Продажа Доли В Частном Доме Без Выделения В Натуре

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Продажа Доли В Частном Доме Без Выделения В Натуре. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Продажа доли постороннему лицу значительно сложнее. В первую очередь гражданину придется изначально установить цену, которая соответствует рыночной. Как правило, она на 20 – 30% ниже, чем цена доли в составе квартиры.

Алгоритм действий

  • название документа;
  • дату оформления;
  • место составления (город иди другой населенный пункт);
  • сведения о продавце;
  • данные покупателя;
  • информацию о квартире (общая площадь, место расположения, этаж, адрес);
  • сведения о размере доли;
  • права и обязанности сторон;
  • стоимость доли;
  • способ расчета;
  • наличие/отсутствие аванса, задатка, предварительного договора;
  • информацию о передаче доли (функция акта приема-передачи);
  • ответственность сторон;
  • реквизиты сторон и подписи.

Образец контракта

Основанием для обращения в Росреестр для регистрации права собственности на долю является судебное решение. Документ выдается в день принятия. Однако оно вступит в законную силу только через 30 дней с момента выдачи.

Обычно подготовкой подобных уведомлений занимаются нотариусы, они же, как правило, организуют и отправку уведомлений другим собственникам через свои каналы. Свой ответ собственники, имеющие преимущественное право выкупа доли жилого дома, должны по действующему законодательству дать не позднее чем через месяц после получения уведомления. При нежелании ими выкупать долю дома оформляется отказ, который лучше всего заверить нотариально.

Читайте также:  Нужно Ли Регистрировать Дом Ближе 3 Метров

Продажа доли жилого дома

  • Наименование суда. Согласно законодательству, рассмотрением подобных дел занимается мировой судья, однако если цена иска превышает 50 тыс. руб., придется обращаться в районный суд.
  • ФИО истца, ответчика, их место проживания, контактные данные.
  • Название документа.
  • Суть иска, где описываются основные обстоятельства дела: являются ли дольщики родственниками; кому и какая часть дома принадлежит, по какому праву; по какой причине возник конфликт. Истец должен внести предложение о выплате средств в счет компенсации, поскольку доля является незначительной.
  • Прошение, где истец обращается к суду о признании доли малозначительной и выплате компенсации в установленном размере.
  • Перечень документов.
  • Дата и подпись.

Образец иска

Продажа дома, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности. Владелец может в нем беспрепятственно проживать, пользоваться благами, но как только возникает вопрос продажи имущества, оказывается, что распоряжаться им без согласования с другими собственниками нельзя. Прежде чем решиться на реализацию имущества, необходимо ознакомиться с информацией: можно ли продать долю в доме без согласия других собственников или без земли, чем продажа доли отличается от продажи части дома, как оформить сделку.

Оцените статью
Решаем Жилищные споры и нетолько