Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Сколько В Году Дней Риэлтора. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Риэлтор – это торговец недвижимостью, осуществляющий операции по продаже и обмену объектов собственности. В 1994 году инициатором учреждения праздничной даты выступило Сообщество Риэлторов столицы. Профессионалы в сфере реализации недвижимости внесли огромный вклад в развитие цивилизованного метода продажи жилья.
19 декабря
Несмотря на то, что специальность в европейских странах существует давно, в России она появилась только в 90-х годах XX века. Специальность не требует наличия специального образования, при этом оплачивается очень высоко. После подачи резюме, гильдия риэлторов предоставляет новому сотруднику корпоративное обучение, где новичка учат особенностям заключения сделок и умению ориентироваться в ценовой политике. Успешный риэлтор обладает привлекательной внешностью, личным автотранспортом, он эрудирован, имеет отличную память, обладает даром убеждения и грамотно формулирует свои мысли.
История
Российская Ассоциация торговцев недвижимости была создана в 1992 году, и в 2021 году руководство гильдии выступило с инициативой о создании метода добровольной сертификации рынка продаж. Предложение существенно защитило интересы клиентов: сократилось количество мошеннических контор риэлторов, в которых обманывали потребителя, продавая несуществующие квартиры.
Галина признается, что в Петербурге, как и во многих других городах России, очень мало хороших риэлторов. Многие профессионалы этого дела в один момент поняли, что на продаже квартир не всегда удается много заработать, да и к тому же доход в этой сфере никак нельзя назвать стабильным.
Хороший специалист имеет высокий доход
Зная приблизительную ситуацию на рынке недвижимости, можно смело делать вывод о том, что за проведение сделки по купле-продаже какой-нибудь старенькой квартиры в Петербурге, риэлтор получает около 100 000 рублей. Однако Галина опровергла этот факт. Она сказала, что от суммы своего гонорара она положит в карман около 40-60%. На деле немалую долю расходов составляют траты на транспорт, размещение рекламы, объявлений и так далее. Кроме того, никогда нельзя точно подсчитать, в течение какого периода объект будет продан: на это может уйти месяц и даже больше. Также стоит учитывать, что некоторое время документы находятся в оформлении (порой это может занимать 2-3 месяца).
Ставка за услуги риэлтора не всегда адекватна
Чтобы иметь хороший заработок, будучи риэлтором, нужно быть удачливым человеком. Галина призналась, что при самых хороших раскладах ей удается заключить пару достойных сделок в месяц. В среднем за 30 дней она зарабатывает около 120-150 тысяч рублей. Пр этом женщина акцентирует внимание на том, что у нее нет ни гарантированного социального пакета, ни больничного.
Отмечают праздник в третью субботу декабря. Являясь неофициальным, он посвящается труженикам новой для России профессии — риелторам по продаже объектов недвижимости. Специальность пришла к нам после перестройки, с введением рыночных отношений. Само слово английского происхождения, переводится как «агент по операциям с недвижимостью». Специалисты данной профессии работают по различным направлениям. Одни занимаются сделками по продаже коммерческих объектов, другие — домами, земельными участками, третьи помогают сдавать и снимать жилье. Их заработная плата состоит из процентов от совершенной сделки.
Содержание
С каждым годом количество риелторских услуг возрастает. В 1996 году Московская ассоциация риелторов выступила с инициативой отмечать профессиональный праздник. Его введение показывает уважение людей к этой трудной профессии. Продавать или покупать недвижимость самостоятельно — тяжелое занятие, особенно для ценящих свое время. Чтобы совершить сделку, необходимо изучить рынок, собрать документы, разобраться с юридическими вопросами. На помощь приходят риелторы.
Когда отмечают День риелтора в России
В Советском Союзе зарегистрированных агентств по продаже жилья не существовало. Их заменяла организация, называвшаяся «Бюро по обмену жилой площади». Нелегально предлагали услуги посредников неофициальные лица, они могли помочь в решении жилищных вопросов. Первые риелторские компании появились уже в России. Произошло это в начале девяностых. Обязательное лицензирование фирм по сделкам с недвижимым имуществом было чисто формальным и очень затратным, поэтому его отменили.
Риэлтор должен обладать стрессоустойчивостью, работоспособностью и энергичностью. Он должен постоянно заниматься самообразованием, читать специализированную литературу, посещать специальные курсы и тренинги, тем самым пополняя багаж юридических и экономических знаний.
Благодаря содействию столичной ассоциации риэлторов был учреждён профессиональный праздник для всех риэлторов России. Это состоялось в 1996 году. Стоит отметить, что представители по оказанию таких услуг были и в СССР, но занимались они своей деятельностью незаконно. Они могли оказать помощь в решении жилищных вопросов.
История
Раньше в этот праздничный день проводили корпоративы и дружеские посиделки за чашкой чая, а сейчас организовываются масштабные мероприятия, прославляющие наиболее развивающий рынок страны. На мероприятиях собираются лучшие представители этой дипломатической профессии. Самые ответственные работники получают денежные премии, подарки, сувениры и признание среди коллег. Среди почётных гостей на празднике можно встретить представителей общественных организаций, министров и других значимых лиц страны.
Евгений, не совсем поняла, почему вопрос напоминает троллинг! У меня есть опыт работы в аренде 1,5 года, и я полагала что это поможет мне в продажах «влиться» более быстро. Но, как оказалось, это совсем разные вещи. Естественно, после какого-то периода активной работы в течении нескольких месяцев у меня упадок мотивации из-за отсутствии результата. Вот я и пытаюсь понять всеми доступными средствами, надо ли что-то дальше делать и как.
Возможно, дело в планировании моего рабочего дня, или общении с клиентами, тут Вы правы. Все эти вопросы я задаю, чтобы пытаться понять свои ошибки и сделать выводы по ним!
Проверено ЦИАН
Зарина, Ваш вопрос больше напоминает тему для блога или троллинг, чем реальный вопрос.
Интересно узнать и Ваше мнение на этот счет, Ваши прогнозы относительно сроков получения и величины дохода.
Главный вопрос что Вы делаете для того, чтобы выйти на ожидаемый уровень дохода. Мы даже не представляем как строится Ваш рабочий день. Может быть Вы на часок забегаете на работу, а далее с подружками по магазинам. Может быть проблема в общении с клиентами. Может быть с Вашими завышенными ожиданиями. Таких «может быть » существует масса. А что думает относительно Ваших перспектив наставник? Разделяете ли Вы это мнение?
Правило Парето помните? Никто не может решить за Вас стоит ли продолжать работу, точно так же как и невозможно дать точные рекомендации по абстрактному вопросу.
Есть общий алгоритм действий, которые могут привести Вас к определенному результату, вот только сроки первоначального успеха у всех разные.
Проверено ЦИАН
Зарина, и еще, только, пожалуйста, без обид, ведь советовать надо по существу, или не советовать:
у Вас в профиле написано «эксперт». Вы вправе , конечно, писать, что считаете нужным, но ведь клиенты, которые с Вами будут общаться, в процессе консультации, с большой долей вероятности поймут Вашу неопытность. А «маленькая ложь рождает большое недоверие» .
Позвольте уточнить, возможно, я не совсем понимаю, что Вы подразумеваете под фразой в Вашем профиле «специализируюсь на экспресс продажах. Интересуют новые веяния в недвижимости, создание партнерских и клиентских баз » . Это не те ли случаи, когда за одной квартирой толпа риэлторов бегает? Мне всегда было удивительно, как они практически могут продать объект, если не по демпинговой цене, и как можно так что-то заработать? Неуважение и со стороны руководства к новичкам, когда такому учат, и неуважение к собственникам, ведь реклама в одних и тех же местах дублируется. Естественно, при таких способах о контакте с клиентом речи не идет, да и о заработке риэлторском тоже. Возможно, я ошибаюсь, в таком случае прошу извинения.
Функции риэлторов на сегодняшний день довольно просты – отвечать на звонки, организовывать показы и юридическую проверку чистоты квартиры. Сделки с квартирами в основном происходят по давно отработанной старой схеме – путем заклада денежных сумм в банковские ячейки.
Портал в лихие 90-е
За несколько десятков лет существования рынка недвижимости в нашей стране риэлтор, являясь ключевой фигурой этого рынка, почти не эволюционировал. Поэтому сегодня в нашей стране для желающих купить или арендовать жилье сразу открывается портал в 90-е гг. со всеми «прелестями» неформальных установок тех лет во взаимоотношениях с риэлторами – специалистами, которые, как правило, попадают в профессию случайно, не имея специальных знаний в области экономики и юриспруденции.
Как девелоперы перестраивают работу с риэлторами при переходе на эскроу-счета
У посредников на рынке недвижимости больше нет монополии на информацию, которая была основным их преимуществом еще недавно. В открытом доступе появилось большое количество электронных баз данных, которые раньше использовались государственными органами только для внутреннего пользования: единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), проверка действительности паспорта (МВД), базы судебных решений, база службы судебных приставов, нотариальные базы, скоро запускается единая база ЗАГСов.
Ильдар Хусаинов, директор агентства недвижимости «Этажи», для сайта РБК:
— По нашим данным, в России около 130 тысяч риэлторов и еще 50 тысяч человек, которые себя ими называют. Основную долю рынка занимают крупные компании, а маленькие агентства закрываются. Мой прогноз: через два года в стране останется менее 100 тысяч риэлторов, а через пять лет — менее 70 тысяч. Чтобы задержаться в сфере недвижимости, нужно идти в ногу со временем и повышать продуктивность.
Что это значит для риэлторов: будет падать спрос на жилье, который стимулировали дешевые кредиты. Тогда те, кому ипотека станет не по карману, могут временно обратить свое внимание на долгосрочную аренду.
Закажите бесплатный аудит!
Что это значит для риэлторов: деятельность агентов будет защищена законом, появится профессиональная этика, а на рынке станет меньше недобросовестных риэлторов, так как каждый будет сдавать серьезный государственный экзамен Совету по профессиональным квалификациям, работающему на базе ТПП РФ. Оценка госорганами отсеет тех, кто плохо владеет профессией, и на рынке останутся самые надежные специалисты.
Современный агент должен быть экспертом по самым разным вопросам: рынок недвижимости и его экономика, инвестиционная деятельность, технологии строительства, юридические аспекты сделок, основы градостроительства, психология клиента и так далее.
Однако время опытным путем подсказало, что этого недостаточно, потому что вовремя построенный дом не всегда удовлетворяет потребностям клиента по уровню комфорта проживания. Все это заставляет агента больше узнавать, ориентироваться в мельчайших деталях.
Кто такой риэлтор?
Проработав несколько лет в этой сфере, вы наверняка наметите поле деятельности для развития собственного риэлторского бизнеса, определитесь с персоналом и стартовой базой клиентов. На открытие агентства понадобится около 500 000 руб.