Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Персональные Данные И Взыскание Долгов Жку. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, за исключением случаев уступки права (требования) вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Что случилось?
Авторы закона подчеркивают, что новый порядок уступки прав требований непрофессиональным участникам рынка благоприятно скажется как на положении собственников квартир, так и на положении поставщиков коммунальных услуг. В частности, для последних, как отметила один из авторов поправок Ирина Яровая, появится возможность взыскать задолженность целиком, не перекладывая ее части на плечи соседей должника по дому. Как сказала зампред Госдумы:
Новый порядок взыскания коммунальных долгов
Это значит, что с 26 июля (дата вступления ФЗ в силу) уступка права по взысканию с граждан просроченной задолженности по ЖКХ невозможна организациям и ИП, которые не являются профессиональными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг, то есть, не имеют статуса:
Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в момент регистрации прав на недвижимость. Фактически долги предыдущего владельца по ЖКХ не переходят на нового собственника. Однако после передачи недвижимого имущества рычаги давления на неплательщика серьезно уменьшаются, и заставить его погасить задолженность становится трудно.
Документ пишется в условно произвольной форме. Каждая УК самостоятельно разрабатывает бланк. Срок действия справки составляет от 10 до 30 дней. Период зависит от требований организации, которая затребовала официальную бумагу.
Как быть, если УК приписывает несуществующие суммы?
- собственник жилплощади или квартиросъемщик муниципальной квартиры умер;
- юридическое лицо, которое владеет недвижимостью, было ликвидировано;
- должник признан банкротом;
- неплательщик признан неплатежеспособным;
- истек срок давности оплаты.
В подъездах вывешивают списки должников с суммами долга, рассылают разноцветные письма с указанием данных, пишут на стенах. Эти деяния являются нарушением закона о раскрытии персональных данных. И совершают такие деяния поставщики ЖКХ-услуг, в то время как профессиональные коллекторы чаще действуют в рамках закона.
Еще одно нововведение предлагает внести Анатолий Аксаков, руководитель Комитета по финансовым рынкам при Госдуме РФ. До конца января 2021 года хотят разработать законопроект, запрещающий коллекторам заключать агентские договоры с управляющими или энергоснабжающими компаниями, чтобы взыскивать долги по квартплатам. Как передают «Известия», нововведение позволит должникам избежать злоупотреблений со стороны профессиональных взыскателей. Однако сами коллекторы не уверены, что законопроект защитит должников по ЖКХ.
Агентства не беспокоятся, но и не отрицают, что хотели бы «взять» коммуналку в свои руки
В 2021 году государство продемонстрировало свое заботливое отношение к россиянам-должникам. В Госдуме РФ обсудили введение «ипотечных каникул». Министерство финансов РФ тоже внесло свою лепту: задолженность нельзя будет взыскивать, пока кредитор не попытается урегулировать спор добровольно и не согласует план реструктуризации.
Авторы закона подчеркивают, что новый порядок уступки прав требований непрофессиональным участникам рынка благоприятно скажется как на положении собственников квартир, так и на положении поставщиков коммунальных услуг. В частности, для последних, как отметила один из авторов поправок Ирина Яровая, появится возможность взыскать задолженность целиком, не перекладывая ее части на плечи соседей должника по дому. Как сказала зампред Госдумы:
Что случилось?
Таким участникам рынка передавать долги по новому закону можно. Например, в случае, если создано новое ТСЖ или многоквартирный дом перешел под управление другой организации. В этом случае уведомление о передаче должно прийти должнику не позднее, чем за 10 дней.
Новый порядок взыскания коммунальных долгов
Теперь законность требования долга должна будет устанавливаться исключительно в судебном порядке. И это избавит должников от общения с взыскателями, которые иногда по-прежнему прибегают к незаконным методам воздействия на должников. Как ранее отмечал председатель Госдумы Вячеслав Володин: