Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Программа Молодежи-Доступное Жилье. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- договор купли-продажи;
- квитанции об оплате государственной пошлины;
- платежное поручение или квитанцию об оплате первоначального взноса с отметкой банка;
- нотариальную доверенность на сотрудников АО «СПб ЦДЖ»;
- документы о семейном положении;
- акт приема-передачи квартиры;
- разрешение на передачу в ипотеку (залог) долей несовершеннолетних детей в приобретаемой квартире.
Важно! На данный момент эта форма содействия реализуется АО «Санкт-Петербургским центром доступного жилья» без возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения займа. Эти изменения вступили в силу с 29.03.2021, т.к. Федеральный закон №37 от 18.03.2021 заметно сократил список организаций, которые могут работать с маткапиталом.
Как стать участником программы «Молодёжи — доступное жильё»: порядок действий
Имущественная обеспеченность в данном случае не учитывается. Заметьте также, что в обеих очередях и во всех целевых программах у многодетных семей и льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, герои и т.д.) есть приоритет, даже если они подали документы позже, право на субсидию они получат быстрее.
Субсидии молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании
Молодые люди, имеющие стаж педагогической работы не менее года и возраст не более 35 лет, работающие в государственных и муниципальных образовательных учреждениях Новосибирской области, могут получить государственную субсидию на приобретение вторичного жилья или жилья в новостройке, если они признаны нуждающимися в жилом помещении.
Многодетная семья
Субсидии гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков
Вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, из областного бюджета выделяются средства на завершение этого строительства.
Военнослужащие
Региональный капитал для улучшения условий проживания семей
Программа региональной поддержки рассчитана на многодетные семьи с тремя и более детьми, рожденными, начиная с января 2021 года. При этом семья должна проживать на территории новосибирской области не менее трех лет.
Начальник отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета (далее — начальник Отдела) при получении проекта распоряжения Жилищного комитета о предоставлении социальной выплаты (далее — проект распоряжения Жилищного комитета) либо проекта уведомления об отказе в предоставлении социальной выплаты (далее — проект уведомления об отказе):
Стоимость
II. Подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов, необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций, и формирование персонального дела заявителя
Результат предоставления услуги
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятие ИОГВ решения о включении молодой семьи‑участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- все члены семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Если молодая семья, в которой один из супругов или оба состоят на учете в качестве нуждающихся не в предоставлении жилого помещения, а в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, то обратиться за предоставлением социальной выплаты такая семья не имеет права;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Санкт‑Петербурга.
13.1. Участвовать в данной программе могут только граждане состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или нуждающиеся в содействии города в улучшении жилищных условий. Основной критерий для постановки на такой учет — проживание в Санкт-Петербурге более 10-ти лет с постоянной регистрацией, и при наличии иных оснований в совокупности. Вы не можете участвовать в этой программе.
20.3. НДФЛ уплачивается с дохода от продажи недвижимого имущества, т.е. цены, указанной в договоре.
Цена в договоре не должна быть менее 70% кадастровой стоимости квартиры.
Если цена будет существенно занижена, то на обналичивание очень похоже.
2. Исключают из программы молодежи доступное жилье по достижению 35 лет, что делать?
17.1. Обращайтесь в жилищный отдел Вашей районной администрации с заявлением о внесении сведений об увеличении членов семьи состоящих на жилищном учете. Новорожденный ребенок, включенный в Ваше учетное дело, конечно будет участвовать вместе с Вами в жилищной программе.
Во-первых, возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Во-вторых, государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга – нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удастся улучшить жилищные условия.
Выбираем вид содействия в рамках программы
На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Какие понадобятся документы
Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы. Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника».
Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:
В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Программа — Жилище — на 2021-2021 годы
Финансирование основных мероприятий Программы осуществляется в пределах средств бюджета Санкт-Петербурга, предназначенных для финансового обеспечения задач и функций исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, являющихся исполнителями соответствующих мероприятий Программы.
О порядке и условиях предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям, признанным нуждающимися в оказании содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье», в случае рождения (усыновления) ребенка см. распоряжение Комитета по жилищной политике Санкт-Петербурга от 4 декабря 2021 г. N 84-р
Информация об изменениях:
Количественный результат реализации Программы заключается в улучшении жилищных условий около 1500 молодых семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что составляет примерно 4500 молодых жителей Санкт-Петербурга. При этом, начиная с 2021 года, Программа становится самофинансируемой.
Параметры сделки купли-продажи жилого помещения или параметры приобретения жилого помещения при долевом участии в строительстве участника Программы подлежат согласованию Уполномоченным банком или кредитным учреждением (в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита) с Жилищным комитетом.
Кто может стать участником программы
- заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты или заявление на получение целевого жилищного займа по формам, утверждаемым Жилищным комитетом;
- документы, содержащие сведения о месте жительства заявителей:
Виды государственного содействия в рамках программы
Размер социальной выплаты, предоставляемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Программы для приобретения жилого помещения на рынке недвижимости, определяется оператором Программы, исходя из:
Программа «Молодая семья» помогает людям в возрасте до 35 лет, состоящих в законном браке, иметь положенное по законодательным нормам жильё. Чтобы воспользоваться государственной помощью, нужно подать заявление в местный орган, отвечающий за этот процесс, приложив в нему требуемый комплект документов. Для включения в программу нужно соблюсти сроки. При необходимости следует предоставить бумаги, дающие право на предоставление субсидии вне очереди.
- получить сертификат;
- принести его в банк, где ранее оформлялся счёт;
- заполнить заявку на ипотечный кредит соответственно установленному порядку;
- получить одобрение банка;
- после перевода денег от государства купить жильё в течение 9 месяцев;
- оформить приобретенную жилплощадь в собственность.
Алгоритм действий
- Есть ли в собственности квартира, использовано ли право социального найма. При расчете квадратуры также принимается во внимание собственности ближайших родственников.
- Если молодая семья проживает совместно с родителями или другими родственниками, то площадь, необходимая для человека, составляет 14 квадратных метров.
- Заявки принимаются от лиц, проживающих совместно с тяжело больным человеком.