполнительского сбора.
  • В случае, если имущество уже находилось в залоге в соответствии с долговым договором, оно подлежит изъятию в пользу кредитора.
  • По предварительной договорённости кредитор может предоставить определённый срок должнику на самостоятельную реализацию его собственности с последующей передачей денежных средств.
  • К имуществу могут относиться не только предметы собственности, подлежащие реализации, но также и долевая собственность в акционерном обществе или иных предприятиях, а также банковские счета, как рублёвые, так и в иностранной валюте, подлежащие аресту.
  • В случае, если за должником не числится каких-либо объектов, подлежащих госрегистрации, изъятие силами судебных приставов будет направлено на ценные вещи, принадлежащие должнику – меховые и ювелирные изделия, аудио- и видеотехнику, и прочее дорогостоящее оборудование.

С чего необходимо начинать процедуру взыскания долгов

Многие кредиторы спрашивают, как происходит взыскание долга имуществом должника. В юридической практике существует три основных вида легального взыскания долговых обязательств с ответчика, и взыскание задолженности с физических лиц осуществляется посредством определённых действий со стороны кредитора или его официальных представителей, в частности:

ШАГ 1. На основании исполнительного листа, выданного судом, по заявлению взыскателя судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Вы узнаете об этом из копии соответствующего постановления судебного пристав

Часть квартиры в счет погашения долга

  • с сумм с доходов, которые рассчитывают исключительно для целей исчисления НДФЛ (например, несмотря на то, что материальная выгода является видом дохода (п. 1 ст. 210 НК РФ), в базу для удержания взысканий она не включается; это следует из самого определения материальной выгоды, признаваемой доходом исключительно для целей Налогового кодекса);
  • с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.) (определение КС РФ от 17.01.2012 № 122-О-О).

Что делать, если денежных средств на счетах должника недостаточно

Что касается НДС, если ваше имущество реализуется по решению суда через специализированную организацию, то налог в бюджет вам перечислять не надо. Это сделает непосредственный продавец, который является налоговым агентом по

Многие кредиторы спрашивают, как происходит взыскание долга имуществом должника. В юридической практике существует три основных вида легального взыскания долговых обязательств с ответчика, и взыскание задолженности с физических лиц осуществляется посредством определённых действий со стороны кредитора или его официальных представителей, в частности:

Процесс взыскания долга с физлица

  • Ограничить должника в выезде за рубеж, что создаст ему дополнительный стимул для поиска средств и выплаты обязательств. Кроме того, если долги были перед банковским учреждением, сотрудники могут сильно испортить заёмщику кредитную историю.
  • Если задолженности были по коммунальным платежам, то должнику могут быть ограничены поставки энергоресурсов. Когда должник является учредителем частной компании, приставы могут заморозить на счетах оборотные средства.
  • Обратить к взысканию его доход, начисляемый официально, в том числе и через процедуру банкротства.
  • Выявить имущество официального супруга должника, так как близкие родственники могут быть привлечены к долговым обязательствам наравне с ответчиком, а любая собственность, нажитая в браке, считается находящейся в равном владении.
  • Предпринять иные меры дисциплинарного воздействия по отношению к должнику, в том числе и при помощи возбуждения уголовного дела, если долг был по алиментам.

Инструкция по составлению искового ходатайства для обращения взыскания на имущество должника

Важно! Все три приведённых способа взыскания долга могут быть выражены как в денежном, так и в ином материальном выражении, в зависимости от готовности истца к ожиданию и от возможностей ответчика.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько