Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Продление Разрешения На Строительство Если Аренда Закончена. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов апелляционного суда обстоятельствам дела, просит отменить постановление от 26.04.2021, оставить в силе решение от 27.01.2021.
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 августа 2021 г. N Ф07-2130/12 по делу N А05-10889/2021 (ключевые темы: договор аренды земельного участка — разрешение на строительство — продление срока — продление договора аренды — права и обязанности арендатора)
Заявитель не доказал, что цель, в соответствии с которой Обществу предоставлен в аренду земельный участок, достигнута. На спорном земельном участке отсутствует объект незавершенного строительства, разрешение на проведение строительных работ не получено.
Обзор документа
рассмотрев 21.08.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «МосИнвестСтрой» на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу N А05-10889/2021 (судьи Ралько О.Б., Виноградова Т.В., Пестерева О.Ю.),
Если необходимо прервать заполнение электронной формы заявления или произвести выход из учетной записи ЕСИА на Портале до отправления заявления, заявитель может на любом шаге сохранить введенные данные (кнопка «Сохранить»). Это удобно для возобновления процедуры заполнения электронного заявления в любое время — с того места, где был прерван процесс и произведен выход из учетной записи ЕСИА. Автоматически создается «Черновик заявления» на данную услугу, ему присваивается номер, название, фиксируется дата сохранения. Название черновика при необходимости можно присвоить самостоятельно.
Особенности предоставления услуги в электронном виде
При входе на Портал после авторизации в ЕСИА можно войти в подраздел «Заявления» Личного кабинета, выбрать закладку «Черновики заявлений», найти нужный черновик и продолжить заполнение электронной формы заявления.
Результат предоставления услуги
Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.
16.1. Вам следует предоставить в банк требуемые документы и подписать дополнительное соглашение о продлении срока ввода объекта в эксплуатацию. Иначе с вашей стороны будет нарушение условий договор и тогда банк в праве требовать расторжения договора.
9.2. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть » 136 фз ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните — когда был изначально заключён договор аренды?
1. Я бы хотела скачать бланк продления разрешения на строительство.
1.1. На нашем сайте нет таких бланков, Вы можете обратиться к любому юристу для составления любого юридического документа, или обратиться в ту организацию, для которой Это документ требуется чтобы узнать форму такого заявление и получить образец.
Основной правовой документ, которым руководствуются местные власти – Градостроительный кодекс (ст.51). Но на местах могут быть приняты и собственные местные регламенты, которые также регулируют работу отдела архитектуры и градостроения. Обычно местные регламенты устанавливают требования:
Федеральный закон и местные регламенты
Изменения графика работ уже во время стройки – не редкое явление. Даты могут переноситься неоднократно. В результате в определенный момент становится понятно, что полностью построить объект до того момента, как выйдет срок действия разрешения, невозможно. Пролонгировать срок действия можно, но в законе есть нюансы, незнание которых легко может привести к тому, что вместо завершения работ придется заново собирать все разрешительные документы.
Необходимые условия для продления разрешения
Услуга бесплатна. Для того чтобы продлить действие разрешения, нужно только подать заявление и документы, госпошлины или других платежей вносить не нужно. Платно могут быть, только услуги оказываемы кадастровыми инжинерами в подготовке необходимых документов.
Честно: юзал ФАКи, поиск, практику и т.д. — найти ответа на свой вопрос не смог.
Если вопрос действительно обсуждался, то пошлите меня и я пойду по указанному вами адресу (при условии, что там действительно есть ответ))))
#1 Extreme Extreme —>
Вот собственно и вся вводная.
Есть п. 4. ч. 2 ст. 46 ЗК, где предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды в случае неиспользования ЗУ. Но в нашем случае расторжения нет. Есть несогласия арендодателя продлить договор.
#2 Ludmila Ludmila —>
Что больше рулит: договор аренды, или п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса?
PS
В пункте 21.1. Градостроительного кодекса такого основания для прекращения действия разрешения на строительство, как прекращение договора аренды, нет.
Первоначальный срок возведения объекта капстроительстваустанавливается проектом организации строительных работ (ПОС). Продлить этот срок можно путём внесения необходимых изменений в определённый раздел проектных документов.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
-
соглашение на проведение подрядных работ; акты проведённых работ; акт об обследовании тех. состояния возводимого сооружения; фотографии объекта с подтверждением факта продолжения строительно-монтажных работ; спутниковые снимки.
Как избежать отказа в продлении разрешения
-
срок строительства продлевает тот госорган, которыйвыдал разрешение первоначально; заявление с соответствующей просьбой должно быть подано застройщикомне позднее двух месяцев до окончания периода действия первоначального документа.
в случаях возникновения не зависящих от застройщика (заказчика) обстоятельств, воспрепятствовавших завершению строительства в установленный срок и в установленном порядке. Отсутствие у застройщика (заказчика) средств для финансирования строительства не является основанием для обязательного продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию.
на строительство, реконструкцию в отсутствие обстоятельств может являться принятие в соответствии с законодательством органами государственной власти города Москвы решения о нецелесообразности продолжения строительства в связи с необходимостью использования участка территории для государственных нужд города Москвы.
6. Разрешение на строительство, реконструкцию не подлежит продлению,
реконструкцию застройщик (заказчик) должен в течение десяти дней после возникновения обстоятельств, препятствующих завершению строительства в установленный срок, но не позднее, чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство, реконструкцию, обратиться в орган архитектуры и градостроительства города Москвы с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию и представить документы, подтверждающие невозможность завершить строительство в установленный срок, а также технико-экономические расчеты и обоснования заявленного срока продления действия разрешения на строительство, реконструкцию.
ст. 51 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2021 № 190-ФЗ
20. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией. выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
Содержание статьи
Светлана, к сожалению все сроки предусмотренные законодательством прошли, Вам остается только один вариант — получение разрешения на новый срок. Помимо непосредственного обращения в орган, выдающий разрешения на строительство, ч.6.1 ст. 51 ГрК РФ допускает возможность оформления разрешения через МФЦ.
Возможно ли продление разрешения на строительство?
Т.К. у меня просрочилось разрешение на строительство и 60 дней уже давно прошли, пошла оформлять дом, сказали что надо новое разрешение на строительство, неужели больше нет выхода?В архитектуре сказали что надо заново оформлять, это снова деньги и время?И ещё если делать возврат 13% в налоговую то наверно нужны чеки до завершения строительства, а никак на 5 лет позже