Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец План-Схема Торгового Объекта (Территории) С Привязкой К Местности И С Указанием Расположения Объектов Находящихся На Территории Торгового Объекта. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- четкие границы участка;
- основные и второстепенные постройки;
- наземные и скрытые инженерные магистрали;
- линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
- маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.
План для газификации
Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл . К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.
По масштабу
Цель получения СПЗУ для электросетей заключается в разработке и согласования схемы подведения электричества к ЗУ. Этот документ необходим для составления технического задания на проведение соответствующих работ. Для получения его необходимы следующие действия:
Как сделать по кадастровому номеру?
- Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
- С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
- Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
- Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
- Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
- Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.
- Сделок с недвижимостью.
- Получения кадастрового паспорта.
- Другой технической документации.
- Без него не получить разрешения на строительство.
- Без него не создать новый объект.
- Чтобы подключить к участку электричество и провести газ.
- Изучения местности.
- Реконструкции зданий.
- Информация о каждом строении.
- Все подключенные коммуникации с номерами и марками устройств.
Масштаб 1:500 содержит только свежую информацию. Топографическая съемка проводится специально для составления этого плана. Геодезисты и картографы дают точную и обновленную информацию для документа такого масштаба. Он используется для проектировки значимых объектов или масштабной проводки коммуникаций.
Где получить ситуационный план?
Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.
- заявление;
- выписка из ЕГРН;
- копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
- заверенная копия паспорта заявителя;
- правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
- доверенность (при обращении представителем).
- адрес участка;
- названия улиц;
- объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
- планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
- параметры планируемого объекта;
- линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
- транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
- охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
- свалки и другие неблагоприятные объекты;
- схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.
Отличие ситуационного плана от градостроительного, кадастрового
Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.
Ни один проект по экологии не обходится без карто-схемы, которая помогает наглядно представить ситуацию, комплекс условий, природных и антропогенных на конкретной местности, экологическую связь территории предприятия с окружающей средой.
Зачем нужна ситуационная карто-схема
В Большом Энциклопедическом Словаре найдете определение картосхемы как «упрощенной карты, обычно лишенной картографической сетки,содержание которой строго ограничено элементами, важными для понимания ее сюжета».
Что изображается на схематической карте для экологического проекта
Ситуационная карто-схема для экологического проекта нужна не как формальная бумага, она является официальным документом, на основе которого закладывается фундамент следующей работы по созданию проектной документации.
- Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение.
- Аналитическая. Подробно описывающая объект и его ставные части, а так же содержащая дополнительные схемы.
- Инсоляционная. Описывает освещенность участков.
Где можно взять?
- Это схема ЗУ, на которой обозначены все имеющиеся постройки – сараи, бытовки, дом и т.д. Все эти объекты должны соединяться между собой при помощи линий, которые обозначают линии электропередач от определенного объекта, который дает нужное количество электроэнергии всем постройкам.
- На схеме должна отображаться вся информация по сетям внутреннего электроснабжения построек. Должно быть описание марок кабелей, их сечение и диаметр, приборы учета эл.энергии, места присоединения к эл.сети и прочая информация.
- Схема должна отражать систему проложенных кабелей и систем заземления, находящихся в строениях.
- Описание специфики электрооборудования.
Для подключения электричества
Как правило, план земельного участка предоставляют местные муниципальные органы. При этом обращаться в какие-то государственные органы для согласования проведения подобных работ не требуется, если только какая-либо информация не понадобиться для составления самого плана.
Оформление находится в компетенции местных органов власти и частных компаний. В ознакомительных целях предусмотрена возможность составить специальный план местности самому или скачать его образец на электронных ресурсах.
Как выглядит ситуационный план?
Стоимость услуги определяется специалистами самостоятельно. При решении вопроса можно ли получить онлайн — следует помнить, что документ должен быть удостоверен частным специалистом или представителем органа местного самоуправления. При самостоятельной разработке следует заранее уведомить об этом проектную организацию, которая ответственна за прокладку газопровода.
Где оформляется?
- Он дает представления о локации газовых сетей, их распределяющих объектов.
- Приводится информация об особенностях смежных территорий. Оформить карту нужно еще до подачи технической заявки.
- Одновременно нужно оформить запрос о выдачи условий для технологического подключение абонента к газовой сети.
- Можно оформить запрос на подключение по собственному проекту. Для этого потребуется заключение специалиста о соответствии проекта условиям газификации.
Внешне образец напоминает карту с нанесением различных данных, расшифрованных ниже. Составление документа регулируется градостроительным кодексом, поэтому он содержит самую полную информацию о каждом квадратном метре участка. Преимущество в том, что его может прочесть не только профессиональный проектировщик, данные понятны каждому.
Как выглядит
Самодельный ситуационный план не годится для подачи заявления на реставрацию или строительство, для проведения работ на участке. И, тем более, он не подойдёт для газификации. Бумага может пригодиться лишь для личных целей.
Сроки получения услуги
СП составляется в масштабе от 1:500 до 1:2021. В его основе лежит топографическая съёмка, наносятся геодезические данные. Главная особенность: он действует всего 2 года, после чего подлежит обязательному обновлению с учётом новых данных. Это самый точный документ.
Наиболее простой способ подразумевает обращение в органы исполнительной власти. Достаточно написать заявление по установленной форме на имя руководителя управления градостроительства и архитектуры города и приложить необходимые документы:
- Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;
- Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
- Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
- Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.
Что такое ситуационный план и зачем он нужен
Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района. Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.