Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Остановить Пени Пенсионеру. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.
Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2021 г.)
Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2021 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы. Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней. Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.
Основные принципы начисления неустойки
Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2021 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:
Пени начисляются согласно статье 155 пункту 4 ЖК РФ. Это закон, подтверждающий, что начисление пени – отнюдь не выдумки управляющей компании, а реальность. Когда квартиросъемщик платит за услуги ЖКХ меньше, чем должен, то пени начисляют только на неоплаченную вовремя часть.
Как начисляются?
Сейчас услуги ЖКХ в России по сравнению с мировым уровнем цен не такие уж и дорогие. Тем не менее, всё-таки не каждый человек в состоянии своевременно оплачивать их. Каждый гражданин РФ имеет свои объективные и субъективные причины возникновения трудностей с этим вопросом.
В каких случаях взимаются пени за ЖКХ?
За долги пеня будет лишь расти. Чем дольше не будет оплаты за коммуналку, тем больше будет начисляться и пеня. Рассмотрим порядок её начисления. За первый месяц просрочки пеня ещё пока не идёт. За второй же и третий месяц со времени последней квартирной оплаты сумма долга перемножается на ставку рефинансирования и делится на 300, а потом, в свою очередь, умножается на дни просрочки.
Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.
Ситуации бывают разные, и если у человека появился долг, это еще не значит, что он злостный неплательщик. По закону, ЖКХ могут взыскать эти деньги принудительно через судебный иск или предложить альтернативу. Для этого предусмотрена реструктуризация, формы которой будут освещены ниже.
Нормативные акты
Верховный суд прокомментировал ситуацию со списанием неустоек. Заявление опубликовано 17 июня 2021 года. В нем говориться, что гражданин имеет право не платить за обслуживание ЖКХ, если есть сомнения в законности начислений. Решение вызвано тем, что все чаще система коммунальных хозяйств работает не стабильно. Люди часто получают квитанции с нереальными суммами, соответственно, переплачивают.
Каждый гражданин РФ, достигший совершеннолетия может объявить себя банкротом (127-ФЗ от 26.10.2021, ст. 213.3 (скачать)). Причины для этого могут быть разные. Но, чаще всего, физические лица обращаются к данной процедуре для того, чтобы списать неподъёмные долги по кредитам.
В 2021 году вышел новый закон, открывающий ещё один способ для полного списания задолженности с пенсионера-должника. Итак, как списать долг по кредиту по новому закону пенсионеру? Процедура называется «безнадёжная задолженность» и подразумевает такой долг, погасить который пенсионер не в состоянии (НК РФ, ст. 266, п. 2 (скачать)).
Как списать долг по новому закону
Основная причина в отказе списания задолженности – это пенсионные выплаты, которые ежемесячно получает заемщик. В большинстве случаев пенсия выходит за пределы прожиточного минимума, и банки получают разрешение на вычет средств из пенсии в пользу погашения задолженности по займу.
У банка, который предлагает пенсионный кредит, есть информация о надежном источнике дохода гражданина — государственных пособиях. Вне зависимости от причины просрочки меры воздействия на должника одинаковые.
Последствия неуплаты кредита для пенсионера
- пеня и штраф;
- блокирование средств на кредитной карте;
- испорченная кредитная история;
- звонки и письма с требованием погашения долга;
- давление коллекторов;
- передача дела в суд;
- изъятие имущества судебными приставами.
Перепродажа долга
Когда изменение условий кредита невозможно, составляют прошение о признании должника неплатежеспособным. Банкротство подтверждается копиями писем в адрес банка, где пенсионер просит о реструктуризации или снижении пени.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством. В связи с этим, если в договоре не указывается возможность пересмотра срока уплаты, начисление пени будет вполне правомерным.
Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году?
В преимущественном большинстве случаев, если человек пропускает установленные сроки для оплаты долга вместе с начисленными процентами, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании передают рассмотрение этого дела в судебные инстанции, и на основании данного разбирательства уже будет проводиться процедура принудительного взыскания.
Как можно по закону остановить пеню по квартплате
Внесение корректировок или же полное расторжение договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с тем порядком, который прописан в гражданском законодательстве, и далеко не всегда обычные граждане могут найти изменения для проведения данной процедуры.
При этом в случае отмены судебного приказа (отказа в рассмотрении иска), если неистекшая часть срока составляет менее шести месяцев, она увеличивается до шести месяцев (ст. 204 ГК РФ). Если срок исковой давности истек, выдача судебного приказа не допускается (п. 3 ст. 199).
Чтобы выяснить, законны ли пени за просрочку коммунальных платежей и соблюден ли порядок их начисления, стоит ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление № 354).
Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа в 2021 году
Существует несколько незаконных способов нивелирования, то такой путь будет неправильный, потому что программа к концу отчетного периода выявит ошибки в балансе, а аудиторская проверка найдет того, чей долг является неоплаченным.
