Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Посмотреть На Карте Площади Выделенные Под Программу Дальневосточный Гектар. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Правительство России желает привлечь граждан на постоянное место жительство в представленные регионы, хотя и условия программы «Дальневосточный гектар» не предусматривает подобное обязательство.
- Цель проекта заключается в желании освоить свободные территории Дальнего Востока.
- Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает расширение экономической деятельности и возможность улучшения финансового положения граждан России.
- Выделением земли под собственные нужды обеспечивается занятость населения.
- Путем распределения земель происходит оснащение земель Дальнего востока инфраструктурой, энергетической и транспортной сетью.
- Цель проекта также заключается в формировании новых поселений, где граждане смогут проживать комфортно.
Цели закона и ресурсы для его исполнения
- В местной администрации месторасположения объекта необходимо получить разрешение на оформление его в собственность. Для этого подают заявку, после чего сотрудники управления проверят состояние гектара и владельцев.
- Если вопросов в отношении ведения деятельности не возникнет, муниципалитет выдаст разрешение.
- С этим разрешением, ранее оформленным договором передачи объекта во владение заявителем, а также с собственным паспортом, СНИЛС и ИНН, отправляются в Росреестр.
- В Росреестре подают заявление на смену собственника. Через 10 рабочих дней можно получить свидетельство о праве собственности или бессрочной аренды.
Какие районы участвуют в программе
«Закон о дальневосточном гектаре» вступил в силу только в 2021 году. Поначалу он действовал только для жителей Дальневосточного Федерального округа. Затем с февраля 2021 года программа начала действовать для всех жителей России. На основании ФЗ-№119 «О дальневосточном гектаре» земли будут выдавать гражданам до 2035 года. Воспользоваться и ознакомиться с программой можно на сайте ФИС Дальневосточный гектар.
Ажиотаж населения, желающего участвовать в программе, спал: еженедельно от граждан, желающих получить в безвозмездное пользование свой участок в Магаданской области, поступает от двух до восьми заявок, сообщал Просин.
Пока речь лишь о трех поселениях, уточнил представитель АРЧК. Первый населенный пункт в Хабаровском крае уже получил свое название – село Дальневосточное (договоры заключены с 702 гражданами на пользование 435 земельными участками площадью 232 га). По закону в случаях, когда более 20 участков обладают смежными границами и расположены в пределах населенного пункта или на расстоянии не более 20 км от населенного пункта, власти берут на себя проведение коммуникаций. По оценкам Хабаровского края, на это потребуется 513 млн руб.
Опыт Российской империи
Однако врио губернатора Приморского края Андрей Тарасенко в ходе предвыборной кампании в июле эти данные поставил под сомнение. По его словам, жители Москвы за гектаром не едут. К тому же люди, которые получили гектар, требуют от властей обеспечить их инфраструктурой. «Мы еще себя не обеспечили, свои города, а мы уже на себя новые обязательства натянули, что на этом гектаре мы должны построить новые улицы, – цитировало Тарасенко ИА Regnum. – Теперь я должен протянуть электричество. Сделал человек гектар себе в Хасанском районе вдоль побережья, а теперь требует: протяни мне электричество, дай мне улицу, дай дорогу, сделай мне мусорку, я хочу, чтобы здесь у меня магазин был. Я еще в городах не навел порядок». «По-моему, кто-то поторопился с этой программой», – добавлял Тарасенко.
«В 2021 году выдачей гектаров занимался ещё краевой земельный комитет. О нас забывали и теряли наши документы, над нами потешались, как могли, с охотугодьями», — вспоминает Куречко (охотничьи угодья не подпадают под зону действия закона о гектаре, но лишь те, которые защищены владельцами, подавшими об этом заявление).
«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», — рассказывает девушка. К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные. Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.
Как получить землю
Однако же Агентство по развитию человеческого капитала сообщило, что деньги на инфраструктуру выделяются. Правда, не во всех регионах: в Хабаровском крае — 319 млн руб. и Республике Саха (Якутия) — 82,1 млн руб. Планируемый срок окончания работ по договорам — 2021 год.
Отказов в выдаче гектаров мало: если запрошенный участок нельзя выделить, власти должны предлагать человеку альтернативу. По итогам августа 2021 г. показатель отказов в среднем по регионам Дальнего Востока, по данным АРЧК, не превышает 2%. Основные мотивы для отказа: земельный участок уже кому-то принадлежит либо арендован, выставлен на аукцион, относится к землям общего пользования, на нем есть постройки, его предварительно согласовывали кому-либо еще, зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд, находится в границах территории опережающего социально-экономического развития, особой экономической зоны или зоны территориального развития, находится на площадях залегания полезных ископаемых, запасы которых поставлены на государственный баланс, находится в границах территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов. Летом 2021 г. были приняты поправки в закон «О дальневосточном гектаре», которые существенно расширили площади земли, предоставляемой гражданам: теперь в программу включены территории защитных лесов и охотничьих угодий.
Как получить гектар
Правительство готово рассмотреть предложения глав регионов об оказании помощи в создании коммунальной и социальной инфраструктуры для территорий, на которых больше 100 участков, но пока таких предложений от глав регионов не поступало, заметил представитель АРЧК.
Зачем берут гектары
Депутат «Справедливой России» Федот Тумусов прогнозировал, что в основном переселенцы захотят поехать в те регионы округа, в которых есть много «благодатных земель», – в Амурскую область, Приморский край, Еврейскую автономную область и Хабаровский край, а насчет интереса к Якутии, Чукотке и Магадану у него были «большие сомнения». В основном эта гипотеза подтвердилась.
Лишь после того, как освоенная территория перейдет в непосредственную собственность физического или юридического лица данные действия станут возможными, но при условии, что подобные действия не будут ограничены законодательными актами.
В настоящее время процедура оформления существенно упростилась. С 2021 года стала доступной возможность направления электронной заявки через официальный сайт, посвященный программе «Дальневосточный гектар».
Как оценивают землю
Данная программа регулируется Федеральным законом № 119 от 01.05.2021 года (последняя редакция) «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков». Согласно этому нормативно правовому акту надел выдается в пользование на 5 лет.
На месте нужно понять, что вы хотите от участка, в чем вы нуждаетесь сегодня и чем он может быть полезен в будущем. Если речь идет о том, чтобы строить дом, заводить семью, то будет потребность в инфраструктуре. Фермерам нужно выбирать землю с учетом перепада температур, ветров, наличия водных ресурсов, поставок продукции будущим покупателям и т.д.
Чтобы стать обладателем заветного гектара, нужно посетить сайт «На Дальний Восток», где гражданина будет встречать большая кнопка «ВЫБРАТЬ УЧАСТОК». Правда, для начала процедуры нужно иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Если его нет, то придется завести.
Как стать собственником гектара?
Важно при выборе поговорить с местными, которые знают специфику региона и могут быстро рассказать про особенности той или иной местности. Все плюсы и минусы нужно досконально выяснить до получения земли. Выбор есть, земли хватит на всех, поэтому есть смысл присмотреться к наилучшим вариантам.
- наличие объектов недвижимости — готовых или построенных более чем на 50%;
- освоение земли под сельскохозяйственные нужды (более 50% территории);
- расходы на обустройство территории примерно от 50 тыс. р. или больше.
- надел должен находиться минимум в 20 км от Владивостока и Хабаровска;
- участок не может располагаться ближе 10 км от иных городов с количеством населения от 50 до 300 тыс. чел.;
- нельзя получить территорию в заповедниках, заказниках, а также национальных природных парках, занятых любыми дорогами, ЛЭП, трубопроводами, разработкой полезных ископаемых, занятых объектами обороны и охотничьими хозяйствами;
Что нужно знать о Дальневосточном гектаре
Процедура полностью бесплатна. Вам не будет стоить денег и оформление документации. Но вложить средства для освоения участка необходимо. Чиновники обещают упрощение в оформлении бумаг. Но судя по отзывам, сложности в некоторых регионах всё же возникают.
Вложения в бизнес на бесплатной земле составили 4 млн рублей, часть из них — заёмные средства, часть — обычный банковский кредит (на то, чтобы пробурить скважину для воды). Никаких льгот Дарья с мужем не получали. Но заключили договор с камчатским РАО на проведение электричества, которое по субсидии обойдётся им в 50 000 рублей вместо 2,5 млн рублей. Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков, строительством занимаются сами и на свои деньги.
Как получить землю
Требования к гектарщикам с каждым годом становятся всё мягче: теперь это не только россияне. 28 марта 2021 года вступил в силу закон, позволяющий получить гектар участникам программы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом. Этот же акт позволил россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность при постройке дома.
«Гектар»: правила игры
Михаил рассказал, что входит в общественную организацию «Мы — гектарщики» и каждую неделю получает три-четыре просьбы от людей, которые хотели бы взять бесплатную землю. За оплату бензина он готов помогать гектарщикам проверять, стоит ли выбирать гектары, которые они планировали, смотря на карту в онлайне. Михаил отправляется на указанный гектар, смотрит состояние дорог и земли и сообщает потенциальному гектарщику.
А вот на охотничье хозяйство начинающему бизнесмену придется потратить 15 млн рублей и быть готовым ждать первой прибыли пять с половиной лет. К тому же стоит помнить, что Дальний Восток — весьма специфичный регион по своим природным условиям.
Как выбрать и получить землю бесплатно
Для индивидуального пользования можно подать заявление на участок площадью не более 1 гектара. В коллективное пользование можно оформить участок площадью до 10 гектаров , причем количество участников группы должно быть не более 10 человек , а на каждого участника приходится не более 1 гектара.
«Дальневосточный гектар» с 1 октября можно получить по всему Приморью
Бесплатный гектар земли. Как получить, каковы условия, карта, пошаговый порядок получения, статистика выданных участков, куда обратиться, если что-то не получается, перечень уполномоченных органов власти — вашему вниманию. А также — стоит ли брать землю, стоит ли бояться китайцев и другие комментарии читателей. И анекдот в придачу.
- Осуществить регистрацию на сайте Госуслуги.
- Используя эти данные, нужно авторизоваться на портале НаДальнийВосток.рф.
- Определить границы своего будущего участка, используя публичную кадастровую карту.
- Теперь следует проверить точность автоматически созданного электронного заявления, после чего подтвердить его отправление в Росимущество. В срок 7 дней эта инстанция обязана проверить его. В случае отсутствия каких-либо оснований для отказа выдать гражданину документы, подтверждающие его право использовать конкретный участок.
- Дальше от человека потребуется подписать договор, который ему вышлют в личный кабинет. На это ему дается 30 дней.
Нередки случаи получения отказов, что наглядно показали первые месяцы действия этой программы. Однако каждый полученный гражданином отказ инстанция должна четко обосновывать в соответствии с законодательством. Существует несколько основных причин, по которым происходит отказ в выдаче земельных участков. Так, из-за неточности земельных кадастров, выбранный человеком участок может оказаться частью заповедника, на нем могут находиться месторождения полезных ископаемых, территория относится к землям Министерства Обороны либо же земля уже принадлежит другому человеку. Кроме этого, невозможно получить землю, которая находится в общем пользовании.
Как подать заявку
Существуют и определенные ограничения. К примеру, когда гражданин выбрал участок, расположенный в близости городскими постройками либо там, где их собираются строить, ему не разрешат возводить там промышленные или складские объекты. Отдельные ограничения относятся к использованию лесных угодий. Такую землю разрешено применять исключительно для той деятельности, которая напрямую связана с ведением лесного хозяйства.
В данном статусе запрашиваемый земельный участок остается зарезервированным, но дальнейший его статус будет изменен спустя определенное время Рисунок В данном статусе пользователь может выбрать другой участок, перейдя по соответствующей ссылке Рисунок После того как уполномоченным органом земельный участок будет поставлен на кадастровый учет, у пользователя есть 30 дней, для того чтобы подписать договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и предоставить его в УО.
Как выбрать и получить землю бесплатно
Мониторинг исполнения услуг Книга отзывов оказания муниципальных услуг. Правила землепользования и застройки Застроенные и подлежащие застройке земельные участки. Архивный отдел Обращения граждан Новости Архивные описи Виртуальные выставки Административные регламенты отдела. Проведение торгов на право заключения договоров аренды и приватизации муниципального имущества Сведения об оформляемом бесхозяйном имуществе Сведения об имуществе, подлежащем приватизации план приватизации Перечень объектов муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, предназначенных для предоставления в аренду Сведения о свободных земельных участках Реестр муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Информация о земельных участках, предоставляемых в аренду Перечень муниципального имущества муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, в отношении которого планируется заключение концессионных соглашений в году Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства Муниципальный земельный контроль Административные регламенты отдела.
Мой дальневосточный гектар
После этого будет открыта главная страница Системы Рисунок 1. Учетная запись должна быть подтвержденной. Завершается построение полигона двойным щелчком левой кнопки мыши. Завершается построение прямоугольника, когда пользователь отпускает левую кнопку мыши. Добавленный полигон отобразится на карте, а также в списке испрашиваемых земельных участков пользователя в левой части экрана рядом с выбранным инструментом Рисунок 6. Под названием сформированного земельного участка отобразится краткая информация о его площади, периметре, границах и координатах. Пользователь может управлять отображением земельных участков на карте, устанавливая или снимая флаги слева от названия добавленного земельного участка.
Сформировать границы своего будущего участка человек может самостоятельно в режиме онлайн. Разрешается брать и землю меньшей площади (менее 1 га). Если вы вступили в кооператив, то он сам выбирает участок, пригодный и более выгодный для конкртетного вида деятельности.
Как получить «Дальневосточный гектар»?
Но сегодня появилась отличная альтернатива – потребительское общество «Экополис». Каждый гражданин РФ может совершенно законно получать прибыль со своего участка и при этом не переезжать на Дальний Восток. Человеку не придется кардинально менять свою жизнь и вкладывать деньги в землю, чтобы заработать на ней. Для получения прибыли без переезда участнику программы «Дальневосточный гектар» необходимо вступить в кооператив, который создаст коллективную заявку и приступит к освоению участка. При этом гектар остается в собственности пайщика, а обществу передаются лишь права аренды. Владелец не занимается освоением земли, не принимает участие в строительство и других работах, поэтому вложения от него не требуются. Он лишь получает пассивный доход. Это 25% прибыли с участка (от 200 тыс. руб. в год).
Государственная поддержка кооперативов
— 25 % получает ПО «Экополис» — 2 275 000 (два миллиона двести семьдесят пять тысяч) рублей. ПО «ЭКОПОЛИС»
ОГРН компании 1123327006021 присвоен: 07.11.2021
Руководитель юридического лица (председатель совета)
Конин Сергей Степанович, ИНН: 330501021930
У Конина много компаний, но основная, которая связана с этим проектом — ОАО «КОНЦЕРН «ПИКЪ» зарегистрировано 16.11.1994 и имеет высокий рейтинг.