У нас в Горячем Ключе Краснодарского края УК «Горячий Ключ внесли в квитанцию услугу №94 «ОПЛАТА ПРЕДСЕДАТЕЛЮ МКД по 50 рублей в месяц. Не знаем за что. Протокола собрания не видели. договор с УК не заключали, Но в квитанцию внесли. Говорят. что председатель МКД сама ходила (но не во все) по квартирам и собирала подписи. Многие не платят. Начисляют пеню с первого числа августа месяца 2021г. Мы понимаем, что это не коммунальная услуга, тем более внесена в квитанцию вопреки Закону. Также внеси в квитанцию услугу по уборке подъезда, хотя это входит в обязанность по обслуживанию дома. В протоколе 28 подписей, квартир в доме 78. В протоколе 50 рублей, в квитанцию вносят 75 рублей и тем, кто не согласен платить, начисляют пеню. Что делать? Кто знает — подскажите.
В квитанции за февраль начислили корректировку за отопление за 2021 год. Сумма приличная. Превышает размер всей оплаты за месяц, у некоторых превышение в 2-3-4 раза, эта корректировка выше пенсий и даже зарплаты. За 2021 год нам наоборот вернули около 500 рублей, за 2021 год не было корректировки. В прошлом году прислали на отдельной квитанции корректировку за отопление за 2021 год в размере от 8 тысяч и выше, почти все проигнорировали. Жители получили информации за отопление дома от энергопоставляющей организации за 2021-2021 год и выяснилось, что по итогам этих лет наоборот УК нам должна, а не мы им. Написали заявление на перерасчёт, либо не отвечают, либо присылают какие-то отписки и угрожают начислением пени с 1 мая. Писали жалобы в прокуратуру, в ГЖИ, отвечают, что мы правы и нам должны сделать перерасчёт, но наша УК только угрозы рассылает. И как добиться справедливости?
Взыскание задолженности через судебные инстанции
При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.
Кроме того, в суде отметили, что ст.99, в которой прописан размер удержаний из дохода должника, всего лишь указывает на максимальный размер. Иными словами, пристав имеет право регулировать размер списаний, выбирая ту планку, которая бы принимала во внимание сложное финансовое положение гражданина.
Кстати, в некоторых случаях приставы могут снимать и больше, чем 50%. Как утверждает закон, госслужащие вправе списывать до 70% с дохода должника, если он является неплательщиком алиментов, либо не торопится возмещать нанесенный вред здоровью.
Жалобы должников
Самое главное, что Верховный суд разъяснил несколько важных моментов, которые не могут не учитывать нижестоящие инстанции. В частности, суд обратил внимание на то, что пристав, получив обращение должников, не запросил необходимые сведения, справки, которые бы подтвердили или опровергли сложное материальное положение граждан.
Добрый вечер. У нас большой долг за квартиру. Квитанции приходят с большой пеней. Возможно ли приостановить пеню, так как мы не в силах и-за большой пени погашать такой долг. Что посоветуете в данной ситуации?
Можно ли остановить пени за квартплату
Задолженность может начисляться даже в том случае, если человек регулярно оплачивает квартплату, так как задолженность формируется на основании разницы, полученной между показаниями общедомового счетчика, а также суммы средств, которые были выплачены всеми жителями дома, то есть начисление будет равномерно распределено между всеми жителями.
Как снять пени за квартплату
Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:
Распределение обязанностей может осуществляться как в добровольном, так и в судебном порядке, причем оплачиваются коммунальные услуги в непосредственной зависимости от того, какой долью недвижимости распоряжается каждый гражданин.
- №319 Гражданского кодекса – для того чтобы физическое лицо, имеющее кредитные обязательства перед управляющей компанией, перестало быть должником, ему необходимо перечислять денежные средства на банковский счет данной организации в определенном порядке. В первую очередь гасятся различные издержки, понесенные управляющими службами в результате несвоевременной оплаты услуг, которые они предоставили жильцу, затем вносятся денежные средства, идущие на оплату пени, и только потом оплачивается основной долг. Если же у владельца жилищного объекта в наличии нет той суммы, с помощью которой он может погасить всю задолженность, то при условии внесения всего лишь части от нее, физическое лицо все равно останется должником;
- №155 Жилищного кодекса — этот законодательный акт посвящен длительности периода, на протяжении которого физические лица должны оплатить кварплату. Если они успевают это сделать не позднее десятого числа, которое идет в месяце, наступившем после расчетного месяца, то долг и соответственно дополнительные проценты по нему не начисляются. Данной статьей также утверждено, что управляющие службы и жильцы имеют право установить свои сроки, однако только при том условии, что их длительность будет зафиксирована в договоре.
Как можно по закону остановить пеню по квартплате
Сроки, на протяжении которых вносится оплата за жилое помещение и предоставленные потребителю коммунальные услуги, прописаны в нормах статьи 155 Жилищного кодекса. Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива.